「収入」を含むコラム・事例
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家族とは何なのか?/大家族への回帰
3−03:大家族への回帰 2世帯住宅を大きく分けると、「完全分離型」「半同居型」、そして「完全同居型」の3つに分けられるのではないかと思う。 いずれにしろ、最近は二世帯住居の需要が多い。 夫や妻の親の家を建て直して二世帯住居にする場合が殆どだが、景気の低迷で若い世代の収入減により単独での住宅取得が困難になってきているという状況が反映している。 これまでは「完全分離型」を求める...(続きを読む)
- 野平 史彦
- (建築家)
グーグルDB訴訟、和解成立、米国内で全文が原則公開へ
25日3時9分YOMIURI ONLINE記事はこう報じた。 検索大手グーグルが進めている書籍全文のデータベース化を巡って、 同社と米国の著作者らが争っていた集団訴訟が和解に達し、その効力が 日本の著作者にも及ぶとする「法定通知」が24日の読売新聞などに 広告として掲載された。 著作者らが自ら申請をしなければ、米国内でのデータベース化を 拒めない内容で、日本の作家らには戸惑いもある。 集団訴...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
【涙が溢れてきました!】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です 先日、家の近くのファミレスで本を読んでいたら 涙が溢れてきました。 最近涙もろくなってきましたが、 本を読んでいて泣いたのは久しぶりでしたね♪ その本は 絶対不可能だといわれた農薬も肥料もつかわないで りんごを育てた木村 秋則さんの記...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
アパート経営やマンション経営のメリットは?
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの? 手付とは? ...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
65歳時での必要貯蓄額はいくら?
【 老後の資金に関するご相談 】 はじめまして。 いつもメルマガを楽しみに読ませていただいております。 今回、質問させていただきたいのは 「65歳時での必要貯蓄額」 についてです。 65歳時に3千万円との目安をお書きでしたが、 これは持ち家の場合ですよね? 65歳時に家を保有していなくて、 その後も借家住まいをする場合は、 3千万プラス家...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
【I love you , because you are you. 】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です 先日のコラムでも書きましたが、 恋愛セミナーに参加したゲスト同士の 結婚披露宴に招待されました。 そのとき乾杯のスピーチをさせていただきました。 乾杯のスピーチで私の大好きな言葉を 新郎新婦にプレゼントしました。 その言葉は ...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
駐車場経営のメリットとは?
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅売却損の確定申告
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅売却損がある場合には、多額の還付を受けられるチャ...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
味46 赤字(あかじ)
赤字(あかじ) 支出が収入や預金より多いこと、簿記会計上の記載に赤字で書かれたためこう呼ばれる 〜ひらく風味解説〜 会社は出来たとたんに経費が発生する。 この経費は支出のスタートである。 赤字をまぬかれる方法は、「出を押さえ入りを増やすこと」 が一番大前提であるが、中には裏技を使い後々大きな社会問題に発展する。 感謝(続きを読む)
- 越智 昌彦
- (研修講師)
【どんなバレンタインデーでしたか?】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 昨日はバレンタインデーでしたね♪ あなたにとって 今年はどんなバレンタインデーでしたか? 実は私はあまりバレンタインデーに いい思い出がありません。 中学生のころはバレンタインデーの日に 大好きだった女の子に振られて失恋しまし...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
マイケル・ボルダック 目標達成する技術
今日は、成功したいというモチベーションを高めてくれる本を 紹介したいと思います。 アマゾンランキングで1位になりましたので、ご存じの方も多いと 思いますが・・・ マイケル・ボルダック「目標達成する技術」 (堀江信宏訳、フォレスト出版2008年12月) マイケル・ボルダックは、世界No.1コーチのアンソニー・ロビンズ の下で修行し、アンソニー・ロビンズ社の副社長を経て独立した 世界有数のコーチで...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
事業所得の家事消費について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 家事消費は収入金額となります。 ...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住宅ローンのABC (その2:返済方法)
今回は、住宅ローンを選ぶ際のもうひとつのポイントとなる返済方法について、お話します。 返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。 元利均等返済は、元金と利息の合計返済額が均等、つまり、毎月の返済額が均等という返済方法です。 メリットは、毎月の返済額が一定なので返済計画が立てやすいことですが、デメリットとして、総返済金額は元金均等返済に比べて多くなるこ...(続きを読む)
- 清水 光彦
- (ファイナンシャルプランナー)
【心温まる素敵な結婚披露宴でした!】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週の日曜日、結婚披露宴に招待され、 参加してきました。 2007年東京・恵比寿で開催しました 恋愛セミナーに参加された 足立 崇さん、聡美さんの 結婚披露宴でした。 恋愛パートナーシップセミナーに参加して 結婚したゲストの方はたくさ...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
NICEシミュレーションの内容
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 NICEシミュレーションとは? 佐藤税理...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
不動産投資のリスクとは?
