「ローン」を含むコラム・事例
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9月の住宅ローン金利
今月は短期固定型が、0.05〜0.1％ほど上がりました。 超長期固定は、変更なしのところと、大幅に下がったところがあります。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.10％ 長期固定20年 3.00％ 35年3.77％ りそな銀行・・・固定2年 3.10％ 長期固定25年 3.55％ 30年3.60％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.10％ 長期固定35年...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
生命保険の加入する場合の5つの鉄則
生命保険の加入する場合の5つの鉄則 ＜その１・・・義理人情で加入しないこと！＞ いままで、過去に生命保険を勧められた方、またすでに加入された方、思い出してみてください。 そのセールスの方はどんなアプローチで、あなたに保険の話をされました？ お友達・知人のご紹介？職場で声をかけられて？ 多くの場合、人から人への「紹介」です。 話だけでも・・・と言われてむげ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
長期固定金利ＶＳ10年固定
「住宅ローンタイプをライフプランから検討する！」・・・長期固定金利ＶＳ10年固定 たとえば・・・9月の適用金利でシュミレーションしてみましょう。 ●ソニー銀行 30年固定金利では、2.844％ （保証料ナシ・団体生命保険込み） 3000万円を借入した場合、毎月の返済は（ボーナスなし）123,971円 （毎月） 個人的には、かなり割安だと思います。ソニー...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/9/6）
2009.9. 3 年金から住民税が天引きされます（あなたの身近な年金の話） 2009.9. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年9月） 2009.9. 2 人気コラムランキング（2009年8月） 2009.9. 1 住宅ローン控除とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.8.31 変動金利の落とし穴（マイホームの資金計画） ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権で、税制改正はこうなる！！
民主党政権で、税制改正はこうなる！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 民主党が歴史的圧勝しましたが、民主党政権下で税制改正は どうなるんでしょうか？？？ 『子供手当て』ばかりが報道され ていますが、それ以外の税制も簡単に紹介させていただきます。 【個人に関連する項目】 １．税制と社会保障制度に共通する番号で国民...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（４）
今日は、昨日に引き続き、所得税について検討したいと思います。 昨日検討し切れなかった所得税改正のテーマから 「住宅ローン減税等」 「金融所得課税改革の推進」 の2点について検討します。 まずは、住宅ローン減税等について、INDEX2009の文章を確認しよう。 「住宅ローン減税等」 住宅ローン減税については、いたずらに最大控除可能額を拡大する のではなく、バリアフリー化や省エネなどの社会ニーズの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「変動金利と長期固定金利」
住宅ローンを借りるとき、変動金利、長期固定金利か、どの住宅ローンのタイプを選ぶかで、悩まれているようです。 長期固定金利タイプ・・・・金利上昇のリスク（世の中の金利が上昇しても、返済金額は借りたときのままで、一定、つまり返済金額はずっと変わらないもの）がない。 金利の総額は確定するが、変動金利や短期固定金利にくらべ、金利が高め。 代表的なもの・・・フラット３５（住宅金融支援...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（１）
民主党の歴史的大勝を受け、16日には鳩山新政権が誕生するようですね。 鳩山新政権の政策がどのようなものになるのか、具体的には不透明な 部分が多いように感じます。 そこで、総選挙前に発表された「民主党政策集 INDEX2009」に基づいて、 鳩山新政権でどのように政策転換がなされるのか、税制分野に関して 今日から集中して健闘していきたいと思います。 このことに関連して、8月31日（月）には、テレビ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
