私道への住宅建築について

建売住宅を購入したのですが、土地が１７件で共有、北側に私道があります。　南側の家と中心線から２ｍずつ出し合って、いずれ４ｍの道路にすると聞いていたのですが、南東角地の家の方（隣）が、立替の時に中心線まで建てる予定だと言っています。その方の家は、東側に公道があり、セットバックすると家が建たない程狭くなってしまうので、リフォームを繰り返しながら少しずつ飛び出して家を大きくされてい…

会社事務所の建設費用

建坪30坪～40坪の平屋の事務所を建てる場合の費用の目安を教えてください。イメージはコンビニの様な建物です。間取りは12畳程度一室と給湯室、残りはワンフロアで考えています。構造は鉄骨になるのでしょうか？鉄骨より安く建てる方法があればそれも教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

東京や関東のことについて教えてください。

来年3月から東京で一人暮らしを考えているんですが、家賃の相場や交通の利便性などがさっぱりわからないので教えてください。東京で暮らすのと東京以外の関東で暮らすのでは家賃などはどう違うのですか？比較的家賃が安い地域や住みやすい地域などはどこがあるのでしょうか？教えてください！学割がきかない（今年度大学卒業なので）ので電車などの交通費も考えると・・・。何かアドバイスをください。よろし…

新卒ですが転職を考えています。

現在転職を考えています。まだ４月に入社して日が浅いですが、現在の業界とは別の方向へ行こうと思います。地元に戻り、公務員になるための勉強をしながら自然環境関連の就職先を探す事を考えているのですが最適な判断なのでしょうか？現在の業界はITです。地方の専門学校に通って勉強をし上京し現在の会社に就職いたしました。就職する前から労働条件はあまり良くない業界だということは知っていたのですが…

近隣にマンションの建築計画があります

当方、南側が幹線道路に面した、１０階建て分譲マンションの７階に住んで１０年になります。西向きの部屋なのですが、西側は５階までの建物ばかりだったので、リビングの窓から秩父連山を見渡せる眺望を楽しんできました。入居の際は、隣はみな５階までだし、それより向こうはみな第1種低層住居専用地域なので、今より高い建築物ができる心配はない、という説明をされました。ところが今度、西側３軒先に７階…

何のために頑張るのかを見失ってしまいました。

社内異動で部署が変わりました。今の部署は社内では花形、抜擢と言われました。当初は意気込んで頑張ろうと思っていました。実際は一から百まで自分でこなすべき過酷な環境。専門用語や言語の壁、何より前任の不良債権に苦しみました。落ち度のない謝罪、催促、100％担当者のミスで社内から不満の嵐。上司は外部から肩書きで入った人間で実務を知らず頼りになりません。上司がいい加減に取った仕事を引き継が…

土地・家屋の相続と生前贈与どちらがいいか？

義父母の土地家屋の事でご相談です。現在義父は入院中です。若干の認知症も見られます。義母は健在で看病に通っています。先日担当医より病状が芳しくない、余命長くない可能性を告げられました。存命中にこのようなことを考えるのは不謹慎ですが、万が一、義父が亡くなった時にその妻である義母が自宅を相続することになります。よく巷で聞く話ですが、相続税が支払えずに自宅を売却する事が多くあると耳に…

新築・中古マンション購入か賃貸かで悩んでいます。

現在、新築4100万のマンションを購入するか悩んでいます。教育費・老後のお金が貯めていけるのか一番心配です。家族構成は夫40歳公務員年収600万、（手取り月収29万ボーナス100万）、妻38歳主婦です。長女（2歳）と今年第2子が産まれます。頭金＋諸費用として2100万用意します。もしもの時のお金として450万貯金を残します。（証券口座にも500万程ありますが、今回の計算には含めていません）そして2...

