回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「司法書士」を含むQ&A
922件が該当しました
922件中 201~250件目
このたび、離婚を予定しています。離婚により財産分与が発生しますが、土地建物を夫(自分)名義から妻名義に変更することで合意しました。現在、ローンが残っていますが離婚前に一括で返済する予定です。そこで質問ですが、 1)財産分与する場合、費用面からみた場合、離婚前に名義変更した方が いいのか離婚後にした方がいいのか?また、その理由を教えてください。 2)渡す側(自分)に譲渡所得税…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- hiro1234さん ( 愛媛県 /39歳 /男性 )
- 2012/12/23 19:23
- 回答1件
こんにちは。この度、中古住宅を購入することになりました。銀行に住宅ローンの相談に行くと『まずは司法書士から売買契約書など必要書類を作ってもらって下さい』と言われました。銀行から紹介された司法書士がたまたま売り主さんがこの住宅の相続の手続きをした司法書士と同じ方だったので話が早いのではと思っていました。売り主さんの方からその司法書士に書類作成の依頼をしてもらいました。それから10…
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
- エルドリさん ( 新潟県 /38歳 /女性 )
- 2012/12/22 14:03
- 回答1件
連帯債務から単独債務に変更して借換を検討しています。共有持分は、私37%妻63%です。現在の借入持分は50%です。この場合贈与税は発生するのでしょうか。返済を私名義にして、妻の返済分は私を通して返済するという形にすれば、問題ないとも耳にしたこともあります。どうか教えてください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 大浦 正
- 住宅ローンアドバイザー
- mokmokさん ( 高知県 /32歳 /男性 )
- 2012/12/20 08:41
- 回答2件
現在、土地が私名義で建物が母名義のところに私達家族と母とが一緒に住んでいます。建物は4階建てのビルで、1、2階はテナントとして貸しており、3、4階に住んでいます。この度、3階の住宅部分のリフォームを行う事になり、リフォーム費用を主人が負担する事になりました。リフォーム費用は1300万円です。600万円を住宅ローンを組みたいと思っていたのですが、建物の名義が母の為に、住宅ローンが…
- 回答者
- 大浦 正
- 住宅ローンアドバイザー
- アラフォーさん ( 京都府 /41歳 /女性 )
- 2012/12/19 23:32
- 回答1件
初めまして。住宅購入を考えております。住宅の価格 2680万円自己資金500万円(妻の両親からの援助)自己資金500万円から諸費用を引いたローン借り入れ2420万円予定です。ローンはすべて夫の名義で組みます。住宅の名義もすべて夫にする予定です。妻は専業主婦で収入がありません。妻の両親から500万円の援助を受け、住宅のローン名義が夫のみの場合、どういった贈与税がかかりますか?また、贈与税がかから…
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
- 赤ヘルさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2012/12/12 22:21
- 回答1件
過去に二度、ローンが組めなくなった事があります。一度目は12年前に、二度目は6年前に、そして、その6年前のローンと他に車のローンを債務整理し、今年の5月に完済しました。ここまでの内容ですと住宅ローンなんて組める訳がないのは十分に承知なのですが、去年の8月に結婚し、婿養子となり名字が変わりました。こういった場合はどうなるのでしょうか?氏名が変わった事によりローンは組めるのでしょうか?…
- 回答者
- taishi‐kanazawa
- 建築プロデューサー
- eeきくりんさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2012/12/09 20:03
- 回答1件
あるきっかけで、三ヶ月以内に相続か放棄かの書類を提出しなくてはならないと知り、ご教授頂きたいのです。父は岐阜県在住、私は東京在住。母は既に他界、私は一人娘です。父は、内縁の妻と暮らしております。父とは疎遠で、父の財産等は全くわかりません。不動産業を営んでいるので、マイナス財産かも知れません。放棄するにしても財産目録をつけると知り、遠方の為、父の財産を調べるのは困難だし、財産な…
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
- いっぽんどっこさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
- 2012/12/16 03:59
- 回答2件
ハウスメーカーの分譲地に家を新築します。省エネ住宅です。土地1690万円、建物2500万円です。着工は24年12月29日、引渡は25年3月23日。すでに土地80万円、建物220万円の手付金を夫名義で支払っています。夫の親から300万円、私の親から1100万円の資金援助があるのですが、住宅取得等資金の贈与税の非課税の適用または相続時清算課税制度を利用したいと思っています。相談は私の贈与についてですが...
