「マンション」を含むコラム・事例
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雑誌「Goodリフォーム」の取材・撮影-1
リクルート社の老舗リフォーム雑誌「Goodリフォーム」の 取材・撮影がありました。 光と風が通り抜ける家 来月発売予定の「Goodリフォーム」では 光と風が通り抜ける家という特集を組むらしく、 カガミ建築計画が以前リフォームのお手伝いした 小石川S邸リフォームを取り上げていただきました。 オーナーマンションの''ペントハウス(屋上住宅)''である この...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
広尾高級マンションスケルトンリフォーム1
今日から 広尾高級マンションのスケルトンリフォームが始まりました! 今日は、まず荷物の移動です。お客様とインテリアー家具、カーテン等の話をしてすっかり写真を撮るのを忘れてしまいました。 明日から解体です。 リフォームは工期が早いですが、壊してみてあらら〜〜という予期せぬ事態が発生するので、終わるまでヒヤヒヤモノです。 無事に桜の咲く頃に完成するといいなあ。。。 ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
上位表示しても集客できない
そのキーワードじゃ売れませんよ! 私はSEO屋なので、「○○○ってキーワードで上位表示したいのですが」という相談をよく受けます。 そしてこの「○○○」と言うキーワードはビッグキーワードと言われる、検索件数も多く難易度も非常に高いキーワード、と言うパターンです。 例えば「不動産」と言うキーワード。 大手不動産会社ポータルサイトがひしめき合っている激戦区。 ここに戦いを...(続きを読む)
- 服部 哲也
- (Webプロデューサー)
パウダールームへのゆるやかな動線
光が丘のサクラハウスでは、キッチンから洗面室、バスルームへと空間が連続していきます。 洗面室の戸を開けると、住まいの中心であるアイランドキッチンのカウンターの先に洗面空間が広がります。 キッチンから洗面室内部へは天井がつながり、そして照明が連続していくため、より一体感が感じられるように。 洗面室の内部は、床、壁、天井のすべてが白い空間です。 洗面台は人造大理石でできた洗...(続きを読む)
- 村上 春奈
- (建築家)
区分所有の住宅を売却した場合
住宅の特例の適用を受けることができます。 マンションで、建物を区分所有し、土地を共有しているような場合に、その住宅を売却した場合の取扱いについて説明します。 例えば、居住している人が区分所有している建物とその敷地の持分を売却したとします。 敷地の持分の割合とその建物の床面積に対するその人の区分所有している床面積の割合がおおむね等しい場合には、その敷地の持分がその区分...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
吹き抜けと電動昇降装置
最近、電動昇降装置を用いた物件がありましたので、メリット及びデメリットを紹介致します。 まずメリットですが、やはり吹き抜けなど高い天井には、電動昇降装置は大変便利です。 ランプの交換や器具の掃除などが簡単に行えます。 吹き抜けの天井は斜めになっていることも多いですが、そのような傾斜天井に対応できるようになっており、45度まで対応しているタイプもあります。 次にデメ...(続きを読む)
- 松下 進
- (インテリアコーディネーター)
第9夜 無料相談会にて(1) 「こんにちは」
リッチロードでは、毎月第1土曜日に「無料相談会」を開催しております。 「相談会」などと申しましても、ちょっとも堅苦しいものではなくって、みなさん「こんにちは」とニコニコしてお越しくださいます。中には、遠いところから、長距離バスや新幹線を利用してお越しくださる方もいらして、大変恐縮しております。 わたくしどもの会社は、“ダウンタウン”大久保にございますので、近くには行列のできるラ...(続きを読む)
- 徳田 里枝
- (不動産投資アドバイザー)
壁面利用の移動型書斎
書斎スペースを作りたいが、どのくらいの広さがあれば実現できるか? よく皆さんから質問を受けるのですが、 写真は、マンション住居の洋室の一部を書斎コーナーにした事例です。 特別なスペースは必要なく、本などを収納できるローボードが置ける壁面と作業スペースとして畳2畳程度あればOKなのです。 高さ65センチ、奥行き30センチのローボードにL型の天板を乗せてデザインしたこの書斎スペ...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
都心住居シンプルモダンにリノベーション #4
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 前回につづき、皇居近隣の千代田区平河町、築27年マンションの最上階(10階)、70平米のリノベーション物件のご紹介です。 エリア、居住スペースより都心の2人暮らしの住まいをコンセプトに、メープルフローリングと漆喰仕上げ(スイス氷河粘土100%カルクウォール)をベースにしたナチュラルで爽やかな雰囲気にまとめています。 2パターンの回遊式...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
都心住居シンプルモダンにリノベーション #3
