「修理」を含むコラム・事例
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エアコンの交換について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションのエアコンの交換について書きたいと思います。 賃貸マンションには、設備として貸主が設置したエアコンがある物件も多いと思います。 その設備のエアコンは、どのような場合に貸主に交換してもらえるのかを解説したいと思います。 賃貸マンションの多くは、新築でない限り、新築当時のエアコンを使用し続けていたり、 年数の経った古いエアコンを使用し...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
外壁リフォーム工事後のカビ・結露の苦情相談が数多いです。
日々、住宅の悩みである、結露やカビ・雨漏りなどの苦情相談のお問合せ内容を見ていますと、 飛び込みで訪問してきて、良い話だと思ってアルミサイディングやガルバリウム鋼板金属サイディングの工事終了後から不具合が出て、営業と実際は全くちがって、逆に住宅の腐食を早めるような工事をされてしまったという・・・苦情相談は相変わらず多いのですが、 最近になって悪質高額販売が外壁リフォーム業者と違って、ご近所で有...(続きを読む)
- 深澤 熙之
- (建築プロデューサー)
「BVLGARIの時計とホスピタリティ」
9月初めに息子の結婚式のためハワイに行ったついでにBVLGARIの最も安い腕時計を購入しました。 自分には革製ベルトのサイズが少し短かく、購入したお店で長めのベルトに換えてもらうよう頼んだところ、在庫がないので帰国してから銀座のお店へ行けば無償で交換してくれると親切に応対してくれ、レターを託されてきました。 後日、初めてブルガリ銀座タワーを訪れたところ、さすがに高級ブランド店、ただでさえ...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
~育む努力:ビジネ英語コーチ~
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- 中尾 匡宏
- (英語講師)
◆メンテナンスに思うこと
インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています! 私の大事なあるものが動かなくなってしまい、修理に出すことにしました。 修理代の見積もりを見て、目が点・・・。 全く同じものではなくても、新しいのが買えちゃうよ~! 気持ちが揺らいだのですが、修理をお願いすることに決めまし...(続きを読む)
- 石井 純子
- (インテリアコーディネーター)
神話:箸墓と卑弥呼の話 1
奈良:箸墓古墳と卑弥呼の話 今回の旅行の大きな目的は、文字の世界から抜け出だすことでした。 そして、山辺の道を歩きながら、ヤマトの古代の空気に触れたいとの思いがあふれ出てきたからです。 それには、謎が多くて五里霧中にある箸墓古墳にこそと思い目標にしました。いま此処に、目の前に横たわる巨大な、そして整然とした姿に接して、言葉を失いました。とてつもなく大きい大きいお墓なのに、...(続きを読む)
- 中舎 重之
- (建築家)
並行輸入はどこまで可能?~特許権の国際的な消尽~
並行輸入はどこまで可能? ~特許権の国際的な消尽~ 2014.8.29 新井 景親 現在、世界的な流通網が確立されており、日本企業が日本で製造販売している製品と同じ製品を海外で製造販売することは珍しいことではなく、当該製品を日本の企業が並行輸入することがあります。また海外に支店・工場がある場合、当該支店・工場が外国から製品を並行輸入することもあります。このような場合、当該並行輸入が各国...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
フルコン住宅と自然派住宅の単位時間。
知って建て知って住むということ・・3 昨今の住宅というのは・・室内環境からエネルギーまで全て最新鋭の機械でコントロールするフルコン住宅。機械機器などを極力廃し全てを自然素材で建てる自然派住宅。この2系統に完全に分かれてきているようです。 はっきり言って両極端です。究極の住宅です。 どっちが正しい?そんなん知りません。好みです。 ただ・・やはりどちらも極端すぎるような気がしています。 ...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
設備の軽微な故障について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの室内の設備の軽微な故障について書きたいと思います。 室内の設備は貸主の物であり、通常に使用していて故障した場合は、 貸主もしくは管理会社に連絡のうえ、貸主負担で修理をしてもらうことになります。 また、借主や入居者の故意・過失により設備を壊してしまった場合は、 貸主もしくは管理会社に連絡のうえ、貸主や管理会社の指定する業者...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
新ファミリー一族:投資用不動産の保有は高いリスクに耐える運と経営力が必要
新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
屋根のリフォーム・修理で絶対に失敗したくない方へ【特集】(全7回特別講座) 第四項
第四項 『安く仕上げる方法の落とし穴とは?』 屋根のリフォームというと、今ある瓦をなどの屋根を剥がして新しい屋根材を張る、 いわゆる『葺き替え』をイメージされる方が多いと思います。 しかし、実は屋根のリフォームの方法は、葺き替えだけではありません。 他にも『塗装』や『かぶせ葺き』といった方法もあるのです。 ではそれぞれご説明致します。 ■塗装 この方法はコロニアルや金...(続きを読む)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
