「コスト」を含むコラム・事例
3,780件が該当しました
3,780件中 751~800件目
空室対策以上に、満室対策に気を遣ってください
空室対策をするよりも必要なのが、満室時の入居者ケアです。 満室時の入居者ケアのことを、満室対策といいます。 8割の力を満室対策に使い、2割の力を空室対策に使うべきだと言っても過言ではありません。 多くの大家さんは9割以上の力を空室対策に使い、満室対策に使っている労力は1割以下です。 空室のときには大家さんが重い腰を上げて必死になって入居者を募集するのですが、満...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
家を建てたい! から始まる家づくりガイド #9
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます! 第9回目は第3章 『住まいの基本性能』(1)構造体:W or RC or S [W:木造について] 住宅の構造体で一番多く採用されているのが「木造」であることは、皆さんご存知かと思います。多くの場合、在来軸組工法、ツーバイフォー(2x4)工法(枠組壁工法)が殆...(続きを読む)
- 葛原 千春
- (建築家)
MIWA RA用計電カード錠からU9に本体交換
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) MIWAのRAに計電のカード錠がついている物件で U9やPRなどの普通のシリンダーに、戻したい場合 シリンダーだけの交換はできません 丸いカードユニットについている、化粧座は計電専用なので 純正の化粧座を納期をかけて部品どりするか 本体ごと交換する必要があります 先日、管理会社が変わって、コストや使い勝手を 考えて普通のシ...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
EU圏とアジア主要国の経済成長率と株価指数の選択
ポートフォリオを組まれる際に参考となる、経済規模や、一国の成長率には差異があります。内閣府の白書等の内、「世界経済の潮流」2014年上半期 世界経済報告には、下記のデータが記載されています。経済の規模は、それを参考に私が作成したものが、下図です。アメリカの経済規模は依然として大きく、2014年上期現在1国で22.4%を占めています。また、EU圏はまとまると米国より大きく23.80%で、日本は7.7...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
景気が良くなると工場が消える?
企業の業績が回復し、景気が上向きになってきたようなニュースが多い今日この頃ですが、今月から来月にかけボーナスが支給され、その金額によってはより多く方が景気回復を実感できるのかもしれません。 こと愛知県は自動車関連産業を筆頭に各種の製造業が集積し工場などで働く方が多いので、企業の動向が我々の生活に与える影響は極めて大きいと思います。 派遣から正社員への登用も進んでいるようですし、企業の業績も...(続きを読む)
- 田井 能久
- (不動産鑑定士)
マイファンドレポート 5月の収益率は1.54%、基準価格11,524円前月比82円高
マイファンドレポート2014年 5月確報版(注.マイファンドは筆者資産運用のポートフォリオで非売品です。)myfund 2014年5月の収益率は1.54%でした。年初来では0.86%、9月30日来は4.22%です。資産の42%がREITで占められているAファンドは、当月が2.81%、年初来で1.31%です。一方、海外の株式が過半を占めるBファンドは当月が1.08%、年初来で0.86%です。今月から...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
早わかり中国特許:第36回 中国特許民事訴訟の基礎
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 2014年6月6日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 2014年5月号掲載) 第36回 中国特許民事訴訟の基礎 1.概要 第35回に引き続き中国における特許民事訴訟について解説する。 2. 特許民事訴訟と特許無効との関係 (1)特許無効の抗弁の禁止 日本においては平成16年...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
新卒採用は未経験採用
今年の新卒採用は採用側にとって 非常に厳しくなっています。 今まで採用しやすかった頃にはしなかったのですが なぜ 採用しやすかった頃にはしなかったのでしょうか。 景気の先行きもわからない状況の中 新卒採用とは、何のスキルも経験もない人材を 給料を支払いながら育成する といいう採用だからだと思います。 非常にコストと時間がかかるので 一昨年以前は採用に消極的であったのだと思います。 ...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
DeNAがDNA?~「遺伝子検査」と「フィットネス」~
こんばんわ DNAと言えば遺伝子をイメージすると思いますが DeNAといえばゲームのイメージが強いですよね そのDeNAがヘルスケア産業に進出し 遺伝子検査サービスを開始するとの 発表がありましたね!! 「MYCODE」 https://mycode.jp/ ここ数年前から 一般的にも「遺伝子検査」が注目され始め 最近は、色々なサービスが展開をされてきていました...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
インド特許法の基礎(第12回)(2)~審査請求制度~
インド特許法の基礎(第12回)(2) ~審査請求制度~ 2014年6月3日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 安田 恵 3.効果 (1)審査請求を行わなかった場合の効果 特許出願は,審査請求を行わない限り審査されない(第11B条(1))。審査請求が行われないまま,審査請求期限が過ぎた場合,特許出願は取り下げられたものと見なされる(第11B条(4))。 インドにおいては,所...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
短期金融資産+国内株式+国内債券+外国株式+外国債券外ポートフォリオ
前回は、国内の短期金融資産と株式・債券のポートフォリオに、外国株式を加えた場合の期待リターンを説明いたしました。今回は、そのポートフォリオに外国債券を加えた場合の期待リターンとリスク(標準偏差)を紹介します。外国の債券の多くは日本国債よりも利回りが高くなります。2014年5月30日現在の主要国の長期国債利回りは下図の通りです。上段は償還期限10年の利回り、下段は償還期間2年の国債利回りです。見てお...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
営業業績向上の裏に計画的な「人材育成」戦略がある!
