「住居」を含むコラム・事例
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気持ちばかりが焦ってしまう時~モラルハラスメント
* * * * * * モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第9回モラルハラスメント語りと癒しワーク 番外編 子ども×心×お金 シングルママワーク 開催します とき:2012年9月29日(土)10:00-12:30 ところ:中山到税理士事務所(文京区本郷2丁目) 料金:お一人さま3,0...(続きを読む)
- 佐藤 千恵
- (離婚アドバイザー)
SOHO使用可能な賃貸マンション
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはSOHO使用可能な賃貸マンションについて書きたいと思います。 近年、インターネットが普及して仕事の仕方が多様化してきています。 従来は事務所や店舗に出勤して仕事をすることが当たり前でしたが、 インターネットが普及した現在ではパソコンと電話があれば、時間や場所を選ばずに仕事が 出来る業種が増えてきました。 広告はインターネット...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
家計の節約は、まず○○費を見直すことです。
はじめての方 ブログメニュー/セミナーメニュー/幸せ貯金講座/お問い合わせ ●家計の節約は、まず○○費を見直すことです。 こんにちは^^ ファイナンシャルプランナーの藤原です。 節約の基本中の基本と言えば、「同じものをより安く買う」ことですが、スーパーなどでの買い出しは、実は節約の中でも上級のテクニックに入ります。 1円でも安いものを求めてスーパーを渡り歩くことはもとより、新聞のチラ...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
学歴、性別、年齢別賃金などキャッシュフロー作成への参考資料
ご承知の通り、ライフプランの作成には、キャッシュフロー表の作成が欠かせません。 キャッシュフロー表に必要なものは、収入と支出です。結果として貯蓄残高が捉えられます。支出は将来のイベント(例えば結婚、住居の購入、子どもの教育等)でおおよその見当が付きますが、ご自身が将来得られるであろう収入の見積もりに苦労するのではないでしょうか。 その将来予測を測るには 1.お勤め先の総務・人事部門で、企業が持つ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
税制上のメリットを受けるための居住用不動産の購入
司法書士の芦川京之助でございます。 税制上のメリットを受けるための居住用不動産の購入について説明いたします。 居住用の不動産を購入する場合の税制上のメリット、すなわち、税金の減税は次の3種類です。 1.登録免許税の減税 2.不動産取得税の減税 3.住宅ローンによる所得税の減税(住宅ローン減税) 登録免許税の減税 居住用不動産を購入した人(買主)名義に登記(所有権移転や所有権保存登記)をす...(続きを読む)
- 芦川 京之助
- (司法書士)
住居の有無・ローンの有無で変わる世帯の貯蓄・負債現在高の状況
人生の中で最大の買い物不動産に関して貯蓄額と負債の家計に占める状況を、平成23年の総務省統計局家計調査から紹介します。 今回は全て2人以上の世帯の内、勤労世帯に関するデータを使用しています。 勤労世帯の持ち家率は平成23年では70%を超えています。持ち家率が最高であったのは平成20年で平成21年に急落した後、少しずつ低下しています。 住宅ローンを返済している世帯は、平成23年は35.9%前...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
あなたの家は物置きですか?住居ですか?
皆さんのお宅は物置きですか?住居ですか? この質問に「住居です!!」と自信を持って答えられる方は少ないのではないでしょうか? 皆さんのお宅のどこか1室が物置きになっていませんか? 家は物を置く為にあるのではありません。 住む為にあるのです 主人公は物ではなく、住まわれるご自身とご家族です。 ご自身とご家族が主人公になれるように、少しずつ家の中を整理していきましょうね ↓中野早苗のブロ...(続きを読む)
- 中野 早苗
- (パーソナルスタイリスト)
建築物の高さに影響する、容積率と斜線制限等基礎的な知識
昨日は、用途制限と建ぺい率に付いて紹介いたしました。本日は容積率に付いて説明します。 容積率は 容積率=延べ面積÷敷地面積 で表される割合で、市街地の環境の保護を図るため、建築物の高さを制限する目的で、建築物の延べ面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合として容積率を定めています。 この制限によって、土地の利用率(延べ面積の限度)が決まります。 この制限は、都市計画の割合だけでなく、「道...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
用途制限、建ぺい率で覚えておきたい基礎的な知識
昨日は道路と建築物について紹介しました。 本日は住宅を購入・建築される際に注意すべき制限について紹介します。 先日ご紹介しました、用途地域の定義に基づき、夫々の用途地域の目的を達成する為、建築基準法では、用途の制限が行われます。例えば、田園調布の第一種低層住居専有地域で建てられるものは、住宅、共同住宅・・・・等々が決められており、建ててはいけないもの、大学、病院、ホテル、マージャン屋・・・・があ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
スマートハウスはお得な最新型省エネ住宅?