バレエスタジオ兼自宅で40坪程度のスタジオを検討しています

1階をバレエスタジオ、2階を自宅にしたいと考えています。木造や鉄骨など色々な種類があるかと思いますが、40坪すべてをスタジオにしたいのですが、スタジオ内に柱を置きたくありません。そういうことが可能な方法はどれがありますでしょうか。高さも全面ではなくてもいいので、一部（半分程度）を３mくらい欲しいです。また、上記の方法で可能な坪数上限はありますでしょうか。

池の横の広めの土地を分断で購入又は購入後分断して売買すること

タイトルどおりなのですが、７８坪の古家つきの土地の購入を検討しています。ただ、自分たち家族には広すぎるため、４０坪程度に分断して購入できないか、または一度７７坪全部購入して、購入後分断して売買できないかなと思っております。土地は南向き角地で西側に人工池があるものの、買い物等も便利な場所で、駅からも徒歩２０分以内です。西側に池があることも手伝ってかなり抜け間が良いと感じる場所で…

転職か、現状維持か。

既婚25歳女性です。将来を考えて今の仕事を続けるべきか、転職すべきか悩んでいます。大学卒業後、半年間フリーターの期間があり、その後建設コンサルタントの会社に営業事務として入社しそろそろ3年目というところです。今の会社の良いところは・有給消化率100％・定時で帰れる・人間関係もぎくしゃくしていない、優しい。・産休はとってもいいといわれているただし産休に関しては部長が「辞めてもらうかも…

不動産売却　信用していいものか

不動産売却について知識がなく、どこから手をつけていいものかわからない為質問させていただきます。田舎に父親名義の古い家（土地付き）があり、今後住む予定もないので売却を考えています。家は築６５年程、土地は１０５坪あります。この１０年誰も住んでおらずシロアリにやられている為ぼろぼろで、不動産屋に相談したところ売れないといわれ、その家の近隣の方にあたってみても買い手が見つからず、国に…

外国のHPを日本のHPへリンクできる？

パリ在中の日本人です。フランス産のキャンドルや小物、アンティ－ク等のネット販売をしていますが、このフランスのHP（フランス語）を日本でのネット販売用に日本のHP（日本語版で）へリンクさせる事は可能でしょうか。言語翻訳は問題ないと思いますが、気になるのは支払いです。現行のフランスのHPでは海外からもペイパル支払いが出来るように取り込まれています。リンクの不可、リンク方法、リンクさせる…

ワンルームマンション投資を始めましたが不安が増大しています

生命保険の見直しを考えていたところ、職場にかかって来たワンルームマンションによる保険、年金対策のセールストークにのってしまい、新築のワンルームマンション3部屋をフルローンで購入しました。セールスの方ともいろいろ話して、納得して購入したつもりですが、やはり先行き持ち出しが大きくなり損失分がかさんでいくのではという不安が増大し、今は売却できるものならすぐにでもしたいと思っています。…

ホームページの英訳★依頼先は？HP制作会社？翻訳家？ライター？

はじめまして。自社のホームページの英語版を作りたいと考えています。まずは、テキストを英訳するのに必要な費用の見積りを取りたいと思っているのですが、どこに連絡をするべきかわかりません。HPということで、単純な和文英訳とは勝手が違うと思いますので（グローバルメニューやボタンの文言など）、英訳ができるHP制作会社が良いのでしょうか？それとも、既に日本語のテキストが揃っているのであれば翻…

海外在住１１年、ホームシックが強く帰国しようか悩んでいます

こんにちは、海外（ヨーロッパ）在住の女性（３２歳）です。大学の認定留学で現在住む国に来て、もう１１年が立ちました。認定留学を終了、日本の大学を卒業後、運よくアルバイト先の政府機関の就職が決定し、約２年勤めた後、日本の大手企業の現地支店に現地採用として転職、その後そちらでの仕事を続けています。職場で知り合ったその国の男性と６年ほどお付き合いしており、ルームシェアという形で一緒に…

