「ローン」を含むコラム・事例
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認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の2月14日のメルマガでご案内させていただきました 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が 6月4日に施行されました 趣旨:長期にわたり良好な状態の住宅を普及することで 環境負荷を低減しつつ、良質な住宅ストックを将来世代に 継承することです。 ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
限定2名様完全予約制 個別相談会を開催します。
ファイナンシャル・プランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 7月より当事務所にて、2名様限定の「個別相談会」を行います。 7月は4日(土)と18日(土)に開催します。 先着順の完全予約制の相談会です。 ○時間:13時〜15時 ○相談内容:ファイナンシャル・プランナーに相談したいと思うこと 例:保険見直し、資産...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
借金問題解決バイブル vol..4
【3つの債務整理ではここが大きく違う】 前回お話した自己破産は、債務整理の最後の手段です。 「自己破産したいのですが・・・」 こう切り出された相談者のなかでも、詳しい事情を伺うと自己破産せずにすむケースが多くあります。 それによってメリットが得られるケースも少なくありません。 「あなたの場合、自己破産しなくても債務整理はできますよ」 こう申し上げると一瞬、驚いた...(続きを読む)
- 加藤 俊夫
- (司法書士)
SFCGの資産隠しにNO(その4)
SFCGによる資産隠しでは、日本貸金業協会による特別監査の開始直後から 隠蔽工作が行われていたことが明らかになった。 8日3時17分asahi.com記事はこう報じた。 経営破綻した商工ローン最大手SFCG(旧商工ファンド)が、昨年11月に 日本貸金業協会による特別監査が始まった直後、貸金業法違反の恐れのある グループ会社の書類をひそかに移すなど隠蔽工作をしていたことがわ...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
6月の住宅ローン金利
今月の固定選択型は、変動がないものもありますが、 全体的に0.05%下がりました。 超長期固定も、約0.02%下がりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定20年 2.95% 35年3.81% りそな銀行・・・固定2年 3.05% 長期固定25年 3.45% 30年3.50% 三井住友銀行・・・固定2年 3.05% 長期固定3...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
SFCGの資産隠しにNO(その3)
SFCG経営破綻に伴う資産隠し問題は元社長の破産という形で幕を引く ことになりそうだ。 5日0時10分asahi.com記事はこう報じた。 破産手続き中の商工ローン大手「SFCG」(旧商工ファンド)の創業者 である大島健伸元社長(61)に対し、東京地裁は4日、破産手続きの 開始を決定した。 破産管財人にはSFCGの管財人をしている瀬戸英雄弁護士が就いたが、 元社長...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
SFCGの資産隠しにNO(その2)
東京地裁は、SFCGの資産を元社長の関連会社であるMAG社に移転 させたことについて、破産管財人からのMAG社への請求を認めただけ ではなく、大島元社長個人への損害賞請求権も認める決定を下した。 4日3時1分asahi.com記事はこう報じた。 商工ローン大手「SFCG」(旧商工ファンド、破産手続き中)が経営破綻の 直前に2670億円相当の資産を関連会社へ流出させた問題で...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
SFCGの資産隠しにNO
経営破たんする直前に、会社の財産を他に譲渡して財産隠しを図ったとして その財産を譲り受けた会社に対して破産管財人が申し立てた支配請求が 認められる判断が東京地裁であった。 3日7時3分asahi.com記事はこう報じた。 商工ローン最大手SFCG(旧商工ファンド、破産手続き中)が2月に 経営破たんする直前、株や債権などの同社の財産を無償で子会社に 譲渡したことについて、東京地裁は2日までに、破産...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
住宅購入の資金計画は慎重に!