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 前回につづき、皇居近隣の千代田区平河町、築27年マンションの最上階(10階)、70平米のリノベーション物件のご紹介です。 エリア、居住スペースより都心の2人暮らしの住まいをコンセプトに、メープルフローリングと漆喰仕上げ(スイス氷河粘土100%カルクウォール)をベースにしたナチュラルで爽やかな雰囲気にまとめています。 2パターンの回遊式...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
隣の工事により家が傾いた事例
前回に引き続き、住宅に傾きが発生した事例を紹介いたします。 閑静な住宅街にたたずむ新築後35以上を経過した地上2階建ての木造住宅の場合でした。 隣接して立っていた建物がある日、売却されることになり、その敷地跡に高層マンションが建設されることになりました。 交通の便のいい都心であれば比較的目にする光景であると思われます。 しかし、この高層マンション建設予定地には、建物が...(続きを読む)
- 中山 峰生
- (建築家)
都心住居シンプルモダンにリノベーション #2
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 前回につづき、皇居近隣の千代田区平河町、築27年マンションの最上階(10階)、70平米のリノベーション物件のご紹介です。 エリア、居住スペースより都心の2人暮らしの住まいをコンセプトに、メープルフローリングと漆喰仕上げ(スイス氷河粘土100%カルクウォール)をベースにしたナチュラルで爽やかな雰囲気にまとめています。 2パターンの回遊式...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
都心住居シンプルモダンにリノベーション #1
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 皇居近隣の千代田区平河町に位置する築27年のマンションの最上階(10階)、70平米の住居をリノベーションし、都心の2人暮らしの住まいをコンセプトにシンプルモダンな住居をデザインしました。 最近の新築マンションでは特に高額物件になるとダーク色の内装をベースにしたシックで上質なインテリアデザインを展開する傾向が多いのですが、このプロジェク...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
都心居住型マンションのリノベーション
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 昨年11月より開始したマンション住居のリノベーション・プロジェクトが完成しました。 エリアは皇居近隣の千代田区平河町で、築27年のライオンズマンションの最上階70平米、昔の公団住宅のような間取りだったためスケルトン(構造体)まで解体して、都心暮らしのシングルまたはディンクスをターゲットにした住居をデザインしリノベーションしま...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
新築&マンション購入の方へ セルフインテリアを!
2008年 住宅新築&マンションご購入の方へ ご自分でインテリアをコーディネートしてみませんか!? インテリアの考え方を学ぶレッスン 始ります! セルフインテリア教室 1月生 募集! まだ間に合います!! ≪ベーシックコース≫ ■日時 2008年 1/19、2/2、2/16、3/1、3/15、3/29(土)12:30〜14:30 ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
お得な住宅ローンを知りたい!
お得な住宅ローンを教えてほしいです。 マンションのお勧めプランとして、 そこの提携銀行のローンがあり、3年固定で0.8%金利。 3年目以降も変動金利から1%引いた金利で 融資が受けられるらしいのです。 会社の住宅ローンは3年固定で0.75%、3年目以降は0.5%引きの金利で 融資をしてくれるらしいのです。 もっといい条件のローンもあるのでしょうか? マンショ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
自分スタイルで暮らす〜団塊世代の暮らし
子供が巣立った団塊の世代夫婦二人の自分たちの生活に合わせた暮らしです。 横浜高台の眺望の良いごく普通の間取りのマンションリフォームで、おもてなしパーティー好きなご夫婦が自分たちの生活スタイルに合わせたインテリアに! ということで、 提出されたコンセプトはーーー「パリのカフェのようなキッチン」 細かく仕切られたリビングダイニング、和室+押入&キッチンとの壁を取り払い、 ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
外壁タイルはいずれ落ちる−1
日本人は、タイル貼りの家が好きです。 タイル貼りが高級な仕上と思っている人、あるいはできればタイル貼りの家に住みたい、と思っている人が多いように思います。 特にマンションは、圧倒的にタイル貼りが多く、ある程度以上のグレードでは、タイル仕上以外のマンションを探すのに苦労します。 それ程多くの人がタイル好きなのかは良くわからないのですが、少なくともディベロッパーはそう思っているようで...(続きを読む)
- 森岡 篤
- (建築家)
''お礼'' 今年のレッスン終了!