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- おきどさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2012/12/06 17:11
- 回答1件
現在調停中です。近い内に離婚は成立すると思うのですが、不動産の名義の問題があります。土地・建物に1割私の名前が入っています。1割分を無料で名義変更してほしいと言われております。1割名前を入れたのは実母から1割分お金が出ているので不動産屋さんから1割入れた方が良いと言われいれました。不動産の名義変更を無料でしてもいいのでしょうか?こちらは1割分負担した金額を提示しました。それが無理なら…
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- madamuさん ( 福井県 /42歳 /女性 )
- 2012/12/07 14:08
- 回答1件
土地購入にあたり、不明点がありますのでご教示願います。<現在の状況>2社の宅地建物取引業者が個人売主と個人買主(わたくし)を仲介し、土地を売買予定。個人売主は3人おり、土地を相続したとの事。<不明点>・瑕疵担保責任について瑕疵担保責任は「負担しない」との事なので、「負担する」に変更依頼をしたが断わられた。→個人売主でも3ヶ月程度の期間は保証するべきではないか?また、契約後にガラなど…
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- kangaroo201212さん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
- 2012/12/05 23:02
- 回答1件
9月に父が亡くなり、父が所有していた土地を相続し、家を建てようと計画していました。建設予定地をハウスメーカーの方が調べたところ、第三者の「所有権移転仮登記」がついていることがわかりました。 ・順位番号1 登記の目的「所有権移転」 受付年月日 昭和42年12月7日 権利者その他の事項には、 原因 昭和41年7月29日相続 所有者 ○○○ ○○○(父の名前…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- にとちゃんさん ( 青森県 /45歳 /女性 )
- 2012/12/05 21:21
- 回答1件
現在住んでいる土地柄が気に入って、ここに永住したいと考えています。土地探しをしている中で、偶然近所の方から田んぼを譲ってあげるとお話を頂きました。農地転用が済んだ後、購入を考えています。できれば、仲介手数料がなるべく掛からないよう司法書士を通して必要書類作成のみで売買したいです。が、色々調べているうちに個人売買ではリスク回避の為、住宅ローンが組めないと書かれていました。 田舎…
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
- nikofuさん ( 長野県 /37歳 /女性 )
- 2012/11/27 16:01
- 回答1件
現在、海外駐在中ですが、今月日本にいる父が他界し、相続の手続きを行う必要が出てきています。その中で、父が居住していた戸建て(現在母が引き続き居住中)の評価に関し、私がこの土地、建物を相続する場合、小規模宅地の特例が適用できるかどうか、ご教示頂きたいと思っております。⒈相続開始の直前において被相続人と母の居住の用に供されていた宅地等である。⒉現在海外駐在中であり、被相続人とは同居し…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- パンちゃいさん ( 神奈川県 /39歳 /男性 )
- 2012/11/23 12:18
- 回答1件
私は今賃貸マンションに住んでいます。実家は父名義のマンションで、ローンがまだ3000万ほど残っており、あと20年で返済予定、1ヶ月の返済額は25万程度だそうです。父は会社を経営しているのですが、もう60歳になります。しかし最近その会社の経営が難しくなり、80歳という年齢までローンを払い続けるのが到底無理だという話になり、売却を考えてるそうです。私は結婚して今分譲マンションを探しているのです…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- hayatontonさん ( 大阪府 /26歳 /女性 )
- 2012/11/21 22:23
- 回答3件
住宅を購入後に離婚し、家はそのままにした(住める)状態で現在は別の賃貸に住んでいます。住民票も今住んでいるところにうつしています。光熱費の支払いは毎月していますが、住民票がそこにないと住宅ローン控除はやはり受けれないんですよね?年末調整は会社が行ってくれるのですが、控除されないとわかっている場合は、申告書を提出しなければ良いだけなんでしょうか?もしくは何か伝える必要があるんで…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- sn_999さん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2012/11/11 13:35
- 回答1件
H24年10月に婚姻しました。妻は7月末まで勤めており、○○市から××市に転居しました。勤めていたのは○○市ですが、どこで確定申告を行えばいいのでしょうか? また、いつ確定申告を行えばいいのでしょうか?まったく知らないので、何が必要でどう行えばいいのか分かりません。教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- hirohirokunさん ( 長野県 /34歳 /男性 )
- 2012/11/13 15:45
- 回答1件