最近、住宅メーカーを中心にスマートハウスが話題となっています。 「スマートハウス」とは賢い(スマート)家という意味ですが、文字通り住宅で使用するエネルギーを最新のIT(PCやスマホ等)でコントロールして便利で省エネルギーな住まいを実現するというものです。 今までの省エネ住宅との違いは、建物自体の省エネ性能(断熱材や断熱性能の高い窓などで家を覆う)やエネルギーの創出(太陽光利用のソーラーや地熱利用な...(続きを読む)
- 阿部 哲治
- (建築家)
知らないと損をするお金の話 生命保険編
生命保険は万一の場合の、ご家族の生活が困らないようにするためのものですよね。 では、ご主人様が万一の場合、一体いくらくらいのお金が必要なのでしょうか? ちょっと漠然としていてわかりにくいですよね。 一般的にご主人が万一の場合、遺された家族の生活費は現在の7割程度と言われています。 例えば、生活費(教育費、住居費除く)が20万円の場合、遺族生活費は14万円程度となります。 また、住居費につ...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
限界を自分で決め付けない事が大切です。
毎日沢山のお問い合わせを頂きどうもありがとうございます。住居、就職、子育てのご相談を色々頂く中で最近感じたことです。確かに厳しい状況の中で一人で考えこんでしまうとどうしても限界を感じ、限界線を自分で決めつけてしまいます。そして解決策はないと自分で思い込んでしまいます。そのような時は誰でもいいので第三者に相談することで新たな可能性が見出せることがあります。住居探し、転職活動、子育て保育問題、日々の家...(続きを読む)
- 福井 真紀子
- (転職コンサルタント)
土地を造成するときには開発許可が必要です
前日・前々日で東京のように都市計画がある地域には、用途地域というものがあり、そこには、様々な制限が付いていることがお分かり頂けたと思います。それらを守ればご自身の住宅が建てられるのでしょうか。 家を建てるには、土地の地目が宅地である必要があります。 地目とは何かと言いますと、日本の不動産登記法上の「土地の用途」による分類をいいます。土地の種類を示していますが、実際にどのような土地として使用されて...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
用途地域の種類と定義(押業)(銀座)(羽田):商業系・工業系
昨日は住居系の種類について紹介しました。本日は、商業系と産業系を説明します。 都市計画図は、インターネットで見ることができます。 その図面を見るための凡例を掲載します。昨日紹介した第一種低層住居専用地域は、一番上で濃いグリーンです。これからご紹介する地域は、商業系の地区になります。 商業系は近隣商業地域と商業地域に分かれています。 近隣商業地域は、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行う...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
【オフィスシェアリングのススメ1/100】
これから100回、オフィスシェアリングについてブログを書いていきます。 (ネタがなくなったら、. を0の間に入れよう・・・ ) シェアゼロが普段からどのようにしてオフィスシェアリング事業を展開してるか、実績やサポート方法を交えて毎週更新していきます! 初回はまず、オフィスシェアリングって何?ところからです。。 オフィスシェア(リング)サービスをやってます!というと、シェアオフ...(続きを読む)
- 中川 りょう
- (マーケティングプランナー)
田園調布の屋敷町は住むには快適、でも生活には不便かな
昨日は、都市計画の地域地区には計画的な「住みよい街づくり」を実現する為に、色々な地域地区を定めています。その一つに用途地域というものがあります。 市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、土地を環境の保護と産業の発展に期する為「住居系」「商業系」「工業系」の各区域に分けています。 そしても夫々の区分の中も住居系では7種、商業系は2種、そして工業系は3種に細分化され、夫々の地域でど...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
都市計画法と市街地調整地域について
不動産シリーズの前回のなかに(地図について紹介しました)の中に、都市計画図が有りました。また、土地の売買でトラブルが起きる市街化調整区域という文言をお聞きになったことがあると思います。今回はこのことを説明致します。 都市計画とは一言でいえば「住みよい街づくり」のことを指し、その目的のため、都市計画法が制定されています。 住みよい街づくりは、日本全国あらゆるところで必要があるものではありません。山...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
メルマガ第102回、2012.7.1発行、改正入管法について4
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第102回 改正入管法について4 2012.7.1発行 行政書士の折本徹と申します。 入梅しましたが、晴れた日もあれば、多雨の日もある今日この頃です。 東京は、ここ数日、梅雨の晴れ間が続いています。 蒸し暑い日が多くなりましたので、体調に留意してお過ごしください。 さて、今年は、外国人にまつわる法律の改正があります。 ここ数回...(続きを読む)
- 折本 徹