政府の経済危機対策に伴い、本日(2009年6月4日)から 住宅金融支援機構の【フラット35】の制度が変更されます。 主な内容は、次の通りです。 ◆1 借入できる範囲が「建設費・購入価額の100%」に (*上限8,000万円) 今までは、90%までしか借りられなかったものが100%に… ということは、頭金なしで全額借りられる、ということになります。 (返済負担...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
3,000万円の特別控除と住宅ローン控除
居住用の不動産を売却して譲渡益が発生しても、3,000万円の特別控除が利用できれば、税額がゼロとなるケースが多いでしょう。 ただし、同時に買換えをした場合、3,000万円の特別控除を利用すると住宅ローン控除が受けられなくなってしまいます。 つまり、3,000万円の特別控除と住宅ローン控除の併用はできないのです。 そのため、上記のようなケースでは、3,000万円の特別控...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
【結婚相談所で3年間で215万円使ったのに・・・】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 今日も引き続き、今回なぜ 女性があなたとデートにいきたくなる誘い方とファッションをマスターするセミナー を開催しようと思ったかについて話しますね。 昨日のコラムで 男性からどうやって気になる女性を誘ったらよいかの相談が多かったのですが、 それは男性は女性に断られることにすごく恐怖を感じているんですね。 と...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
ケータイ革命 VOL.2
ケータイは世界最高水準の薄さを競う。 更には世界最高水準の防水機能の携帯まで登場する始末。 キャリア戦争もここまでくれば立派としか言いようがない。 「ケータイどの機種使ってるの?」若者のこんな会話には今後の世の中に対する恐怖感すら感じる。 そんなケータイを忘れて外出したら当然不安な気持ちになるだろう? もはや携帯は一心同体といっても過言ではない。 もし身の周りに緊急事...(続きを読む)
- 船橋 憲敏
- (広告プランナー)
家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川
「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」のお知らせ 2009年7月11日(土)、12日(日) 総合住宅展示場ABCハウジングが運営する「ハウジングワールド立川」で、 「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」が開催されます。 セミナーの内容 ■マイホームを買う前に知っておきたい!家計簿に学ぶ! 「子育てママのしっかり貯蓄ができる家計術」 7...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
6月13日『20から30代の住まい選びセミナー』 開催
弊社で行う、住まい関連のセミナーの告知を致します。 今後のお住まい選びに参考になるセミナーですがので、ぜひご参加ください。 日時 6月13日(土) 13:30から15:00 6月16日(火) 19:00から20:30 場所 銀座クレストビル 5階 地図 http://map.yahoo.co...(続きを読む)
- 藤田 将友
- (不動産コンサルタント)
今週のコラム(2009/5/31)
2009.5.28 3,000万円の特別控除と住宅ローン控除(不動産売却・購入成功術) 2009.5.26 登録免許税とは?(1)(不動産の税金いろいろ) 2009.5.29 駐車場経営のメリットはどのようなものでしょうか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 2009.5.25 自宅を売却しようと思うのですが、不動産業者と締結する...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
ゆるぎないライフプランを、あなたに。
ゆるぎないライフプランを、あなたに。 はじめまして。 FPワタナベ ライフデザインオフィス 代表の渡邊英利です。 2009年5月29日より当サイト「All About プロファイル」にて、 ファイナンシャルプランナーとして登録いたしました。 あなたは、かわいいお子様の寝顔を見て、わが子のどんな将来を描きますか? 憧れのマイホームを建てよ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
借金問題解決バイブル vol.1
好き好んで借金をする人はいません。 ふくらんでいく借金を喜ぶ人など、ましているはずはありません。 借金をする理由には、いろいろあります。 住宅を購入するためのローンもあれば、病気などのやむをえない事情もあります。 保証人になってしまったことも、ギャンブルや遊興費、高価な商品を買ってしまったことなどもあるでしょう。 最初は小さな借金だったかもしれません。 しかし、...(続きを読む)
- 加藤 俊夫
- (司法書士)
「預金連動型住宅ローン」のメリット・デメリット
さて今回のコラムでは、「預金連動型住宅ローン」についてお話したいと思います。 東京スター銀行が有名ですが、「預金連動型住宅ローン」とは、 実質的な住宅ローン金利=住宅ローン金利−その借入れ銀行での普通預金残高となるものをいいます。 つまり住宅ローンが3000万円だとして、その借入先の銀行の預金残高が1000万円とすると、 3000万円−1000万円=2000万円について...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン以外の金利にも注目しよう!