先日の日本流通産業新聞記事に、シロアリ防除や住宅リフォームを手掛ける某会社の 営業業績が計画的な「人材育成」を施すことで上昇していると書かれていました。 ↓ ↓ ↓ http://www.bci.co.jp/ryutsu/door_to_door_sales/2014/1464.html 営業人材を育成サポートしている弊社にとっても、心強い記事です。 営業は商品やサービスの...(続きを読む)
- 田原 洋樹
- (営業コンサルタント)
現預金と日本株の期待リターンとリスク
前回は、現金と預貯金などのリスクを記しました。インフレ率に勝つためには、他の資産との運用が必要です。 1970年から2000年にかけて捉えた中で、一番上昇したのはTOPIXです。 ご存じとは思いますが、日経平均やTOPIX(東証株価指数)は指数の為、TOPIXそのものを購入することは、過去には出来ませんでした。バブル時代には、日経平均を買いたいと証券会社に入ってくるお客様が、ニュースにもなる...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
~支えてくれる人:ビジネス英語コーチ~
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 「ビジネス英語コーチ!壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語コーチング(毎月2回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ⇒ http://bit.ly/nLKOrM ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【プロフェッショナルのためのビジネス英会話・短期集中猛特訓コース】...(続きを読む)
- 中尾 匡宏
- (英語講師)
フィットネス業界におけるリアル店舗とオンライン
こんにちわ 最近、この業界はオンラインのサービスが どんどん普及してきていますね アメリカで有名なWelloや https://www.wello.com/ ティップネスさんの オンラインパーソナルトレーニング http://www.tipness.co.jp/online_personal/ オンラインとは少し異なりますが ライザ...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
英検1級道場-インターネットは教育現場に革命を起こしています
懇談した英語仲間にメールを出した 〇〇様 帰宅した後、22:00-23:00まで高校2年生の1級合格レッスンをしました サッカーの選手で忙しいのですが、優秀であり、1級は射程距離にあります(海外経験なし) ------------------------------------- 今朝は、05:00-06:30まで、種子島の診療所に詰めている外科医とのレッスンがありました 強力なW...(続きを読む)
- 山中 昇
- (英語講師)
売地に建てる注文住宅について、コストを抑える方法は?
売地に出来るだけコストを抑えて家を建てたいと考えています。 売地を不動産会社を通じて購入し、その紹介で住宅メーカーに見積もりしてもらう場合と、不動産会社とは別に、住宅メーカーに、指定の売地に家を建てたいと見積もりを依頼する場合では、手数料などを考えどちらがコストを抑えられるでしょうか? また、この他にもコストを抑えるコツはありますでしょうか。 お願いする不動産会社の質に寄ります。高額...(続きを読む)
- 森川 稔
- (建築家)
コンプライアンス研修資料-「使い方と必要知識」
弊社資料を利用するには? 【オリジナル資料作成サービス開始に伴い、利用方法を変更しました】 オリジナル資料作成サービスの開始に伴い、資料の利用方法を変更しました。 こうなったのには理由があります。 以下にてご利用をお願いします。 【ご利用方法】 WEB上で公開している資料をふまえ、研修効果が上がる「自社オリジナル資料」をお作りします。 追加ページを作成し、貴社だけの「オリ...(続きを読む)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
中国特許判例紹介(33)中国における均等論の解釈(第2回)
中国における均等論の解釈 ~日本企業が均等論を主張され敗訴した事例~ 中国特許判例紹介(33)(第2回) 2014年5月9日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 裴永植 原告 v. ソニー(中国)有限公司 被告 4.中級人民法院の判断 争点:機能及び効果におい...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
ナイジェリアで誘拐された200人の女の子達が心配です。。。
ナイジェリアで誘拐された200人の女の子達が心配です。。。 消費税アップしてから、小川コーヒーをやめて、UCCにしました。 スーパーによるけど、値段が1.5倍以上違います。 安いコーヒーは、フェアトレード~子供達がタダ働きさせられてるからコストを抑えられる~かどうかが心配ですが、原産は南米の方になってるから大丈夫かな?ブログをまとめてみる > (続きを読む)
- うえむらかをる
- (音楽家)
ナイジェリアで誘拐された200人の女の子達が心配です。。。
ナイジェリアで誘拐された200人の女の子達が心配です。。。 消費税アップしてから、小川コーヒーをやめて、UCCにしました。 スーパーによるけど、値段が1.5倍以上違います。 安いコーヒーは、フェアトレード~子供達がタダ働きさせられてるからコストを抑えられる~かどうかが心配ですが、原産は南米の方になってるから大丈夫かな? ナイジェリアは、石油で儲かってるくせに、民に分配されていない。 みんなが...(続きを読む)
- うえむらかをる
- (音楽家)
他人事じゃない!日本もアメリカのように富裕層と貧困層の線引きが現実になるのか?
