「ローン」を含むコラム・事例
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今週のコラム（2009/11/1）
2009.10.29 確定拠出年金の拠出限度額が引き上げられます（あなたの身近な年金の話） 2009.10.27 住宅ローン控除とは？（５）（不動産の税金いろいろ） 2009.10.22 借地権と使用貸借（専門的過ぎない相続の話） 2009.10.20 マンションの値引き交渉で大事なことは？（マンション知識のツボ！） 2009.10.19 相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
2009年11月・12月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 ファイナンシャルプランナーが教える経済教室 ■第２回「日経新聞時事解説教室」 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
『ハワイで不動産投資』セミナーのお知らせ
毎回、少人数でわかりやすいと ご好評をいただいているEMPセミナーですが、 今回のテーマは・・・ 『ハワイで不動産投資！』 です。 ハワイの不動産大手、 サチハワイ・パシフィックセンチュリー総合不動産会社 代表のサチ・ブレーデンさんと親交があることから 今回のセミナー開催の運びとなりました。 サチ・ブレーデンさんが来日され、講師としてお話いたします...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回のコラムに引き続き、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴（つづき） 財形住宅融資は、勤務先の状況により窓口が異なります。 【財形住宅金融（財住金）が窓口となるケース】 一部の大手...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
消費者金融借りられる職業．借りられない職業
雑誌に「消費者金融借りられる職業．借りられない職業」 が記載されていた。予想どおりですが下記借りられる職業ランキングを記載します。 第１位はやはり「公務員」、続いて医師・税理士そして会社員、主婦、派遣社員と続き、最後は経営者。 公務員は一番借りられ職業、確かに住宅ローン等も思った以上の額を借りられるし、消費者金融もいとも簡単に貸してくれます。最大の理由は「解雇がないから」 だからといっ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
家づくり必勝法講座 in オークラランド住宅公園
先日、「家づくり必勝法講座 in ハウジングワールド立川」
のお知らせをいたしましたが、続いてご案内するのは、
「家づくり必勝法講座 in オークラランド住宅公園」
です。
セミナーの内容は
■皆さんご存じですか？過去最大の住宅税制が決定
「税理士が教える！ マイホームの税金とお得な節税術」
11/14（日）11：00-12：30
税理士 北岡 修一 氏...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン 〜自治体融資〜
公的住宅ローン 〜自治体融資〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 自治体融資の傾向 公的住宅ローンには、主に財形住宅融資と自治体融資があります。 そのうち自治体融資は、都道府県や市町村が申込窓口になっています。 その自治体の地域に、一定期間以上、居住または勤務していること、 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン、「返済困難」続出
住宅ローンの返済困難者が増えているいようです。 主な原因は勤務先の業績悪化で収入が減ったことでしょうが、中には「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」という人も。 延滞もやむえないでしょうが、早めに金融機関へ相談するのが重要です。たとえば返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど、以外と金融機関は契約条件に乗ってくれるものです。 早めに住宅ローンの見直し相談しましょう！（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
難解な話を伝わりやすくするには？
ある方の講演を聞く機会があったのですが、その方の話は難解で、いったい何が言いたいのか、さっぱり伝わってこない。 だんだん聞いているのが苦痛になり、数十分もすると眠気が襲ってくる有り様でした。 はて？なぜこの人の話し方はこんなにわかりにくく、おまけにつまらないのか？（失礼ながら、そんなことを考えるきっかけになりました） その理由は、「話し方のプロ」による「伝わる話の原則」の中...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川
日増しに秋が深まってきました。
住宅展示場などを巡るにもちょうどいい陽気ですね♪
ということで、家づくり必勝法講座のお知らせです。
2009年11月７日（土）、８日（日）
総合住宅展示場「ＡＢＣハウジング 」で
「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」
が開催されます
セミナーの内容は
■1000万円節約！家計を徹底見直し！
得...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
変動金利は、ニュートラル・・・
平成21年度 住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は 都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態（地方銀・信金・信用組合）は「固定期間選択型 10年」が中心（50％程度）となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成２０年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書（国土交通省） によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7％（平成18年度は15.7％...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/10/18）
2009.10.15 建築確認済証（建築確認通知書）と検査済証（不動産売却・購入成功術） 2009.10.13 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年10月） 2009.10.13 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年10月） 2009.10.13 住宅ローン控除とは？（４）（不動産の税金いろいろ） 2009.10.16 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
日銀、景気判断を上方修正
日銀は声明で、景気の現状について「持ち直しつつある」との見方を示し、前月の「持ち直しに転じつつある」から判断を上方修正した。景気判断の上方修正は２カ月連続。 そろそろ金利も上昇してよさそうですが、今回日銀は、政策金利を０．１％前後に据え置くことようです。まだ景気２番底が懸念されているので金利を上げないようですが、このまま景気上昇判断が続くと金利アップは間違いないでしょう。 住宅ローンで変動...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
早い者勝ち！ ＢＹＳ個別相談会１１月の日程決定！！