注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー」 の「住宅関連記事」に、コラムが掲載されました 『72の法則〜住宅ローン以外の金利にも注目しよう!〜 』 これから少しずつこちらのサイトでも、 ライフプランやマネープランに関連するコラムを書いて 掲載させていただく予定です。 今回は、住宅ローン以外の金利について 「72の法則」をご紹介しながら、解説して...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2009/5/17)
2009.5.15 ローンシミュレーション利用の注意点(マイホームの資金計画) 2009.5.14 新たに年金記録がみつかったけど、夫の年金が減額に!(あなたの身近な年金の話) 2009.5.12 不動産取得税とは?(2)(不動産の税金いろいろ) 2009.5.12 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年05月) 2009.5.12 中古マンシ...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
ご夫婦向けライフプランセミナー開催のお知らせ
ここ数日、多くの上場企業が3月の決算発表を 行っていますが、やはり厳しい数字が目立ちます。 また、個人ベースでも、 新年度になって給与体系が見直されたり ボーナスが大幅に削減されるといった影響が 出てきました。 私のオフィスに相談にいらっしゃる方々も 「今は住宅の価格が下がっているし、 住宅ローン減税も拡充されたので、 すぐにでも買いたいけれども、将...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
業者の倒産どうする?
注文住宅を請け負うハウスメーカーの倒産により、前払い金を支払いながら着工すらされていなかったり、家が完成しなかったりという被害が多発しているとのこと・・・ われわれ宅地建物取引業者には、前払い金を救済するために保証協会などに加盟することになっていますが、注文住宅の場合は、救済されません・・・ 記事によると、富士ハウスは倒産する前日まで資金を集めていたようです。特にひ...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
ギャラクティカに見る、SFドラマ演出術 #2
政治がゆれています、民主党は代表選挙が行われるようです。 自民党の一党独占政治は一体どこまで続いてゆくのでしょうか? エスオープランニング、山藤(サンドウ)です。 気ままに映画・TVコラムとして書いています。 今回は、 SFドラマの新しいスタイルを作り出している「バトルスター・ギャラクティカ」です。 1977年にスターウォーズが公開され、一大旋風を巻き...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
【モテナイ悲しい体験から、セミナーが誕生しました】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー&心理カウンセラーの ルーク平野です。 今週16日(土)は恋愛パートナーシップセミナーを 東京・大井町で開催します。 本日14日(木)24時が申し込みの締め切りです。 おかげさまでたくさんの申し込みをいただき、 残り2名です。 99日間でベストパートナーに出逢って、 素敵な夏を彼、彼女と過ごしたい方は ぜひ参加してくださいね♪ 99日間でベス...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
過去最大のシンジケートローン
過去最大規模のシンジケートローン ニッキン2009年5月1日 民間主体で約9300億円、4月30日実行・TIBORプラス0.21% 総額9千億円を上回る民間金融機関主体では過去最大規模のシンジケートローンが組成された。4月30日に実行された独立行政法人「石油天然ガス・金属鉱物資源機構」向けの融資で、期間1年、貸出金利は「東京銀行間貸出金利(TIBOR=12カ月)プラス0.21%」。厳し...(続きを読む)
- 尾野 信輔
- (不動産投資アドバイザー)
2009年5月 セミナー・講座のご案内
5月1日(金) 「証券外務員2種受験講座」講師 5月7日(木) 前田経済塾 「FPが教える経済教室」 詳細はこちら http://form1.fc2.com/form/?id=322501 5月8日(金) 「アウトプット 経済学部」 詳細はこちら http://mixi.jp/view_event.pl?id=41499030&comment_...(続きを読む)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
5月の住宅ローン金利
先月に続き、今月も金利は全体的に上昇しました。 固定選択型は0.05〜0.2%程上昇、 超長期固定に関しても、最大0.06%上昇しました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.20% 長期固定20年 2.95% 35年3.83% りそな銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定25年 3.55% 30年3.60% 三井住友銀行・・・固定2年 3.10...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
8大疾病保障付き住宅ローン
