「何」を含むコラム・事例
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インテリア以前の空間整理
インテリアコーディネーターという職業柄、たくさんの方々のご新築やリフォームの際に関わらせていただきました。 ほとんどの方が「収納スペースを多く」とご要望されます。 しかし…、収納スペースを増やすことは、すっきりと快適な生活をするための解決策になるのでしょうか? 収納スペースが増えたとしても、同じようにモノも増えます。いつまでもいたちごっこです。 もっと根本的に、そもそも、自分はどうい...(続きを読む)
- 石井 純子
- (インテリアコーディネーター)
不動産売却における仲介業者の悪しき商習慣
我々、不動産業界は 「他人のふんどしで相撲が取れる業界」 です。 例えば、地主さんが自分の土地に借入れをして賃貸マンションを建築し、その賃貸マンションを不動産業者が一括借り上げする場合などが典型例です。(これにも有って無いような「家賃保証」等、多々問題がありますが、ここでは割愛します。) 我々、不動産仲介業者が不動産を所有している所有者の方から、その不動産の売却の依頼を受ける場合も...(続きを読む)
- 中石 輝
- (不動産業)
テレビ通販で売るための方法 その3
テレビ通販で売るための方法 その3 では、実際にテレビ通販で展開をする場合 その構成案作りのポイントを解説します。 この構成案のポイントは・・・ インフォマーシャルでも24時間生放送テレビ通販でも広く使用できる構成ポイントになります。 ポイント1:訴求骨子の作成 ●訴求目的の設定:何を伝えるのか を設定 (どんな悩み・不都合・不満を解決してくれるのかを提示する) ●その訴求目的に沿って、秒...(続きを読む)
- 赤坂 卓哉
- (クリエイティブディレクター)
住宅ローン審査が否認されたら
住宅ローンの審査に落ちたら、どうなるでしょうか? 不動産売買では「融資利用の特約」という契約条項があり、 任意に定められた期日までに住宅ローン審査に合格しなかった場合、 契約を解除できる仕組みになっています。 そしてこの場合は、買主様が支払った手付金や中間金などは、 全て無条件で返してもらえます。 ローンが否認されるということは、購入手段を失ってしまうということです。 なので...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
ホームページの更新はどれくらいのペースで行えばよいか?
自社のWebサイトが公開して、いよいよ本番スタートといいますか、ホームページの運用、管理の始まりですね。 やはりホームページは、更新をしてなんぼです。 では、どれくらいの頻度、ペースで更新をしていけば良いのか? 当社でも、お客様に良く聴かれるのですが、「週に2~3回はしなければならないのか?」 それぐらいのペースでできればベストなのですが、実際は、月に2~3回ぐらいでも良いと思...(続きを読む)
- 武本 之近
- (Webプロデューサー)
入社する企業を決める・ベンチャー編
いきなり「入社する企業を決める」 「転職のプロセス」のコラムとしては順不同になっていることをお詫びいたします。 内定は企業が出しますが実際に入社を決めるのは自分自身。 ここで誰に何を知恵づけられたとしても自己責任です。 あとで何か起こっても「あの時、あの人にこう言われたので」と転嫁しないように。 それだけに決断は慎重に決めたいのですが、昨今の経済状況を踏まえると「企業の安定性」というのも...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
臭気調査/異臭発生源調査
こんにちは! NHKドキュメント密着!におい刑事や はなまるマーケット、女性セブン、J-WAVE等でお馴染み、 消臭脱臭専門会社、(株)共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事(デカ)」 がお届けしております。 におい刑事、臭気判定士として、いろいろなメディアから お声掛けをいただける事は、とても光栄な事です。 なので、メディアの方からお声掛けいただいた時は、 極力最優先で...(続きを読む)
- 松林 宏治
- (住宅設備コーディネーター)
着物のコーディネイト