マンションを売却しようとしたところ、立地条件などが良すぎて、価格が購入した時から年数がたっているにもかかわらず上がっており、かなり黒字になってしまうことが判明しました。(購入時4000万→10年後現在売却5200万)ローンはまだ私名義で半分残っております。ローンを即払ってしまうことは可能な状況です。私の年収が3000万前後(手取りではなく税引き前です)であり、マンションの売却で得られる黒…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- yuuki3564さん ( 大阪府 /30歳 /男性 )
- 2012/11/12 12:13
- 回答1件
1.家賃収入とするのは、今年1年間貸している場合は、月7万円とすると、結局、入っていない月があっても、7万円×12=84万円としなければならないということなんですね?2.アパート敷地内の駐車場(正確には駐車スペース)をアパート住人に貸している場合、例えば、家賃6万円、駐車場代1万円とした場合の確定申告決算書2Pの収入の内訳には、次の(1)(2)うちどちらで書くべきなのでしょう。 (貸家・貸…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- Single eyeさん ( 神奈川県 /68歳 /男性 )
- 2012/11/04 10:09
- 回答2件
下記の内容で贈与税が発生するのか教えて頂きたいです。12月に中古住宅を購入予定で、金融機関から満額借りる事が出来なかったため残りの370万を親から借りる事になりました。内訳は父 270万義母 100万です。贈与ではなく、借入なのですが貸借書を作成すれば贈与税の発生はないのではと思っていますが、もし発生する場合は定期担保ローンを組む予定です。ただ、定期担保ローンを組めば金利が発生するので出…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- たらうなさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
- 2012/10/30 13:28
- 回答3件
住宅ローン借り換えに際し、ペアローンで組んでいたため現在パートの私が審査を受けられず、困っています。そこで負担付贈与であれば税金も少なく済むとのアドバイスをいただきました。いろいろ調べましたが、土地・建物の地価とはどれを指すのか(固定資産税評価額なのか、路線価なのか、不動産売買するときの値段なのか)分かりません。どの地価のことを言うのかと調べ方があれば教えていただきたいと思います。よろし…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- みーあゆさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2012/10/29 18:46
- 回答1件
よろしくお願いします。この度、一戸建てを買う予定になりました。総額5000万円(諸費用込)で、頭金を妻である私が2500万円。夫側からはなし。頭金は妻の亡父からの相続からのものなので、妻の固有財産です。残りの半分の2500万円は夫1人でローンを組むことになります。5000万円のうち、妻からの2500万円と夫ローンの2500万円なので、土地建物ともに半分のづつの共有名義にしたいと思っていました。ここ...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
- まろんぱんさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2012/10/28 10:43
- 回答1件
20年前に亡くなった父親名義の家屋と土地があります。法定相続人は妻である母親と姉と私の3人です。私たち姉妹は父親が亡くなった直後に母親が名義変更しているものと思っていましたが、それがされていないことが数年前にわかりました(固定資産税は母親あてに請求が来て、母親がずっと払ってきています)。ただ、母親もその時点ですでに80歳を過ぎていたことから、私たち姉妹もその時点であえて母親に名義…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- w.morrisさん ( 東京都 /54歳 /女性 )
- 2012/10/28 21:40
- 回答1件
はじめまして。新築を予定しています。新築予定の土地について質問があります。現在の新築予定の土地については、畑になっています。畑から宅地に変更しなければなりません。畑から宅地に変更した場合の土地評価額は約620万です。役場にて確認。名義は旦那の親65歳未満です。なお、旦那は20歳以上です。農転を行う際、名義人を旦那に変更しなければならないため、贈与、売買、分筆など方法はあるようですが、…
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
- ラムちゃんさん ( 茨城県 /51歳 /女性 )
- 2012/10/23 23:54
- 回答1件
最近父が他界しました。遺産として、株と不動産、預貯金を母と私が分けるのにどのようにしようかと迷っています。金額は、全て合わせても5000万には収まります。取りあえず預貯金はそのまま母へ、株と不動産を私とした場合、現在私は、主婦で無収入主人の扶養、母は年金生活です株は特定口座で源泉徴収ありにします。不動産は父の名義のものを私にします。不動産はしばらくそのままにしておいてもと知り…
- 回答者
- 角田 壮平
- 税理士
- shojyuさん ( 大阪府 /45歳 /女性 )
- 2012/10/25 13:29
- 回答1件
媒介契約していた中古マンション3000万程度で無事に売れることになり、契約予定となりました。仲介の不動産会社から手付け金が100万で良いかとの連絡がありましたが、通常手付け金はこのぐらいでしょうか?また、買い主はローンを組まれたようですが、残金は契約からどのくらいで支払われるのでしょうか?買い主が細かい方で管理室でマンションの竣工図等を1時間以上かけて確認し、 マンション管理人が確…
- 回答者
- 鈴木 克司
- 不動産コンサルタント
- momo&tsubaさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2012/10/25 00:56