サブプライム以降はどのローン会社も融資の条件は厳しくなりました。 しかし、審査を厳しくする代わりというのではないのでしょうが、融資を受けれた人に対しては手厚い保障が付いていることが多いようです。 その一つとして、最近評判なのが、ジャックスが取り扱う「8大疾病保証付き住宅ローン」です。 内容的には 対象疾病・・ガン、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧、糖尿病、慢性腎不全、...(続きを読む)
- 尾野 信輔
- (不動産投資アドバイザー)
今週のコラム(2009/5/3)
2009.5. 2 「フラット35」最低金利の推移(2009年5月) 2009.5. 2 人気コラムランキング(2009年4月) 2009.4.30 マンションと敷地利用権(不動産売却・購入成功術) 2009.4.30 住宅ローンは総コストをcheck!(マイホームの資金計画) 2009.4.28 不動産取得税とは?(1)(不動産の税金いろいろ)...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
平成21年5月の住宅ローン金利
平成21年5月の住宅ローン金利 今月の住宅ローン金利は変動金利を除く全ての商品で 4月度よりプラスとなりました。 また金利の優遇率が借入内容によって 変更する金融機関が増えています。 りそな銀行 変 動 2.475% 固定2年 3.10%(前月比+0.05) 固定3年 3.35%(前月比+0.05) 固定5年 3.65%(前月比+...(続きを読む)
- 鈴木 宏
- (宅地建物取引士)
米国経済09年4月号
政府・FRB・財務省総がかりの経済対策 アメリカでは政府・FRB(連邦準備制度理事会)・財務省が金融危機に対してあらゆる手段を講じ、これ以上の事態の悪化を何とか食い止めようとしている。 その象徴的な出来事が、12年ぶりというFRB議長のテレビ出演である。バーナンキFRB議長は政府が一体となって機器に取り組んでいることを直接国民に訴えることによって少しでも不安心理を取り除こうとしたのである...(続きを読む)
- 山本 俊樹
- (ファイナンシャルプランナー)
家づくりの教科書 20回
・家づくりで後悔をしないために 2000年3月、私の娘がシックハウス症候群(建築材料に含まれている化学物質、カビ、ダニなど複合要因)で倒れ、10日間ほど娘は緊急入院すると言う悲惨なことがありました。 まさか、自分の家族にこんな事が起こるなんて考えてもみませんでした。健康被害とはあるとき突然来るもの,まさにわたしは自らの体験により実感したのです。 この悲惨な体験が動機...(続きを読む)
- 中野 博
- (経営コンサルタント)
長期優良住宅の認定の基準(木造一戸建て)
長期優良住宅の認定の申請が平成21年6月4日からと、せまってきました。 建て主さんのメリットは、税金の優遇ですね。 一般住宅の場合、住宅ローンの年末残高に控除率1.0%を掛けた金額に対して、認定長期優良住宅は1.2%。 固定資産税も、一般住宅:3年間は税額の半分に対して、 認定長期優良住宅は5年間は税額の半分。 その他不動産取得税や登録免許税の軽減率も通常...(続きを読む)
- 安藤 美樹
- (建築家)
熟年からの賃貸住宅のメリット・デメリット
熟年以降の賃貸住宅のメリットとデメリットを整理しました。 ☆賃貸の際に、デメリットとして挙がるのが、借りる事が出来なくなるのではとの声です。 これは、子供さんがいる場合には、子供さんを保証人にすることで容易に解決します。 これからは少子高齢化の時代です。賃貸マンション・住宅のオーナーも、日本人で若い方、若い世帯など、制限を掛ければお客様の確保が難しくなります。また、オーなの不安は...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
注目を受けるTV通販
各企業がこぞって、「TV通販」に参入をしています。 ビリーズブートキャンプにて一大ヒットを起こした、オークローンマーケティングをNTTドコモが買収をしたのは記憶に新しいところ。 24時間生放送のジュピターショップチャンネル、QVCジャパン、インフォマーシャルのオークローンマーケティングの成功を見て、各企業が参入しているのが事実で、CCC(TSUTAYA)も参入を表明しました。 ...(続きを読む)
- 赤坂 卓哉
- (クリエイティブディレクター)
日本人と中国人 どっちがお金持ちでしょうか?
日本人の厳しい家計状況 ライフプランをコンサルティングする上で数多くの人々の収入や資産・貯蓄内容を見てきました。 日本では高齢者の人たちが資産をいっぱい持っています。 統計では60歳以降の人の平均資産は約2,500万円です。 60歳未満、特に30代以下の人たちは悲惨な状況です。 ほとんど資産がないか、住宅ローンの支払で食い潰していきます。 ラ...(続きを読む)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
無理の無い住宅ローン返済の要件
住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。 1.退職予想時までに完済する 退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン控除の上乗せ分が認められた裁決
今日は、住宅ローン控除をめぐる裁決を紹介したい。 住宅の夫婦共有持分を離婚に伴い取得した夫が、妻の債務も引き受けたところ、 妻の分の住宅取得控除は「家屋を2以上有する場合」に該当するため、 受けられないとされた処分を争った裁決が、全部取消となった 平成21年2月20日裁決(TAINSコードF0-1-311)です。 裁決の要旨は以下の通りである。 本件は、妻と共...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
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