- (行政書士)
高齢者向け賃貸住宅は徐々に整備されています
高齢者用の賃貸住宅が徐々に整備・増加しています。 高齢者の方の住居への不安のなかに、家賃の不払い、病気、事故等についての不安感から入居を拒否されるのではという事があります。 このため、高齢であることで入居を拒否することの無い賃貸住宅を貸主が登録し、その情報を広く提供する為に設けられた制度として、高齢者円滑入居賃貸住宅の登録・閲覧制度があります。 借主としては、ぜひ高齢者住宅財団の、下記のサイ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
愛着のある茶室を残して住宅を建て替える/平屋 和風モダンの家
愛着のある茶室だけを残して住宅を建て替えてほしいというご相談をいただきました。 昭和27年に建てられてから増改築が繰り返され、多い時には3世代で生活していましたが、現在は奥様が一人で使われています。既存建物のうち玄関脇の茶室が来客に、親族の集まりに、奥様が開く茶道教室にと広く活用され愛着があるため残すこととなり、既存の茶室棟、新築の住居棟、その2棟を玄関で繋ぐというプランになりました。 茶室棟...(続きを読む)
- 堀 紳一朗
- (建築家)
原則全労働者が雇用保険の被保険者ですが該当しない方もいます
昨日は日本の政府債務残高をお知らせしました。日本の財政の改善が困難かをご理解頂けたと思います。そのような時代に生活する我々は、従来とは異なり、様々なセーフティーネットを活用してご自身の家計を守って頂ければと考えています。 働くことの優位さをお届けしました。それでも、倒産やリストラで失業するリスクへの備えとして雇用保険制度があります。 雇用保険の目的は、労働者が失業した場合等に「必要な給付を行う...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
旧借地法で、契約更新を「拒絶」するには?
ご承知の方も多いとは思いますが、借地上に建物が存在する場合、借地人は借地契約を更新する事ができます。 これは、借地法が借地人の権利保護に重点が置かれている為です。(借地法第4条参照) しかし、地主さんとしては 「契約更新をしないで、土地を返してもらいたい。」 そう考える方も少なくありません。 では、実際に借地契約の更新を拒絶するにはどう...(続きを読む)
- 矢崎 史生
- (不動産コンサルタント)
古い建物の増改築は難しい/「既存不適格」という壁
ほとんどの古い建物が、当時は法律に従って建てたとしても度重なる法律の改正により、現在の建築基準法を満たしていない状態になっています。これを専門用語では「既存不適格」と言います。 古い建物に増築する場合には増築部分はもちろんのこと、既存の古い建物も現在の法律に適合させなければならなくなります。構造関係、防火関係、容積率や高さの限度など「既存不適格」の項目は多岐に渡りますが、この中でも特に構造耐力不...(続きを読む)
- 堀 紳一朗
- (建築家)
コンビニに見る露出の大切さ
中小企業様、商店様の問題点は、その存在を露出する意識が低いことです。 中小企業様、商店様が何を扱っていて、どこにあるのか、どこに行ったら買いえるのかを、対象のお客様に知らせていなければ、売れるはずがありません。 その良い例が、コンビニエンスストアです。 私が、コンビニエンスストアを意識したのは、80年代後半の頃のことです。 私が、営業所の責任者をしていた頃、新卒社員の配属先で受...(続きを読む)
- 下村 豊
- (経営コンサルタント)
睡眠専門家の睡眠知識講座 意外なベットの歴史・効果?
◆みなさん、今寝床はベットですか?敷きふとんですか? なぜベットというものがあるのでしょうか? ◆ 私は「人間も所詮動物」という言葉をよく使うのですが、例えば、チンパンジーなどの我々と祖先が同じ「類人猿」の多くは、木の上の枝で寝ています。これは地上から高いところで寝ているほうが、外敵から襲われる可能性が少ないから、サバイバルするために獲得したスタイルです。 ...(続きを読む)
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- (心理カウンセラー)
31人展vol.05始まりました!
新宿パークタワー 1階吹き抜けギャラリーにて 31人展が始まりました。 模型、大型写真パネルを展示しています。 自由に持ち帰れるパンフレットも置いております。 弊社からは 処女作の別荘、3世帯住居、蟻蜘蛛研究所の3作品を展示 13(日)までの会期です。是非お立ち寄り下さい。(続きを読む)
- 中村 雅子
- (建築家)
「住宅ローン破綻の解決に向けて」-5
住宅ローン破綻の解決に向けての第5回目です。 「裁判所から、 担保不動産競売開始決定通知」が来ている・・・・」 「担保不動産競売開始決定通知」とは 債権者が裁判所に競売の申し立てをして あなたの住宅に差押をしてから送られて来るものです。 この 「担保不動産競売開始決定通知」 の怖いところは、 あなたが今の住宅にいられる最終日時が 決まったようなものなのです。 競売での執行...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
インフレーション対応住宅ローンは固定金利、繰上返済も有効
家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。 現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
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