不動産投資には、さまざまなリスクがあり、リスク分析を十分に行う必要があります。 不動産市況などの市場リスク、エリアによる特性や環境、利便性の劣化などのエリアリスク、税制改正による保有コストの変動などの税務リスク、火災や地震などの天災リスク、金利・景気の動向などの経済リスクには特に注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
事業的規模と事業的規模以外の取扱いの違い
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 事業的規模になると有利な取扱いが増えます。 ...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
不動産所得の事業的規模の判断(5棟10室基準)
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 5棟10室基準について 不動産所...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
【たったひとり応援してくれる人がいればいい】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 パートナーシップがよいとビジネスもよくなると このコラムでお伝えしてきました。 私自身も妻がいてくれるおかげで ビジネスを続けられることができるなあ〜と 思います。 私のエピソードをお伝えしますね。 恋愛パートナー...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
配当所得の収入金額とは
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告について誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 配当所得の収入金額は、源泉徴収前の金額と...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住宅ローンのABC (その1:金利)
百年に一度の経済危機といわれていますが、その影響で世界的に金利が引下げられています。 日本の金利はもともと低い水準だったので、その影響は限定的ではありますが、それでも住宅ローンの金利も下降傾向にあります。 この経済危機でマンションなど不動産価格も08年の後半から大きく下降傾向にあります。 さらに、09年は住宅ローン減税が大きくバージョンアップすることがほぼ決定です。 こ...(続きを読む)
- 清水 光彦
- (ファイナンシャルプランナー)
遺族年金は申告対象?
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告について誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 遺族年金は、所得税が非課税です。 ...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
SBIアクサ生命でSONY「ポケットPC」プレゼント
ソニーが発売した封筒サイズの超小型ノートPC、 「VAIO type P」が当たるキャンペーンをネット専業の 保険会社SBIアクサ生命が開始いたしました。 2009年2月2日〜3月31日の期間中に、SBIアクサ生命の Webサイトで保険料の試算結果を保存すると、ミニPC、 デジカメなどが抽選で100名様に当たります。 賞品 A賞 ソニー「ポケットスタイルPC...(続きを読む)
- 澤田 勉
- (保険アドバイザー)
自分の内面がリアルに写し出された携帯のキーワード
モバイルとPCで比べる、モバイルキーワード急上昇ランキング<2008年9月-12月> http://blog-online.overture.co.jp/200902/453/ がオーバーチュアのスタッフブログで公開された。 9月から12月までのパソコンと携帯で 上位10個のキーワードが出ているんですけど 随分と違いがありますね。 とくに携帯のキーワードを...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
【恋愛パートナーシップセミナー盛り上がりました!】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週1月31日に東京で恋愛パートナーシップセミナーを 開催しました。 今回もたくさんの素敵なゲストの方に 参加いただきました。 ありがとうございます。 今回は初めて、男性と女性のゲストの人数が 同じでした。 参加したゲストの方の声の一部を お聞きください。 -----------------...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
NICEシミュレーション付確定申告のご案内(再び)
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 NICEシミュレーション付確定申告がお得です。...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
パートナーシップがいいとビジネスもいい3つ目の理由
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 パートナーシップがよいと なぜビジネスもよくなるのか。 それには3つの理由があります。 理由の1つ目は *パートナーから信頼されている人は、 *お客様や関連会社、スタッフなど周りの人から信頼されやすい 2つ目の理由は *幸せなパートナーシップを持っている人は *全てを分かち合いたいと思う ...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その4
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 高額所得者は住宅ローン控除の対象外となります。 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要が...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
不動産投資の手法にはどんなものがあるの?
不動産投資の手法には、現物不動産投資、小口化不動産投資、証券化不動産投資があります。 現物不動産投資とは、賃貸マンション1棟など、不動産の現物に直接投資をする手法をいいます。 また、小口化不動産投資とは、複数の投資家が小額の資金で共有持分を所有し、運用する手法をいいます。 証券化不動産投資は、不動産を担保として発行された証券等を発行することにより、投資金額の少額化や流動性を確保した投資商品に...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
石川遼、納税済ませてマスターズへ
30日6時2分スポーツニッポンネット記事はこう報じた。 男子ゴルフの石川は29日、埼玉・越谷税務署でパソコンによる 確定申告のデモンストレーションを行った。 収入1億円、所得8000万円の設定だったが、わずか10分で申告終了。 制服姿で人生初の“納税”を終えた石川は「みんなが笑顔で いられる使い方をしていただければ」と話し、「これからは毎年、 納税をした後にマスターズ...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
パートナーシップがいいとビジネスもいい2つ目の理由
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 なぜパートナーシップがよくなると、 ビジネスもよくなるのか? それには3つの理由があります。 前回のコラムで1つ目の理由について かきました。 理由の1つ目は *パートナーから信頼されている人は、 *お客様や関連会社、スタッフなど周りの人から信頼されやすい でしたね。 今日はこの続きから書...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
等価交換のメリットとデメリットとは?