- 回答1件
独身の叔父が病気で意識不明になり入院しました。お金は持っているのですが、通帳や印鑑の場所がわからずキャッシュカードがあるだけで入院費用などの支払いをどうしようか困っています。また医師から助からないと言われ、死亡後のお金遺産相続の手続きなど、どうしたらいいのか困っています。叔父には一人姉が健在の他、亡くなった三人の兄弟の子供がいます。叔父は80才で病気する迄は長男の子供が近くで世…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- miyako55さん ( 和歌山県 /55歳 /女性 )
- 2012/10/17 00:21
- 回答1件
義父の家をリフォームして一緒に住むことを考えています。土地は借地で建物は40年という古さです。リフォーム代金は、義父500万、私(婿)が1000万円出す予定です。この場合以下のことについて教えていただければ幸いです。1.リフォーム後の建物所有権の登記は、義父と私の共同保有とすることができるか。2.1.が可能とした場合、かかる税金はどのようなものがあるか。3.借地について、地主との話し…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- uchiohirさん ( 埼玉県 /57歳 /男性 )
- 2012/10/10 20:30
- 回答1件
私41歳(妻)の両親(66.67歳)の土地(父名義と父母共有名義とが混在)に新しく別棟タイプの二世帯分の住宅を建てる計画があります。両親宅の建築費用として私達夫婦で1500万円、一部分を負担する予定です。土地の名義を両親のままにして、建てることも検討しましたが、(私の方が、先に亡くなってしまった時など)名義を不安定な状況にしたくない為、「相続時精算課税制度」を利用し、名義を私に変えておき…
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
- KTMKさん ( 埼玉県 /41歳 /女性 )
- 2012/10/04 11:37
- 回答4件
兄が、実家に住んでおり、土地も家も手放せないから、ぜんぶ自分に名義変更する書類にサインをしてほしいといいました。こちらとしては、額はそれほど大きくないにしろ年金類もすべて弟のものになってしまっています。おそらく、自分たちで使い込んでいる。(推測)たとえ少額でも分けてほしいと思っています。この場合、代償分割という方法をとってその代金を現金で払ってもらうことは可能だと思いますが遺…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- リルルさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2012/10/01 10:33
- 回答1件
この度祖母が亡くなり、相続財産の登記に関して不明な点があるので質問させて下さい。 相続財産の内、登記が必要な不動産として、土地・家と小さいですが山(固定資産税も課税されていないような大きさのものです)がありました。 土地・家については、それぞれ父と共有状態になっており、祖母の持分を父が受け継ぐということで、登記目的を持分全部移転登記として登記をしなければならないということがわ…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- uechan-ueponさん ( 奈良県 /26歳 /男性 )
- 2012/10/01 10:05
- 回答1件
諸事情により、2011年12月に亡くなった母の銀行口座の解約の手続きを最近行いました。住宅ローンが残っており、相続人は私だけなので、そのまま引き継ぐことになりそうです。しかし、その他にも銀行のカードローンがあり全額返済ができない場合は代位弁済になると言われました。全額返済の期日迄に返済できませんでしたので、代位弁済をしましたと封書が届きました。代位弁済というのがよくわからいのですが…
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
- ハヤトンさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
- 2012/09/27 17:27
- 回答1件
はじめまして。9月12日に父が急死致しました。父は再婚で、私は母(後妻)の長女で現在46才です。先妻さんとの間にも長女がいるようなのですが、所在不明で名前も住所もわかりませんので探す手立てがありません。少なくとも私が生まれてから46年間は連絡もとってないようです。戸籍を調べましたら再婚後の戸籍は出てくるのですが、その前の婚姻についての戸籍を調べるには他県の市役所から取り寄せないとだめだ…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- だいわにゃんさん ( 新潟県 /46歳 /女性 )
- 2012/09/24 21:53
- 回答1件
転勤のため単身赴任や、長期出張が多かったこともあり、十数年前からすれ違いは生じていたと思います。現在も単身赴任中で、今の生活も4年以上になります。3年半ほど前に妻から、不倫相手が居り離婚したい事を告げられました。その時は、私が家庭をあまり顧みることが出来なかった事など寂しい思いもあったと、妻を責める気もせず、やり直す事を話してみました。しかし、そんな私の態度が気に入らなかった…
- 回答者
- 中村 はるみ
- パーソナルコーチ
- 悩み事中さん ( 埼玉県 /51歳 /男性 )
- 2012/07/20 21:32
- 回答1件
現在、被後見人である義母と共有で土地を所有しています。近く離婚する為、土地を分割し、自分の土地に住居を確保したいと考えています。また、税金等の問題もあるので、このまま共有で所有するのは望ましくないと思っていますが、共有者が被後見人であるため、裁判所の許可が必要になります。被後見人と共有の土地の分割を離婚を理由に認めてもらうことは可能でしょうか?