アメリカの住宅マーケット
底打ちし始めたアメリカの不動産マーケット 世界的不況の発生源は アメリカの住宅不動産バブルがはじけたこと です。 2006年にバブルがはじけ、世界に連鎖しました。 トヨタが不況に陥ったのも不動産バブルがはじけたことが原因です。 アメリカには ホームエクイティローン制度 という、自宅を担保にして低金利で住宅...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党 住宅 関連 マニフェスト
■衆議院選挙は、民主党の圧勝で終わりました。鳩山丸が沈没することなく航海を続けられることを国民の一人として願う気持ちで一杯です。 ところで、大きなうねりが私たちの周りに否応無に来ています。 住宅業界を取り巻く状況も厳しく、政治の力に期待する人たちも多いようです。しかし、どのような時代になるにしろ、住宅を求める人たちの目的を果たせる住宅をお施主様と一緒になって提案・提供することが...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
マンション査定に向けての準備
マンションを売却するとき、通常は不動産会社に査定等をしてもらい、媒介契約を締結す ることになります。 不動産会社の担当者と会って話すときには、より具体的に「マンション売却の流れ」や「 諸費用」、「手取り額」等についても確認したいものです。 そのためには、以下の書類等を準備しておくと良いでしょう。 ■購入時のパンフレット、間取り図 マンションの特徴や設備...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
2009年9月・10月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 経済の基本を学ぶ講義 ■第19回ファイナンシャルプランナーが教える経済教室「世界経済の課題につい...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン破綻による競売が急増
20日、不動産競売流通協会はプレスリリースを発表し、住宅ローン破綻 による競売案件が急増していることを発表しました。 その内容は以下の通りでした。（不動産競売流通協会HPより転載） http://keibai.or.jp/release/20090820.html 住宅ローン破綻による競売物件が急増しています。 特に、自動車産業の落ち込みが激しい愛知県では、戸建住宅の競...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
完全予約制 2名様限定個別相談会 9/19空きあり
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 2名限定の完全予約制個別相談会のご紹介です。 8月22日（土）、9月12日（土）はご予約をいただきましたので、募集は締め切りました。 たくさんの参加希望をいただきまして、ありがとうございました。 9月19日（土）は予約がまだ埋まっておりません。 ご希望の方はお早めにご予約下さい。 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
ネットビジネス・アナリストの評価を得たコラム一覧10
７月に投稿したコラムの中で評価ポイントの多い順に並べています。 （2009.8.15更新） １．不景気で住宅ローンが払えず、任意売却の選択が急増中 http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/55941 ２．今年の夏は｢詐欺ブラ｣で決まり！えぇ反則だよぉ(怒) http://profile.ne.jp/...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
米国経済09年7･8月号
景気対策の効果を見極める時期 GM初めとした自動車産業も方向性が定まり、早くも政府を大株主とした再生会社がスタートした。 米国においても、思い切った財政出動による各種救済策により景気の底が見えつつある。しかし、そのスピードは緩やかで、まだまだ不安材料を抱えており微妙なバランスを保ちつつ何とか前進しているといったところである。 6月の連邦市場公開委員会（FOMC)では、「経済の縮...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 三大疾病 七大疾病 住宅ローン
生命保険 三大疾病 七大疾病 住宅ローン 三大疾病は ガン 心筋梗塞 脳卒中 です。 七大疾病はそれに 高血圧性疾患 糖尿病 慢性心不全 肝硬変 の四大生活習慣病を加えたものです。 住宅ローンを組むと 死亡リスクに備え「団体信用生命保険」という保険を買うこ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
収入に不安！住宅ローン払えないかも!?