転職について

ある会社から転職のお話を頂いています。技術系の仕事をしており、今の会社で5年程になります。今まで同職種の会社を2回転職をしており、次で3回目です。2回とも相手側から望まれての転職で、給与や待遇的にもアップしております。次の所も自分の技術や資格を十二分に考慮していただき、是非にと言って頂いています。給与や対偶は申し分ないのですが、、、・住まいは関西→関東（単身赴任になる）・年齢50歳前…

耐力面材について

住居新築を予定している者です。「木造軸組＋セルロースファイバーでの充填断熱」を前提に考えています。担当の建築設計事務所の設計士さんからは、（内側に防湿シート張りをしっかり施工すれば、構造用合板であっても壁内結露の可能性は少なくなる）とコメントされています。＠ケナボードが生産中止となった今、お勧めの耐力面材はどんなものがあるでしょうか？　モイスは高額と聞いています。MDFのハイベス…

土地の購入

16棟建ての住宅予定地に土地の購入を検討しています。価格的に2・3つに絞るところまできました。北道路で正方形の土地（33.45坪）とその前の土地、旗型地の土地（36.45坪）を検討しています。旗型地の南前には3階建てのマンションが建っています。この土地南面にぎりぎりに建てたとして南のマンションとの距離は車一台分ぐらいです。東側、西側も2階建て住宅が建設されますので、三方が囲まれているかたちで…

土地の購入について

現在、第一種低層住居専用地域で、家を建てる為に土地購入を検討しています。検討対象の土地が二つあるのですが、どちらも一長一短あるため選択が難しく感じています。住みやすい家という点ではＢの方が良いかと思っているのですが、敷地延長ということで資産性が低い、売却の際に売りにくい、、、等の情報を耳にしている為、決断ができません。価格はほぼ同程度です。Ａ若しくはＢを選択するにあたり、アド…

一般的にいう「学歴」とは？

現代はまだ、就職などにおいて学歴社会と聞いています。しかし、日本でいう一般的な「学歴」とは、「最終学歴」を指すことが殆どなのでしょうか？それとも、出身高校名や現役ｏｒ浪人で大学に進学したかまで影響するのでしょうか？（地方では大卒でも出身高校重視の地域が多いそうですが・・・。）

２軒目の家を購入したい

私（42）と主人（42）は再婚同士です。主人には県外に元住んでいた家があり現在は空家です。住宅ローンも残り1400万位あり、毎月14万返済しております。あと10年は返済が続きます。現在は借家住まいですが小さな子供もいるので家を購入する事を考えていますが、元の家をどう処分すればよいのか、ローンは組めるのかが問題となってます。主人の年収は600万私も働いてますので年収約200万です。アドバイスをよ…

年収470万で、2500万円の住宅ローンは無謀でしょうか？

こんにちは。離婚して、住む家を購入したいと考えています。離婚の際にもらえる財産分与額が3,000万円養育費として、生活費が子供一人につき月額5万円×2人（18歳と14歳が22歳になるまで）と、高校・大学の学費は、一人400万学資保険でおりるぶんの不足分を、元夫とふたりで6：4くらいの割合で出すことになっています。私の月収は、基本の手取りで現在24万円（残業代を含めず）で、来月から離婚して2人の子供.…

起業後のインターネット広告の活用について

こんにちは。おととし、イメージコンサルタントの仕事で起業しました。クチコミで仕事をしていたところから、さらにインターネットを使って仕事を広げていきたいと考えているところです。いろんな広告があるようなのですが、どれがよいのか、わからない状況です。おすすめのものがあれば、教えてください。どうぞよろしくお願いします。

間口３ｍの旗竿地　敷地内同居は無理でしょうか？

実家の敷地にもう一軒家を建て敷地内同居を考えていましたが実家が旗竿地のため 無理なのではないかという指摘を受けました。土地の条件は下記のとおりです・道幅４ｍ以上の市道に間口３ｍが接している旗竿地・竿部分は１００ｍ程度・袋地の部分は１００坪程度間口が４ｍ以上になるように土地を買うか借りるかすれば建てられるとの事でしたがそれ以外には方法はないのでしょうか？なお、実家を増改築しての２…