ローンによる住宅購入はこれだけ高いリスクが存在します(新ファミリー一族向け)
前回は、新ファミリー一族のなかで、持ち家が無い二代目が居たら、新しく住宅を購入するのではなく、一代目のご自宅に住んでもらい、ご自分たちは賃貸住宅へ移り住むことを提案しました。何故ならば住宅購入そのものが、リスクの高い投資になるからです。殆どの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを組んでいらっしゃいます。これは言い換えれば、レバレッジを効かせて不動産投資を行うことに相当します。ましてや、現在は金利が安...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
エアコンからの異音について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはエアコンからの異音について書きたいと思います。 夏になるとエアコンを作動させる機会が増えると思いますが、 エアコンからポコポコという異音がする場合があります。 気密性の高いマンションで、 エアコンの使用と同時に、換気扇等を運転している時等に、 室内の気圧と室外の気圧のバランスが崩れることによって、 このポコポコという音が発生する場合があ...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
鍵の抜き差しはやさしく ~大阪府茨木市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) ある日、管理会社から鍵の抜き差しが固いので修理してほしいという依頼があり、行ってきました 担当の方の話によると、住人さんの新入居に合わせて新しい鍵に交換したところ 1週間ほどして鍵の抜き差しが固くて鍵が開け閉めしにくい、と住人さんから連絡があり メンテナンスに行ったが改善されなかったので、別の新しい鍵に交換した これで安心と思っていたら、さらに1...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
50歳からは人生を楽しむ家づくり 9
■災害の時に備えて 1 プラン作りの項では、日常生活の中での「もしもの時」のプラニングについて 書きました。東日本大震災を経験して、皆様も家について色々考えられたと思いますが、今回はこうした自然災害に備えてプラニングと言うよりは、家を建てたり、買ったりする時の基本的な前提条件を考えてみましょう。 津波に対する対策は、海のそばの低い土地に住まない・・・と言うくらいの対策しかありません。従っ...(続きを読む)
- 小林 裕美子
- (建築家)
屋根のリフォーム・修理で絶対に失敗したくない方へ【特集】(全7回特別講座) 第三項
第三項 『それぞれの屋根材の良い点、悪い点』 陶器瓦1枚の重さはどれくらいあるかご存知でしょうか? 『1kg?2kg?』 いえいえ、そんなもんじゃありません。 実は普通の陶器瓦で3~4kgあります。 大きな鉄アレーを想像していただければ、イメージが湧くと思われます。 では、また質問です。 『屋根全体となると、陶器瓦の全重量はどれくらいになると思いますか?』 だいたい、...(続きを読む)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
エアコン冷えないときついよね ~エアコンガス補充 大阪府寝屋川市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 最近は、かなりの猛暑で少し外出するにも、意識して水分を摂らないと日射病など 体調を崩したりします こんな時はおとなしく、家でクーラーをつけてごろごろしていたいものですが そんな時に限って、なんかエアコンの効きが悪い、あんまり冷えない、などの 故障で修理に行くことがあります 写真は、室外機を開けたところにある配管のつなぎ目ですが...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
屋根のリフォーム・修理で絶対に失敗したくない方へ【特集】(全7回特別講座) 第二項
第二項『屋根のリフォームする判断基準』 屋根の葺き替えで失敗しないために、最初にしらなければいけないこと。 それは、『自分の家の屋根がリフォームする必要があるのかどうか』ということです。 ■最近、雨漏りがした ■天井や壁にシミががある ■瓦がズレて落ちそうになっている ■屋根が割れたり、ズレたりしている ■屋根の色が変色している ■屋根にカビやコケが発生している ■屋根がサビている こ...(続きを読む)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
屋根のリフォーム・修理で絶対に失敗したくない方へ【特集】(全7回特別講座) 第一項
第一項『屋根リフォームで失敗する人のパターン』とは 『知らない』ことが失敗の原因? 屋根のリフォームで失敗される方というのは、 次の5つうち、いづれかのパターンであることが多いと思います。 ①まだ吹き替えの必要がないのに、業者の言いなりになって葺き替えをしてしまうケース ②『瓦止め』補強工事、あまりやっても意味のない工事をしてしまうケース ③家の構造に合わない屋根材を選んでしまいケ...(続きを読む)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
屋根のリフォーム・修理で絶対に失敗したくない方へ【特集:屋根修理・葺き替え全7回特別講座】
初めまして。 低コスト・リフォーム研究会の森と申します。 東京都、埼玉県を中心に屋根の修理全般、外壁塗装、内装リフォーム を手がけておよそ20年となります。 これまで約4800名の方に施工させていただきました。 あっという間の20年でしたが、紆余曲折の中ですばらしいお客様に支えられ ここまでやってくることができました。 設立20周年の節目として、これからお世話になるお客様のために これま...(続きを読む)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