カラーコーディネイターとしての仕事の中でもこの時期は着物の仕事がとても多くなる時期で着物のパーティーや着付け、制作に至るまで多忙な毎日。新幹線に乗っている時間がもったいないくらいに東京〜京都を行き来しています。先週はちょうど紅葉の時期と重なり京都も観光客で溢れ帰っていました。そんな秋の色に包まれた中ではシックな配色の着物が一段と奥ゆかしく上品に見えて、場所や季節、風景も含めて着るものを選ぶ、個性的...(続きを読む)
- 中本 慶子
- (ビジネスコーチ)
「みんなのいえ」(三谷幸喜)
BSで「みんなのいえ」(三谷幸喜)をやっていたので、 2001年の劇場公開以来だけど、改めてみてみたのでコラムとして。。。 夫婦が家を作るにあたって、 家の設計を後輩の家具・インテリアのデザイナーに依頼して、 施工を大工の父親に頼み、 義理の母が風水でアドバイスをするもので、バタバタが始まる。 登場人物が多いのが三谷幸喜の特徴だとすると、 家づくりは関わる人が特に多いからまさにうってつけ。...(続きを読む)
- 高安 重一
- (建築家)
診療所の新規開業シリーズ~テナント選びの盲点~
今回のコラムは診療所の新規開業シリーズ~テナント選びの盲点~をまとめました。 1.テナントは面積だけでなく形にも注意して選択する 「内科は30坪あればできます!」と言われていますが、広さよりも形に注意を払い有効活用面積がどれくらいあるかを確認することです。例えばR面、柱型がある、入口が真ん中、間口が狭いなど広さがあっても有効面積が狭い場合があるのでご注意ください。 2.事前に設備条件を確認する...(続きを読む)
- 原 聡彦
- (経営コンサルタント)
自分で出来る我が家の現状チェック(その2)
さて、今回も我が家の現状を 目の当たりに(!)するために、元気にはじめましょう。 (2) 家庭内資産を確認しよう 大掃除を年末にするご家庭は多いと思います。 今年はお部屋や家周りの掃除だけでなく おかねまわりも片づけしてみませんか? 家計の中で 「これが買いたい」「子どもの学校の入学費がかかる」「車の点検をしなくちゃ」 というのは、家族のいる世帯の場合...(続きを読む)
- 堀口 雅子
- (ファイナンシャルプランナー)
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(クリスマス号)
2010年 最後の<毎月レポート>です。 (ケイタイ・サイトからは”コチラ”から) 今年は 1)・・・8月~(第4号まで配信済)経営者向け【メルマガ<TOKO Biz Report>】 →(8月号バックナンバー)→(9月号バックナンバー)→(10月号バックナンバー)→(11月号バックナンバー) を別途立ち上げ (※「配信」ご希望の方は、お気軽にご連絡ください※) 2)・・・営業スタ...(続きを読む)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
ひとのせい? 環境のせい?
人のせいにしない 状況のせいにしない 環境のせいにしない なぜなら、人や状況、環境のせいにしていたら それらが変わらない限り、自分が幸福にならないから。 全てのことに自分が選択権を持つ。 そうすれば、自分が状況を変えていけるから。 頭では、よく分かります。 しかし、例えば、歩行中に上から何かが落ちてきて気絶した場合、 自分が歩いていたのが悪い、とは思えません。 停止中の車に、別の...(続きを読む)
- 松脇 美千江
- (パーソナルコーチ)
メルマガ第86回2010.12.1発行分、特例措置期間(2)
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第八十六回 第86回2010.12.1発行 特例措置期間(2) 行政書士の折本です。 早いもので12月になり、今年も残り一ヶ月となりました。 元旦に、何かしらの目標を立てて生活されている人も、 特に目標を立てずに生活されている人も、 この一ヶ月で、 「今年は、良い一年だったなぁ」 と思えるように過ごしましょうね。 前回のメル...(続きを読む)
- 折本 徹
- (行政書士)
退職者が後を絶たないボロボロの組織が変革した事例
今回のコラムは、退職者が後を絶たない。管理者になりたがらない。何をやっても継続しない中小企業の社長が現状の問題に向き合い、ピカピカの組織に変革していった実践事例をまとめましたのでお伝えします。 1.役職の整理と役割を定義する 課長・リーダーに異常な期待をしない。役職に応じて「これとこれをやってもらえばあとは自由にしてもいい」というぐらいの役割を定義づける。(例)課長とはメンバーに実務を教える事。...(続きを読む)
- 原 聡彦
- (経営コンサルタント)
かけもち応募はどうすれば?