土地所有者にとっては、資金負担なくマンション等を取得することができるうえ、借入れに伴う返済がないので、当初からある程度安定的な収入を得ることができるというメリットがあります。 また、土地の譲渡については買換え特例の適用を受けることができます。 デメリットとしては、一部とはいえ土地を譲渡することになることや、買換え特例の適用により、建物の取得価額については従前の土地の取得価額を引き継ぐことになる...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
汚れてしまったインターネット
私事ですが最近引越しをしました。家が新しくなるとやはり色々必要となるため、家具やら何やら年末年始は買い物ばかリして過ごしました。 欲しいものを探すのに、インターネットは絶大な力を発揮します。昔なら実際に店舗を回って探すため、少ない選択肢から選んでいましたが、今では自宅にいながら膨大な商品を検索することができます。各メーカーのカタログをWEBで閲覧するだけでなく、価格比較・口コミ検索まで行...(続きを読む)
- 藤川 佳
- (ITコンサルタント)
礼金と敷金の違いは?
礼金は、土地や建物の賃貸借契約時に借主から貸主に支払う一時金で、契約終了時に原則として返還されず、賃料の前払いの性格をもつものです。 一方、敷金は、賃借人の賃料不払い等にそなえて、あらかじめ賃貸人に預け入れる金銭で、契約終了時に、賃料の不払い等の債務不履行分と精算されて賃借人に返還されます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
バレンタインデー・ホワイトデーより大事な確定申告
そろそろ確定申告で慌てている人が増えてきましたね。 確定申告は、個人事業主や年金生活者などが 収入や費用を自分で申告しなければならないもので、 申告時期が、毎年2月16日から3月15日までの1か月間である。 期日が土曜日・日曜日と重なると順次繰り下げていくので 今年は2月16日から3月16日になるらしい。 検索数の推移をみると http:...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
造作買取請求権とは?
建物の賃貸人の同意を得た上で、賃借人が建物に付加したエアコン等について、賃貸借終了時に時価で賃貸人に買い取らせることができる権利を造作買取請求権といいます。 造作買取請求権の規定は、旧借家法では強行規定として特約で排除することができませんでしたが、買取を嫌う家主が造作の設置についての同意を渋り、結果として借家の利便性を阻害することになっていたことから、借地借家法では、この規定を任意規定とし、特約...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
原状回復の範囲とは?
借家契約終了の際、賃借人は、原則として、借家を原状に回復して家主に返さなければならないとされています(原状回復義務)。 原状回復の範囲について特約がない場合には、借家人の故意や過失による損傷について借家人が費用を負担するのは当然としても、一般には、通常の使用に応じて生じた自然的損耗については、原状回復の範囲外と考えられています。 ただし、どこまでが自然的損耗となるのかについても判定が難しい部分...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
契約を解除したい!でも、違約金が発生?!
【 住宅ローンに関するご相談 】 こんにちは。 住宅ローンの仮審査は通したのですが、 会社を解雇される状況になり収入のメドが立ちません。 そこで、契約を解除しようと思うのですが、 この場合売買契約の解除をしようと思うと買主都合の違約金が発生するのでしょうか。 また、住宅ローン特約の適用条項に当てはまるのでしょうか。 よろしくお願いします。 ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
NICEシミュレーション付確定申告のご案内
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 NICEシミュレーション付確定申告がお得です。...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
定期借家契約を途中で解約することはできないの?
中途解約できる旨の定めがない場合であっても、200平米未満の居住用建物については、転勤や家族の介護などにより、建物を生活の本拠とすることが困難となるような事情があるときは、借家人からの通知により、中途解約が可能となります。 この場合、申し出から1ヵ月後に契約が終了することになります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者との媒介...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
税制法案附則(消費税3年後増税方針)、反論相次ぐ
麻生首相は、3年後の消費税増税にかなり強い意欲があるようですね。 15日14時30分時事通信社オンライン記事によると、 麻生太郎首相は15日午前、首相官邸で中川昭一財務相と会い、 2011年度から消費税を増税する政府方針について、昨年12月に 閣議決定した税制改正の中期プログラムに沿って、09年度税制改正 関連法案の附則に明記する方針を確認した。 附則への...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
スベラない賃貸経営 (6了)〜そしてどうする賃貸経営
本稿(1)〜(5)で賃貸経営のチェックポイントを見てきましたが、さて最後は投資に踏み出すべきか否かです。 不動産はそもそも証券とは違い、比較的賃料収入が安定しているので、収益性のリスクは少ないと言えます。又、インフレともなると現預金では資金が目減りしますが、賃料は物価にリンクするという正確を持っているので、インフレ対策としても考えられます。 今回は触れませんが...(続きを読む)
- 小林 治行
- (ファイナンシャルプランナー)
4,415件中 3851~3900 件目
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