私は栃木県宇都宮市在住。 住宅建築、リフォームを仕事にしている。 住宅は地面と密着しているので、仕事も当然、地域密着型。 最近、相談に来る方の考え方が変わってきたと感じることがある。 というか、考え方が変わったのではなく、前々から薄々感じていたことを 土地を取得する際にハッキリと口に出さざるを得なくなったのかもしれない。 「あの地域は不良が多い。子供を学校に通わせたくないから住みたくな...(続きを読む)
- 吉田 武志
- (建築家)
店長は「従業員満足度ステージの原理原則」を理解しよう
「うちの会社は、スタッフの個人目標もあるし、それに基づいて評価もしています。時給も比較的高い方だと思うんです。しかし、スタッフの満足度が上がってこないんです。」 少し困惑した顔をしながら相談をしてこられたのは、あるレストランチェーンの社長でした。このチェーンは、都心型のビルイン店舗を数店舗展開しています。都心型ですので、比較的時給も高く、通勤の便も悪くはありません。しかも、オーナー...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
インド特許法の基礎(第10回)(2)~特許出願(6)~
インド特許法の基礎(第10回)(2) ~特許出願(6)~ 2014年4月29日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 安田 恵 4.追加特許への変更 特許権者が2つの独立した特許を有する場合であって,一の特許の発明が、他の特許の発明の改良又は変更に係る発明であるとき,特許権者の申請により、当該他の特許を追加特許に変更することができる(第54条(2))。長官は、特許権者から追加特...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
塗装色と材質にこだわる造作家具【武蔵野市 A邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 先日は【武蔵野市 A邸】へ造作家具の打合せに伺ってまいりました。 新築マンションを購入され、家具をいろいろ揃えてみたけれど、なんだかしっくりとしない。。。 足りないと思われる家具を購入してみたものの、すっきりとしない。。。 というお悩みを抱え、ご依頼をいただきました。 床材は少し明る...(続きを読む)
- 鈴木 君枝
- (収納アドバイザー)
神楽坂ランチをもとに考える~お客様の事前期待値と満足度~
こんにちわ 最近の神楽坂は、土日のお昼時になると もの凄い 人 人 人 皆さん、神楽坂を楽しく歩きながら ランチをされる方が多い様です 僕も、2年もいるので けっこうな数のお店でランチをしましたが 神楽坂のランチのコストパフォーマンスは 本当にスゴイものがあります♪ 今度、ランチ特集でも書こうかしら? ...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
家を建てたい! から始まる家づくりガイド #8
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます! 第8回目は 第2章 『大事なお金のはなし』 です。 (1)諸費用の相場観 今現在のお住まいから新たに土地を購入、新築、引っ越して新たな生活をスタートするまでに掛かる費用には土地代と建築工事費の他に色々な諸費用が掛かりますが、項目ごと具体的な予算取りをいたしましょ...(続きを読む)
- 葛原 千春
- (建築家)
新人店長は「新人スタッフが辞めない店」を作ろう
「この店凄いね・・・新人の初期退職ってまったくいないんだね。だから、年間の募集費用も低めに抑えられているし、売上も伸び続けているんだね。素晴らしいね。」 4月から新しくこの店の担当になったエリアマネジャーが、スタッフの退職動向リストを見て驚きの声を上げました。(退職動向リストとは、このチェーンで行っている、採用と退職の期間に関して店毎に分析しているレポートのことです。) それもその...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
【 マイナンバー法改正で預金口座も管理対象へ<続編>】
政府は、マイナンバー法を改正して国民の預金口座も管理する方針 ということは、最近このメルマガでご案内しましたが 若干詳細な情報をご案内します。 この議論は政府税制調査会の中の『マイナンバー税務行政ディスカッション グループ』というメンバーが主導で展開されています 基本的な考え方は、申告納税制度や社会保障制度において 所得や資産等を正確に把握することによって負担能力を 正確に把握することにあり...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
高配当株投資手法2014年ダウの犬の途中経過(5ヶ月)
読者の皆様は、株式投資の手法の一つで「ダウの犬」を知っていらっしゃいますか? 私の投資は、国際分散投資で、短期金融資産に国内外の株と債券およびリートで構成するアセットアロケーションを基に、主としてパッシブ運用をしています。その中で米国株式については、投資の一部をこの手法を用いて過去5年間運用しています。 ダウの犬とは ニューヨーク市場ダウジョーンズ工業株30種平均に採用されている、30銘柄を配当...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
3,780件中 751~800 件目
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。