- 回答者
- 木本 寛
- 弁護士
- myumyuppさん ( 三重県 /40歳 /女性 )
- 2012/09/18 11:48
- 回答2件
相続手続きの件で質問があります。新潟県の田舎町で一人暮らしをしていた母が亡くなりました。父はすでに他界しており、子供は私と兄の2人兄弟で、2人とも東京で暮らしています。これから田舎の土地と家屋の相続手続きを進めていくわけですが、書類などの手続きを依頼する行政書士の選定については、土地のある田舎に事務所がある行政書士か、私と兄(相続人)の住所に近い場所に事務所がある行政書士か、ど…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- yukinkosanさん ( 東京都 /52歳 /女性 )
- 2012/09/19 00:01
- 回答1件
父方の祖母が亡くなって15年ほどになります。先日、司法書士から突然手紙があり、祖母が叔父(父の弟)の経営している有限会社から1800万円ほどの借金があり、叔父が肩代わりするので遺産分割協議書にサイン・捺印・印鑑証明書の送付依頼がありました。私の父はすでに亡くなっており、祖母が亡くなったときの相続に関してはまったく話がありませんでした。以後、叔父とは疎遠状態です。借金の使途も時期もま…
- 回答者
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
- マルコの大迷惑さん ( 神奈川県 /45歳 /男性 )
- 2012/09/14 14:43
- 回答2件
一昨年伯父が亡くなりました。伯父は十数年前に離婚しており、長男(以後 従兄弟)を引き取っています。従兄弟は高校卒業後、職を転々とし、居場所がはっきりしないことも多かったため、伯父に手伝いが必要なときには、私の母が出向いていました。伯父も常々母を頼っており、最後の入院の際も保険証書や預金通帳などを母に預けて入院し、退院間近で病状が急変しての死去となりました。母が仕切る形で葬儀や墓…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- はぴぃさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2012/09/12 00:34
- 回答1件
今回、土地と建物を別々に契約し住居の購入予定です。親から非課税枠分の生前贈与をうける予定なのですが、この場合、土地の購入に対して贈与を受けることはできるのでしょうか?住宅ローンの関係で、できれば土地購入資金として充当をしたいのです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- すべすべさん ( 京都府 /46歳 /男性 )
- 2012/09/07 19:07
- 回答2件
お尋ねします。家を建て替えようと思っています。名義を夫婦共同名義にして、配偶者の親から建築資金の5/1ほど贈与してもらおうと思っています(ローンはくまないで)。この場合税金はどうなるのでしょうか。申告方法はどうするのでしょうか。よろしくお願いします.
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- ミツコマチャンさん ( 東京都 /82歳 /男性 )
- 2012/09/01 10:52
- 回答1件
二ヶ月くらい前にも相談しましたが、ご回答頂けなかったのでどなたかご回答頂ける先生がいらっしゃればお願いします。六年前に主人と結婚し、婚約披露の際に義両親が結納金の代わりに家をプレゼントすると言ってくださいました。口約束でした。家は二世帯で建てましたがいざ住む事となるとローンの返済分として毎月7万円程度の家賃を請求され、暫くは支払っていました。次第に我が家に子供が2人生まれると、…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- カドミニウムさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2012/09/01 01:37
- 回答1件
お世話になっております。不動産登記の持分変更について教えていただきたいことがあります。先日、戸建を購入しました(4180万円)。主人の方に600万円の頭金を乗せ、主人が1880万円、私が1700万円でローンを組みました。頭金の600万円については、主人から200万円、私から400万円出資しています。そんな中、私の社内の住宅手当の制度が来年から変わり持分の割合によっては手当をもらえなくなることがわか...