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 希望の会社が1社あり、応募したら合格!! というのが1番良いパターンですよね。 でも実際は、かけもち応募をして、 何社も何社も受けるというのが現実です。 そして、数をこなして受ける場合に頭を痛める 問題がそれぞれの会社の内定の出るタイミング が異なることです。 ...(続きを読む)
- 新垣 覚
- (転職コンサルタント)
家庭内ファイナンシャルプランナー育成講座
溝の口夜大学発! 「家庭内ファイナンシャルプランナー」 育成講座 ~知っていると知らないで「驚愕の差」が! 少しの時間で「大きな得」を学ぼう!~ 自己防衛時代にファイナンシャルプランナー(以下「FP」)の資格を、勉強の為に取得する方も多い昨今。 書籍、試験で学ぶことも大切ですが、実際の「現場で起こる」応用力が何よりも大切であり、役立ちます。「溝の口夜大学」では、家庭内...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
公立小学校の英語授業(5)
○「曜日」を覚えよう! まず、SundayからSaturdayの曜日を書いた、計7枚(A4くらいの大きさ)の紙を黒板に貼っていきます。紙には英語のみ書かれています。 Sundayから順に先生が指差しながら言っていくので、全員でリピートします。2回目からは、曜日の順番を入れ替えていき何度か繰り返します。 「Saturday」だけは身振りをまじえて覚えるようです。先生も生徒も、まるでオーケストラ...(続きを読む)
- 石田 さおり
- (英語講師)
FileMaker のすすめ
2010/11/27 AUGM (Apple User Group Meeting) で FileMaker についてのお話しをさせていただきました。 ( 日本全国で色々とお話しをさせていただくことはありますが、Microsoft のロゴ付き演壇にのぼるのは 初めてでした(笑)) FileMaker は、v3 まで、リレーション機能がありませんでした。 単純なカード型データベースとして、それは...(続きを読む)
- 高畑@StudioBISON
- (ITコンサルタント)
川島町の家 -内部空間‐
川島町の家が完成しました。 床のちょっとグレーっポイ塗装はクライアントが大正時代の建築のような昔っぽい雰囲気をだしたいということで、ペンキを調色して作り出しています。写っている大開口はあけると裏の庭に対して壁一面が開いてしまうほどの大きな木製建具であり、こだわる部分には手間隙をかけ、その代わりに天井などは何もしない仕上げとすることでコストダウンを実現しています。 詳しくはhttp://www....(続きを読む)
- 増井 真也
- (建築家)
日本経済ウオッチング
11月24日、平成22年10月全国百貨店売上高概況が発表された。私はお客様がいる関係でこのデータが非常に気になり、約3年前からずっと見ている。平成22年10月の全国の売上高は約5,121億円、対前年同月比プラス0.6%となった発表された。32ヶ月ぶりのプラスなのだそうだ。つまり約2年8カ月もの間、前年同月比は▲になっていたことになる。この間、お客様から実体験を聞く機会に恵まれた。やはり物が売れない...(続きを読む)
- 宮田 幸治
- (経営コンサルタント)
ホームページの更新ネタに困ったら
何度か書かせて頂きましたが、、、 最初は、更新に困ることはあまり無いと思います。 ただ、何ヶ月、何年も更新していると、ネタに困ることもありますよね。 そんな時に、考えてしまうのが、「何を更新しよう??」 そんな悩みだと思います。 毎日、週に4回、そんなハイペースで更新していければいいんですけど(笑) あまり意味のない更新内容を掲載しても、ユーザーが離れていってし...(続きを読む)
- 武本 之近
- (Webプロデューサー)
「家から生まれた17の話」(萩原百合/ラトルズ)を読む
著者の萩原百合さんは 建築家:増沢洵の自邸である、建坪9坪の「最小限住宅」をリメイクした 「スミレアオイハウス」の住人。 「スミレアオイハウス」は11年前に竣工したときに、 ご主人の萩原修さんの案内で見学させていただいた。 その日は雨だったけれど、 我々にとって教科書に出ていた「最小限住宅」を体験させてもらった貴重な機会。 しかも小泉誠氏のリメイクという、建築では他に例がない試みで衝撃を受けた。...(続きを読む)
- 高安 重一
- (建築家)
明日から来なくていいよ。
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 会社の赤字のために事業の規模縮小にともなう リストラが昨今の不景気の中、増えています。 先日も、 『来月から再就職支援会社に行って 就職先を探してくれ・・』と事実上のリストラを 受けた方からのご相談を受けました。 何年も務めた会社から三くだり半を突きつけられる の...(続きを読む)
- 新垣 覚
- (転職コンサルタント)
■日経BP社刊「ビジネスEVERNOTE」に掲載されました■
皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 本日は号外で、日経BP社刊「ビジネスEVERNOTE」への掲載について お知らせしたいと思います。 すでにTwitter< http://twitter.com/#!/CloudComputing7 >をご覧頂いた 何人かのお客様から、お問い合わせを頂いておりますが、11/25に日経BP社より 発売された「ビジネスEVE...(続きを読む)
- 清水 圭一
- (ITコンサルタント)
なぜ夫婦の話し合いはうまく行かないのか
恋愛セラピストあづまです。 浮気をした夫。 借金を作った夫。 仕事ばかりで家庭を顧みない夫。 行動を直してもらおうと、話し合いに臨む妻は多いのですが、 「ケンカで終わる」 「逆ギレされた」 「だんまりを決め込んで話してくれない」 など、 「全く話し合いにならない」 という結末になることが往々にしてあります。 こういう状況を知人や友人に説明すると、 「そんな相手、別れちゃいな...(続きを読む)
- 阿妻 靖史
- (パーソナルコーチ)
まいど!シュリンク包装屋さんの『最幸』な言葉(56)
11/27(土);和田裕美さんの「わくわく伝染ツアー2010」に2年ぶりに参加してきました。 今回のタイトルは <<~縁と援と円をつないで動く~>> でした。 では・・・和田裕美さんの講演の中で、感じた言葉をシェアさせていただきます。 ○今日はこれからの人生でいちばん若い日 ○人は運命の犠牲者ではなく、運命の主人公である。 ○(行動量を増やす)”努力する”より文句を言ったり、悩んでいる方が...(続きを読む)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
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