本日 今年最後の1dayレッスン終了しました! 今回は、マンションを購入して来春引越しするが、カーテン選びに困っているというメールを頂ましたので、暮押し迫りましたが開催いたしました。 インテリア模型でマイスタイルインテリアを模型で検証いただき方向性がつかめてよかったと思います。 そんな方には持って来い! のレッスンですね。。。 来年 1dayレッスンのスタートは横浜 で...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
地域キーワードとの組み合わせ
地域キーワードとの組み合わせ 先日SEO塾さんのBLOGで Yahoo!検索のキーワード「A B」と「B A」では違う結果が表示され、かつ関連性も疑問 なるブログが公開されていました。 Googleでは「A B」と「B A」との検索結果は同じですが、Yahooでは検索結果が違います。 SEO塾さんの所でも悩みが色々と書かれていますが。 ユーザー心理でどちらを優先する...(続きを読む)
- 田中 友尋
- (Webプロデューサー)
2008年 マンション購入&新居ご購入の方へ
今年最後の1dayレッスンです! マンションを購入したのですが、インテリアに困っている。。 新築を計画中でインテリアは好きな自分のテイストで考えたい! 雑誌を見ていいなあ。。と思うが、まとまらない。。。。 そんなお悩みの方 是非いらしてください!! ご自分のインテリアを模型で試したい〜〜 というメールを頂きましたので、それにお応えする形で今回行います! ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
Cマンションが、読売新聞ONLINEサイトに掲載
当事務所が設計監理を行った三鷹Cマンションの改修工事が、読売新聞ONLINEのリフォームBefore Afterに掲載されました。 このマンションでは、建物全体の改修と、中の1戸の住戸のインテリア改修に携わわることができました。 今回は、マンション全体の改修が紹介されています。 http 建物は、1982年竣工の鉄筋コンクリートの分譲マンションです。 厚さ15...(続きを読む)
- 森岡 篤
- (建築家)
デフレではなくインフレが起こる?!
今は空前の不動産ブームと言いたいが、実は土地の値段の上昇がポイント。 特に都市部の土地の値段の上昇こそREITなどにはいいわけである。 一方我々庶民がREITではなく、不動産そのものを土地バブルを期待して手に入れようとすると、これが痛い目をみるかもしれない。 建築基準法が耐震偽装問題によるところを中心に改正され、この年後半にマンションの販売件数が急落している。 これによりマンションなど住宅が売...(続きを読む)
- 渡辺 博士
- (ファイナンシャルプランナー)
暮らしを楽しむこだわり空間〜ダイニング
こんにちは。サカイデザインネットワークの酒井です。 住まいづくりのなかで、住まう人のライフスタイル、とりわけ「趣味」を活かせる家が出来たとき、そこはこだわりの空間となり、結果として暮らしを楽しむ時間も得ることができるのだと思います。 クリスマスも近づき、街中や住宅街でも綺麗なイルミネーションが見られるこの頃ですが、住まいのインテリアもクリスマスディスプレイをされる方はけっこう多...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
第8夜「不動産の尺貫法 その2」
建物を建てるには、その敷地が道路に「間口2m以上」接していなければなりません。この「間口」がなかなかヤッカイでして、わたくしたちは、物件を調査する時には、必ずメジャーで測ります。 東京の昔からの住宅密集地には、「間口」が2mない敷地がけっこうあります。多いのは「間口1.8m」という敷地です。どうして、そんな中途半端な敷地ができちゃったの?なぁーんでか?といいますとネ、これは尺貫法が災いし...(続きを読む)
- 徳田 里枝
- (不動産投資アドバイザー)
自分スタイルのインテリアを考える!
先日 今年最後の1dayレッスン行いました! とご報告しましたが、ご要望にお応えしてもう一度行いことにしました!! 本当に今年最後の1dayレッスンです! といいますのは、マンションを購入されたのですが、インテリアに困っている。。 ご自分のインテリアを模型で試したい〜〜 というメールを頂きましたので、それにお応えする形で今回行います! その方が、お正月にゆっ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
お知らせ! 今年最後の1dayレッスン行います!
先日 今年最後の1dayレッスン行いました! とご報告しましたが、ご要望にお応えしてもう一度行いことにしました!! 本当に今年最後の1dayレッスンです! といいますのは、マンションを購入されたのですが、インテリアに困っている。。ご自分のインテリアを模型で試したい〜〜 というメールを頂きましたので、それにお応えする形で今回行います! その方が、お正月にゆっくり考えるお手伝い...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
第7夜「不動産の尺貫法 その1」
不動産の広さを示す「坪」は、古くから使われている「尺貫法」での表示です。 1坪(つぼ) = 1辺の長さが1間 × 1間の、正方形の広さ です。 1間(けん) = 6尺 の長さでして、 1尺(しゃく)= 10/33m です。 ですから、1坪 = およそ3.3平米なのです。 と書いてまいりましても、全くイメージが湧きませんね。 弊社でも新しく入社した社員さん...(続きを読む)
- 徳田 里枝
- (不動産投資アドバイザー)
K邸が、読売新聞ONLINEのリフォームサイトに掲載
当事務所が設計監理を行った三鷹Cマンションの改修工事が、読売新聞ONLINEのリフォームBefore Afterに掲載されました。 このマンションでは、建物全体の改修と、中の1戸の住戸のインテリア改修に携わわることができました。 今回は、中の住戸:K邸が紹介されています。 http 今月後半には、マンション全体の改修の予定です。(続きを読む)
- 森岡 篤
- (建築家)
自分スタイルの家で暮らす!