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
- ryo_ko76125さん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2012/09/01 00:11
- 回答1件
築20年程の1戸建てを売却したいと思ってますが、名義変更がまだできておらず亡くなった父の名義のままです。名義変更にはどれくらいかかるのでしょうか?相当な金額が必要とは思いますが、今すぐにそんな大金も用意できないので名義変更せずにそのままですが、売却を考えているのならいそいで手続きしないといけませんよねもしお分かりの方がいらっしゃいましたらアドバイス宜しくお願い致します。
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- えり3さん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2012/08/17 15:26
- 回答1件
不動産売却について知識がなく、どこから手をつけていいものかわからない為質問させていただきます。田舎に父親名義の古い家(土地付き)があり、今後住む予定もないので売却を考えています。家は築65年程、土地は105坪あります。この10年誰も住んでおらずシロアリにやられている為ぼろぼろで、不動産屋に相談したところ売れないといわれ、その家の近隣の方にあたってみても買い手が見つからず、国に…
- 回答者
- 田中 恵利子
- 不動産鑑定士
- オニオンリングさん ( 兵庫県 /31歳 /女性 )
- 2012/08/07 11:53
- 回答3件
遺産相続に関する税金及び他、気をつけるべき点を教えてください
父が重病を患って、余命宣告もされています。本人はずっと病気を否定、いつか良くなると信じ切って、周りのアドバイスも聞かず遺言書等も一切準備していません。今では口も手も殆ど動かせず、何も相談どころか署名さえもさせることもできない状態です。父は日本在住暦の長い外国人です(自営業)。20年ほど前に海外の田舎に休暇用の小さな家を購入しましたが、その物件及び土地、そして日本の自宅の土地及…
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
- octopussyさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2012/08/03 06:05
- 回答2件
現在、義父名義のマンションに住んでいます。ローンは、義父が完済しております。些少ながら家賃を払っており、税金や光熱費等の生活に必要な費用は全て我が家で払っております。この光熱費等の名義は変えた方が良いのでしょうか。変えない方が良いでしょうか。メリットデメリットを教えて下さい。なお現在、義父名義と主人名義が混在した状態になっております。主人には兄姉がおり、どちらも既婚で、持ち家…
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
- あかりんごさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2012/07/20 11:37
- 回答1件
夫の実家を名義変更することになりました。変更理由は、父の他界によるものです。父が亡くなってから、約3年父名義のままにしていました。田舎ということもあってか、土地は借地なので家のみの名義変更となります。家族は、母・夫・姉の3人いますが、相続するのは母となります。その際の必要な書類を教えていただければ嬉しいです。宜しくお願いします。
- 回答者
- 田中 恵利子
- 不動産鑑定士
- tibixtukusuさん ( 北海道 /40歳 /女性 )
- 2012/07/17 09:57
- 回答1件
土地購入と戸建建築を考えています。土地はセットバックが必要な場合土地で、そこに擁壁がかかっているため擁壁工事が必要となっています。また、古屋がありますので、その解体費用もこちらでもつ形です。それぞれの支払先は、土地(売主)、建物(ハウスメーカー)、擁壁+解体(土木業者)と異なります。※建物と擁壁を分けるのは、金額の都合ですまた、決済のタイミングは土地→解体・擁壁→建物本体工事、と…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- ryuhoriさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2012/06/10 17:03
- 回答1件
1998年に大阪市にマンションを2810万円35年ローンを住宅金融公庫で2310万円借入+100万円提携ローンを利用し購入しました。頭金や諸経費は貯蓄で賄いました2003年に離婚し私は子供を引き取り奈良の実家に子供と住民票を移しローンだけ払って空家にし売却活動しておりました。先月1550万円で売却出来たのですがローン残債が1700万弱あり仲介手数料+司法書士代を合わせさらに現金で200万追金しなく...
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- はせまこさん ( 奈良県 /42歳 /男性 )
- 2012/07/09 03:21
- 回答2件
922件中 201~250件目
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。