２歳半の子どもを置いて１週間の出張

お世話になります。１年強の産休・育休を経て子供を保育所にあずけて復職し(正社員）、１年が過ぎました。出張は免除されてきましたが、１年たったということもあり、次第に出張への対応も必要となってきました。約2ヵ月後に、１週間の、宿泊を伴う出張の打診があり、その間子どもの世話は夫と双方の実家、および地域のサポートの方に頼ることになります。双方の実家は夫１時間半と私が５時間の距離で、それ…

私道の整備　舗装について

私道の所有者は遠く東京にいるのですが，私道の整備をしてくれないので砂利道はでこぼこです。以前この私道を高額で買い取れという話があり住民ともめたためだと聞いています。いやがらせのために市の整備を拒絶しているので私道はでこぼこになるばかりです。この私道を所有者に整備してもらうか，こちらで整備することを認めさせるにはどうすればよいのでしょう。

マンションの手付金支払い前の契約白紙について

昨日マンションの契約をし、先に手付金の一部の１０万円を支払い、来週残りの手付金の１６０万円を支払う予定になっています。契約後にふとインターネットでマンションが立つ土地のことを調べたら、埋立地でハザードマップでも川が氾濫した時に２M以上の浸水が予測される地域でした。液状化の心配もあるみたいで、一生の買い物なので不安になり、契約を白紙にしたいです。こういった場合は手付金を全額支払っ…

独自ドメイン・サブドメイン・サブディレクトリの選択について

以前もこちらで質問させて頂きお世話になった者です。専門家の皆様にご相談にのって頂いたお陰で下記サイトで順調にお仕事をさせて頂いております。ttp://www.fuzoku-soudan.info/ttp://www.entrap.info/ttp://www.uwakifurin.info/実は、今後、一般的な調査業務も扱うことになり、下記サイトを作成中なのですが（作りかけで申し訳ございません）、...

耐震構造について

移転先の土地は購入済みです。土地の法令制限は「防火規制」「防火地域」で、重量鉄骨構造が主なようです。私の場合は重量鉄骨・三階建てを考えております。重量鉄骨構造で建てる場合に、耐震構造をウリにしているハウスメーカーに依頼したいが高コストだし、コスト面を重要視すれば建築設計事務所に依頼したいが、大手ハウスメーカーのような実験で裏づけされたような耐震構造や免震構造がの設計というもの…

築40年の木造賃貸アパート

父親から受け継いだアパートを所持しています。4畳半に流し台付きで風呂なし共同トイレです。部屋数は15室で2階建てになります。現在約半分が空室状態です。東京の東側ですが、ここより都心で安いアパートやマンションが多くあり、この先、新規の入居者の見込みがないと思っています。ただ、今住んでおられる方もいらっしゃいますし、私が管理をしている中で、何とか今より住み良い状態に持っていき、長く大…

人を家に呼ぶのが苦手。

人を家に呼ぶのが苦手です。というか、私なりに片付けてはいるのですが、築も古く、社宅なので自分たちで勝手にいじる訳にも行かず、耐えるしかない、というか、ほんと、恥ずかしいし、呼べずにいます。それもあり、人と込み入った関係が築けないというか、表面的な会釈、挨拶で終わり、家を行き来したり、食事をし合ったり、という砕けた関係がまま通しで、できません。基本的にママともはいなくて、家族と…

犬の痙攣発作

11歳雌のコーギー（体重は9.5kg程度）がいます。6/14に初めて倒れて以来、4回発作が起きています。■経緯・1回目　6/14　19時半ごろ、5分程度　嘔吐するようなしぐさをして涎を出して倒れる、足がガクガクし、船をこぐような感じ、呼びかけには答えない、失禁する、息が荒い　5分程度経過後、動けるようになり、部屋をうろうろするが、足がふらついて倒れる　10分程度経過後は普通に歩けるようになるが、う...