お祭り気分にはなれません ~オートロック修理 京都市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 以前紹介した、GOALのローリングテンキーです 以前はGOALのLXを加工して、オートロックにできる 電池式のものを紹介しましたが、電気錠と組み合わせて オートロックの認証部としても使用されています マンションの共用部につけたローリングテンキーの反応が あまり良くないということで、修理に行ってきました 住人さんの使い方が多...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
金庫の開錠、修理、処分やってます ~大阪府寝屋川市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 先日、知り合いの司法書士の方の依頼で、ホーム金庫の開錠作業に行ってきました 写真は、開錠作業が終わって処分のため、持ち上げようと頑張ってるとこですね 業務用金庫の場合、無破壊で開けて失くしたキーを作成したり、部品を交換して 再度使用することもありますが、ホーム金庫の場合 テンキーやダイヤルを開錠して失くしたキーを作成して再度使用する...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
台風に対する備えと対応
台風8号について本日は書かせていただきます。こちらの記事を書かせていただいているのは、愛知県名古屋市にて。お客様、クライアント様など被害がなくホッとしているのが現状です。しかし、台風が本格的に猛威を振るうのはこの先まだまだ期間があります。そうした中で、こちらをご覧のみなさまは自宅や会社、店舗や倉庫などについて台風などの風水災の対策や備え、そしてあってはいけませんが、事故があった場合の対応できる保険...(続きを読む)
- 井浪 啓之
- (保険アドバイザー)
雹(ひょう)による損害も火災保険で
雨かんむりに包むで、雹(ひょう)。ひょうなんて字を使う機会はそうそうないので変換された文字を見て、これでいいの?と思ったくらいです。 それくらい珍しい自然現象ではありますが、6月24日、事務所と自宅のある三鷹に雹が降りました。 ご近所でも被害があり、保険が出るかいくつかの相談を受けました。 ケース1 網戸が破れた 網戸張替費用、4,000円 保険を確認 火災保険に加入 免責5,000...(続きを読む)
- 京増 恵太郎
- (ファイナンシャルプランナー)
オートロック修理、電気錠交換 ~大阪府寝屋川市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) MIWAの電気錠(モーター錠)である、AL3M です 以前書いたAC100Vを使ったオートロックシステム でも書いた モーター錠のAL3Mです 通常一般錠とは違い、AL3M単体で使うことはありません 電気錠(AL3M)、制御盤、外部リーダー、開錠スイッチなどの構成で使うことが一般的です 電源にAC100Vを使い、それぞれの機器...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
つくばへかける橋!さて、いくつあったのか…
お早う御座います、今日も夏日ですね。今回、予定を調整案内してもらったのは見沼代用水沿いに整備されている緑のヘルシーロード!案内頂くとはいえ、事前予習をしておかないと!・・・と参考にしたのは本書↓です。写真が細かく書いてあって有難い1冊。初心者にはもってこいですね!しかし、もっと詳しく…写真ではわかりにくい所もありますよね。近くをご存じの方に案内頂けるのは本当に有難いです。副都心線「氷川台」駅、徒歩...(続きを読む)
- みかん
- (鍼灸マッサージ師)
~消耗品:ビジネス英語コーチ~
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- 中尾 匡宏
- (英語講師)
古い鍵を使い続けないようにしないと ~サムラッチから、U9LA-1~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 先日、寝屋川市で古いサムラッチ錠から,レバー式のケース錠であるMIWAのU9LA-1 に加工取付をしてきました サムラッチ錠からケース錠に替えるということで、錠種が変わるので エスカッション(穴隠しのプレート)を使い取り付けました もともとの古いサムラッチは、ケース内...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
大規模な災害に適用される主な法律
大規模な災害に適用される主な法律 ○災害対策基本法 この法律は、国土並びに国民の生命、身体及び財産を災害から保護するため、防災に関し、基本理念を定め、国、地方公共団体及びその他の公共機関を通じて必要な体制を確立し、責任の所在を明確にするとともに、 1 防災計画の作成、 2 災害予防、 3 災害応急対策、 4 災害復旧及び防災に関する財政金融措置 5 その他必要な災害対策 の基本...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
仕事を楽しむ子供、仕事がつまらない大人
イタリアに行った時に、国によって仕事って 本当に色々あるな~と 例えば、ベネチアのゴンドリエーレ(ゴンドラ乗り) この縞々のシャツがトレードマークらしく ガイドブックなどによれば、現地でも人気の職業らしいです そして、そのゴンドラを修理する職人さん 更に、ベネチアからヴァポレットという水上バスに乗って ブラーノ島に行くと、そこ...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
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