「失業時に住宅ローンの支払いを保証する保険の加入者が急増している。 倒産や解雇などで職を失ったローンの借り手が１カ月以上 再就職できなかった場合、一定期間の返済を肩代わりするもので、 外資系損害保険会社の中には、４〜６月の新規契約者数が月間平均で 前年度より２割以上増えているところもある。５月の完全失業率が５・２％と なるなど雇用環境が悪化するなかで、補償を受ける契約者も増えて...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
第２７号 現実に目を向けよう！
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 暑いですね〜、皆さんバテていませんか？ 個人で仕事をしていて一番恐ろしいことは「体調不良で仕事に穴をあけること」です。 特にセミナーなどは講師は私一人ですから、何がなんでも行かなければなりません。 セミナー以外であってもお客様との面談だってせっかく時間を調整しておいでになるのでキャンセルなんてできません...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/7/19）
2009.7.16 外貨預金（人生のための！資産運用） 2009.7.15 路線価と豆知識（不動産投資・REIT入門） 2009.7.17 広告に「駅から徒歩10分」と書かれていますが、具体的に何メートルあるのでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.7.13 住宅ローンの返済方法として「元利均等返済方式」と「元金...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
８月個別相談会の日程が決定♪
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは個別相談会のご案内です。 ８月も２名様限定の「個別相談会」を実施いたします。 ８月１５日（土）と２２日（土）に開催します。 先着順の完全予約制の相談会です。 ○時間：13時〜15時 ○相談内容：ファイナンシャル・プランナーに相談したいと思うこ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
不景気で住宅ローンが払えず、任意売却の選択が急増中
不況による収入減で住宅ローンの支払いが滞り、 自宅が競売にかけられるケースが増えている。 そうした中、競売を回避し、住宅を少しでも高く売って 残債務を減らそうと、不動産業者が仲介する 「任意売却」を選択する人が目立ってきた。 引っ越し代を捻出（ねんしゅつ）できるケースも多いが、 所有者の弱みにつけ込んで 手数料だけを先に取る悪質な業者もいるという。 ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
2009年8月・9月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 経済の基本を学ぶ講義 ■第19回ファイナンシャルプランナーが教える経済教室「世界経済の課題につい...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
借入れ限度額 2つのポイント 〜 融資比率と返済比率
借入れ限度額に関する2つのポイント 〜 融資比率と返済比率 〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンを組む前に知っておきたいこと 銀行から住宅ローンの融資を受ける前に、新規で借りる方も新たに 借り換えをされる方も、借入限度額に関する2つのポイントがあります。 そ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
7月の住宅ローン金利
今月は短期固定型が0.05から0.1％ほど上昇しました。 超長期固定は若干下がりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.10％ 長期固定20年 2.95％ 35年3.80％ りそな銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定25年 3.55％ 30年3.60％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.10％ 長期固定35年 3.96％ 三菱東京UFJ銀行...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
限定2名様 個別相談会 開催
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 7月より当事務所にて、2名様限定の「個別相談会」を開催します。 4日（土）は予約が入りました。ありがとうございます。 現在7月18日（土）だけ募集中です。 先着順の完全予約制の相談会です。 お早めにどうぞ。 ○時間：13時〜15時 ○相談内容：ファイ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
携帯料金滞納で住宅ローン審査が通らなくなる？
携帯料金滞納で住宅ローン審査が通らなくなる？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 商店街を歩いていたら、とある携帯ショップの店頭に次のような チラシが目に入りました。 2009年4月1日以降に割賦購入（あっせん）契約をお申込みされたお客さまへ 割賦購入（あっせん）契...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン破たんになる前に
昨年からの急激な景気悪化の影響を受けて、
ボーナスや給与が大幅に削減され、
住宅ローンの返済が家計を圧迫している人が増えているそうです。
特に６月や７月は、ボーナス返済を併用している人にとって
返済額が高くなっているため、
「住宅ローン６月危機！」といった見出しが
雑誌などで多く見られます。
急激な収入の減少で、気持ちが混乱してしまいがちになると思いますが、...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅促進法施行
長期にわたり良好な状態で使用できる住宅の普及をめざす 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（長期優良住宅促進法）が2009年6月4日に施行された。日本の取り壊される住宅の平均築後経過年数は約30年と、英国の約77年、米国の約55年に比べて短い。築後30年程度で建て替える従来の住宅に対するイメージを転換、家族構成の変化に応じてリフォームやメンテナンスをしながら世代を超えて使い続けられる「長持...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
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