私はオールアバウトでは“建築・設計”&“インテリア”に登録している建築家ですが、リフォームもかなりの実績があります。 今回下記のような「質問」が、リフォームにありましたのでこちらで答えますね。 リフォームで、北向きで暗かったキッチンを、日の光が差し込む位置に移動したいと思っています。水周りやコンロなどの移動は難しいでしょうか。 キッチンは、昔は北向きの場所が多かった...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
確定申告、税理士に頼む必要ある?
「年末調整」についてなんですが、 私は、正社員で働いているので会社で年末調整していますが 夫は、会社員ですが、歩合制で、確定申告をしています。 去年、マンションを購入して名義は夫婦で半分づつにしてあります。 去年は、夫と一緒に税理士さんにお願して確定申告をしたのですが 今年からは、私は自分の会社で年末調整した方がいいか? 去年同様に、確定申告を税理士さんに頼んだ方がい...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
ユニットバスでもある真っ白バスルーム
三田綱町ホワイトハウスのバスルームです。 クライアントがこのマンションリフォームをする大きなこだわりの一つだったバスルーム。 それは「ガラスで仕切られた、真っ白でシンプルなバスルームにしたい」というものでした。 ところが、実際に計画を進めてみると、マンションの管理組合から「ユニットバスにせよ」とのご指示。 管理組合の規定をクリアしつつ、どうにかクライアントの要望を実現しようと...(続きを読む)
- 村上 春奈
- (建築家)
モデルハウスOPEN
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 JR青梅線「河辺」駅前の再開発エリアのプロジェクト。 「ライオンズ河辺ステーションアクシス」のモデルハウスがOPENしました。 今回、私はモデル住居設計、インテリアデザイン、インテリアコーディネート、スタイリングをトータルでプロデュースしています。 新宿から特別快速で51分+駅から徒歩2分でマンションのエントランスと1時間以...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
マロンさんちの家計診断(2)住宅購入は可能ですか?
マロンさん 33歳 会社員、妻30歳 会社員、 住まい:賃貸 《マロンさんの悩み》 4000万円のマンション購入を検討しています。貯蓄が少ないので全額ローンです。来年には子どもがほしいと思っていますが、そうなると私の収入だけでやっていけるかどうか不安です。無理なく返済していけるでしょうか? 《アドバイスその2》2回にわたってアドバイスします。 1回目の...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
税金対策としてマンションを買ったけど・・・
我が家は現在主人58歳と私57歳の二人家族です。 主人は3年前公務員を55歳で定年になり、 現在第2の会社に勤めております。 52歳の時税金対策として、賃貸のマンションを2つも買いました。 不動産会社の誘惑に負けたこともありますが、 確かに税金対策になりました。 しかし第2の就職をして以降お給料も下がりましたし、 2つの家賃収入よりローンの返済金が多く、 ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
マロンさんちの家計診断(1)住宅購入は可能ですか?
マロンさん 33歳 会社員、妻30歳 会社員、住まい:賃貸 《マロンさんの悩み》 4000万円のマンション購入を検討しています。貯蓄が少ないので全額ローンです。来年には子どもがほしいと思っていますが、そうなると私の収入だけでやっていけるかどうか不安です。無理なく返済していけるでしょうか? 《アドバイスその1》2回にわたってアドバイスします。 40...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
なぜ入居者が決まらないのか?
なぜ入居者が決まらないのか? 原因はいくつか考えられます。 先日、マンションを売却したいという売主様から相談を受けました。 専属専任媒介で某大手不動産会社に依頼しているとのこと。 電話しながら調べただけで、マンションが商談中になっていて情報公開されていないことがわかりました。 実は、よくあることなんですが・・・ 賃貸の募集はしてい...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
第6夜「ポンポコ太鼓」
「ドンドン良くなる法華のたいこ」というコトワザは、物事が徐々に良く「なる」様子を、打てば打つほど上手になる、法華宗のウチワ太鼓の「鳴る」にかけたものです。と、わたくしは長いあいだ信じておりました。 ところが今ほどYAHOOの辞書でしらべましたところ、「ドンドン良くなる」は間違いで、「段々良くなる」が正しいのだそうです。思い込みってスゴイですねェ。お会式(えしき)などで、「ドンツクドンドン...(続きを読む)
- 徳田 里枝
- (不動産投資アドバイザー)
4,644件中 4301~4350 件目
「マンション売却」に関するまとめ
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マンションを売却したときに確定申告は必要なの?売却時に注意するポイント
マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの?など分からない方は必見です!
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