市場及び事業縮小時の会社経営の考え方について

市場及び事業縮小時の会社経営について、考えておくべきこととはどのようなことなのでしょうか？市場は縮小傾向、それに伴い売上も減少傾向という中で人件費を削減して何とか赤字を回避するという状況です。このような時に会社の経営者が考えるべきこと、意識して取り組むべきこととはどのようなことなのでしょうか？？

新規事業開発にあたってのポイントは？

中小企業を経営しております。事業が安定してきたこともあり、新規事業への乗り出しを考えています。新規事業に取り組むにあたってのポイント、注意点などについて教えてください。また、実際にどのように新規事業のネタを探していけばよいのか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

オフショア投資について

最近、友人の紹介で、オフショア投資の勧誘を受けました。色々な会社があって、色々な商品が買えるようなのですが、今回のお話は海外のファンドを毎月積み立てで買うようですが、利回りがとても良いという説明でした。新聞などを読む限りでは、右肩上がりの成長を続けるファンドが存在するとは思えません。そんなことであれば、全員投資しますよね？海外では当たり前、のような事を言われましたが、ＡＩＪの…

なにから削れば（変えれば）いいか家計診断お願いします。

夫　28歳　月収手取り20万（ボーナス夏・冬共に手取り18万）妻　33歳　月収手取り16万（ボーナスなし）車　2台所有（1台は1年半前新車購入ローンあり）毎月の支払食費　20,000円雑費　10,000円家賃　30,000円電気　5,000円ガス　8,000円水道　5,000円Internet　6,000円車返済　32,400円 駐車場代　5,000円ガソリン　25,000円携帯　18,000円夫...

建替えの時期について

現在、中古住宅に住んでいます。築年数３３年になります。住みはじめて６年経ちました。最低限のリフォームをした８９８万の家でした。私たちがアパートを出る際に中古を選択した理由は、新築をしたら生活がいっぱいいっぱになるから子供にも自分達にも余裕がなくなること、会社が倒産したら？とか、体が元気じゃなくなったら？という最悪の事態を考えて、とりあえず今は中古を購入しよう、ということで購入…

新築建売購入にあたって

新築の建売住宅を２５００万で購入しようかと考えています。構造は木造・合金メッキ鋼板ぶき・二階建てで、売り主は、地元の不動産会社です。土地は２９．５１坪で東南角地ですが、全面道路幅員が４メートルのため容積率の制限があり、１６０％となっています。重要説明事項書をもらって説明を受けましたが、住宅性能評価を受けていないこと、耐震診断がおこなわれていないことが気にかかりました。比較的地…

アパートローンから住宅ローンに変更できますか？

現在賃貸住まいです。私の実家の隣の家が売りに出すことになったので、購入を決めました。仲介手続きを開始していますが途中ですが、夫の転勤が決まりました。（住宅ローンの事前審査は通って、契約・決済まだ）いずれはこの家に住みたいので購入したいのですが、夫の転勤先での家賃もかかるので、住宅ローンを支払っての住居費だと家計はマイナスです。不在の間賃貸に出すということも考えましたが、購入時…

新規顧客に来店してもらうための販促方法は？

地元で和菓子屋を経営しています。老舗と言えば聞こえがいいですが、地域密着で50年以上商売をさせていただいており、特に宣伝をしなくても、地域のお客様にリピートしていただいておりました。ところが最近は街の様相も変わりつつあり、新しいお客様が増えないままリピートのお客様の数がじりじりと減少し、売上が落ちてきています。古い商店が新しいお客様をお店に呼び込むには、どのような販促をしたらよ…