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 毎月２回定例開催の、２名様まで限定の完全個別相談会ですが、 １１月の日程が決定しました！ 今年７月から始めた完全個別相談会ですが、 毎回すぐに予約が埋まってしまいます。 お早めにご応募下さいね！ ＢＹＳプランニングはこんなＦＰ事務所です。 http://www.bys-planning...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/10/11）
2009.10. 8 外国債券ファンド（２）（人生のための！資産運用） 2009.10. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年10月） 2009.10. 2 人気コラムランキング（2009年9月） 2009.10. 1 失業中は、国民年金保険料が全額免除に（あなたの身近な年金の話） 2009.9.29 住宅ローン控除とは？（３）（不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
モラトリアム法案、臨時国会に提出へ
亀井金融相の思いつきだったと思いきや、彼入れ金返済の猶予を求める いわゆるモラトリアム構想が、来る臨時国会で成立する公算が高まった。 9日22時3分時事通信社記事はこう報じた。 政府は9日、中小企業の借入金や住宅ローンの返済を猶予する制度の原案を まとめた。金利の支払いを含め、最長3年猶予するのが柱。信用保証制度の 拡充や、中小企業の再建を支援する目的で16日に業務を開始...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
民主党政権で私達の生活はどうなるの？その２
昨日に続き、その２は人生で一番高い買物である「住宅」についてみてみましょう。 下記に主なものを抜粋しました。こうしてみるとリフォームや賃貸に力を入れることがわかります。住宅業界が大きく変わるかも・・・ ・持家取得偏重の是正⇒持家取得支援策一辺倒から、ライフスタイル・ライフステージに合った住宅政策への転換る賃貸住宅の機能の充実、賃貸市場の活性化、家賃補助等の支援策 ・持続可能な住生...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 三大疾病 七大疾病 住宅ローン
生命保険 三大疾病 七大疾病 住宅ローン 三大疾病は ガン 心筋梗塞 脳卒中 です。 七大疾病はそれに 高血圧性疾患 糖尿病 慢性心不全 肝硬変 の四大生活習慣病を加えたものです。 住宅ローンを組むと 死亡リスクに備え「団体信用生命保険」という保険を買うこ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 団体信用生命 生命保険料控除
生命保険 団体信用生命 生命保険料控除 団体信用生命保険とは住宅ローンの融資を受けたときに、 返済途中に契約者が死亡もしくは高度障害状態になった場合に、 保険金でローンが全額返済される仕組みになっています。 この契約は、契約者は債務者ではないので、 保険金受取人も本人、配偶者、その他の親族とはならないので 生命保険料控除の対象とは...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
2009年10月・11月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 ファイナンシャルプランナーが教える経済教室 ■第1回「日経新聞時事解説教室」 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
知ってあんしん！賢い住まい獲得術【無料・要予約】
住まいクラブサロン(「都庁前」駅A6出口徒歩1分)にてマンションセミナーを行います。
10月11日(日) 11:00〜
『知ってあんしん！賢い住まい獲得術 』
・頭金はいくらあればいい？住宅ローンはいくらまで借りても大丈夫？
・マイホームはほしいけど、返済していけるか心配・・・
・そんなあなたの為にライフプランにそった賢いローンの組み方、購入プランをアドバイ...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
地価下落と金融機関の融資姿勢
･･･EMPメルマガ 2009年9月18号より･･･ 昨日、決済を終え 事務所に戻った午後3時から3時間ほどの間に、 同じ銀行の違う支店3店から 立て続けに融資先紹介依頼の電話が入りました。 （うち1店は、6時過ぎに 飛び込みでいらっしゃいました。） すでにお取引のある銀行ですので、 担当者がいることを告げお引取り願...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
今週のコラム（2009/9/20）
2009.9.17 土地査定・一戸建査定に向けての準備（不動産売却・購入成功術） 2009.9.15 住宅ローン控除とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.9.14 「金利タイプを切り替えるつもり」なら具体的な試算を（マイホームの資金計画） 2009.9.18 贈与税の配偶者控除とは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅認定通知書を受領しました
2009年6月4日に長期優良住宅普及促進法が施行されました。この法律は環境負荷の低減を図りつつ、良質な住宅ストックを次世代に継承することで、より豊かでやさしい暮らしへの転換を図ることを目的にしています。構造や耐震性、省エネルギー性などについて一定の基準を満たす住宅を長期優良住宅として認定をするものです。長期優良住宅の認定制度を利用することにより、建築主は安心できる認定された性能の住宅を手に入れるこ...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
変動型住宅ローンを選択する人が増えていますが・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「変動金利型住宅ローン」にスポットを当ててお話します。 低金利状況が長引く中で、住宅ローンを変動型で選ぶ人が増えています。 将来を見込んだローン返済を考えると、はたして賢い選択なのかどうか？ 銀行の住宅ローンを「変動型」で選ぶ人の割合が、8〜9割に達しているようです。1年前と比較する...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
早いもの勝ち、お早めにご応募下さい。10月の相談会！
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 毎月２回定例開催の、２名様まで限定の完全個別相談会ですが、 10月の日程が決定しました！ 実はひそかに人気の相談会です。 すぐに予定が埋まってしまいますので、お早めにご応募下さい！ 10月10日（土）と10月24日（土）です。 ○時間：13時〜15時 ○相談内...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの繰り上げ返済と教育費
「住宅ローンの繰り上げ返済と教育費」について 住宅購入も無事終了して、 ようやく落ち着かれて約２年が経過したＡさんのご相談ですが・・・・ Ａさんのご相談内容は 家の購入後、臨時出費が多く、思ったように貯金ができません。 繰上げ返済を計画していたのに、このままではできそうもない。 繰り上げ返済は、はやくやれば、やるほどオトクときいていましたが、どうしたらいいでしょ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
政権交代と不動産業界
民主党政権による不動産業界への影響とは 政権が変わることで、当然にいい面と悪い面が生まれる訳ですが、やはり心配 なのは、悪い面でしょう。 では、どんな事起こるのでしょうか？ 報道にもあるように、民主党マニュフェストの実現に一番心配なのは財源なわけ です。。。 そこで、その財源として「租税特別措置」からも一部捻出されると言う話が出て ...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
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