不景気を勝ち抜く飲食店の知恵とは？

私は東京の城南地区で飲食店を経営しています。オープン4年目を迎え、昨年の秋までは順調に行っていたのですが、不況のせいなのか11月から売上が激減。ここ数カ月は前年対比50％も売り上げが上がらず、赤字を垂れ流しております。当店はお客様から高級店と認識されているので、納入業者を見直して質を下げずにメニュー価格を下げたり、またスタッフの入れ替えを行ったり、看板のリニューアル、ネット広告のさ…

今後のライフプランについてアドバイスお願いします

親友からの相談を了解を得て代わりに書かせていただきます。（2人ともライフプランについて素人ですので）40歳代　公務員女性　私立中学に通う男の子との2人暮らし息子さんの父親から授業料分の仕送りあり（大学卒業まで）2年前　再婚の予定でマンション購入（県庁所在地・交通至便・小学校まで徒歩5分）ローンは一人で組み　2100万残　両親の病気や葬儀、車の買い替え（地方都市のためい車は必需）などがあ…

小さな会社に、経営理念や企業ビジョンは必要ですか？

10名ほどのスタッフと一緒に、パソコン教室を事業の中心とした、IT困りごと解決の会社を経営している者です。設立から5年間、地域に密着しながら活動をし、それなりに安定をした運営ができているのですが、1つ気になっていることがあります。弊社は元々脱サラをした数人の仲間で始めたサービスで、綿密な理念や将来的なビジョンなどはあまり深く考えず、まず目の前の売上げを立てていくことと、地域に愛さる…

自営業のホームページ必要性について

ホームページを開設して4ヶ月になりますが、自身で無料ブログのみだった頃とさほど違いを感じません。ホームページは、初期費用＆ヤフー登録費、月々固定の使用料が24150円です。信用性という意味では公式なホームページはあったほうがいいとは思いますが、更新はこちらからお願いをしない限りされず、無料の更新は月2回までです。ホームページは開設してからが肝心なのでしょうが、効果があまり変わらないの…

夫が海外現地雇用の場合の生命保険

アジアの現地企業で働く夫（日本人・４０代）との結婚を機に、生命保険に入ってもらいたいのですが、果たして可能でしょうか。また、どのような点に気をつけたらよいでしょうか。私は日本在住です。私自身は地域の共済に入っています。私の会社によく来る保険セールスレディに聞くと、「海外居住者は無理だから、長期の旅行保険しかない」と言われました。どのくらいの支払額かと見ると、大変高額でとても払…

投資マンションは、都心の古安物件か？沿線の築浅物件か？

不動産投資でワンルームマンションの購入を考えています。自分では以下の２案で検討中ですが、専門家のご意見をお聞かせください。１.土地勘のある池袋駅徒歩圏内で、諸経費込み１０００万円以下の物件を購入し、２０年以内に資産価値が０になると考え投資額の回収+収益を上げることを目指す。２.池袋沿線で、駅から５分以内の築浅物件を探し、現金１２００万円+ローン３００～５００万円を組んでで購入し、…

建替えを考えてますが、3階建ては建てれますか?

今回、火事で全焼した為に建替えを考えています。もとの家は、25年前に建てた13坪の3階建て正方形の敷地ですが、建ぺい率60%、容積率160%、前面共同の私道4mで小さな家になりそうなので、8軒のコの字の敷地で一番奥の14坪の長方形の敷地を購入し、長方形と正方形の敷地26坪で建替えを考えています。3階建ては建てれますか?

倦怠感が治りません

全日制通信学校に通っている17才女子高生です最近、突然泣けてきたり以上な程の過食が止まりません。そして、学校に行くのも憂鬱でやらなきゃいけないことがあるのにも関わらずだらだらしてしまい自分がわからなくて困っています。睡眠は6～7時間取っていて寝ている法だと思います。衝動的になってしまったりと自分の性格に疲れますそして誰かに見られている・追いかけられている様な気に錯覚してしまい気持…