「すること」を含むコラム・事例
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３秒で内定率アップ！就活メガネ診断受付
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
３秒で就職内定率をアップするメガネとはかけた瞬間に面接官もこちらのペースに巻き込んでしまうメガネなのです。
イメージをアップするときにはメガネをはずしてコンタクトにしがち。
コンタクトのＣＭでもメガネを卒業してコンタクトにしていますね。
実は
ビジネスシーンではメガネをかけて...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
人前で話す人に、必ずかかる「経費」は・・・
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 明日から 京都に入ります。 ずばり、講演会に 呼んで頂いているからです。 経営者の方があつまる ５０人ほどの講演で、 ９０分間 「経営者・リーダーのための 人前で話す技術」 と題して語ってきます。 京都でお話させていただくのは 初めての経験なので、 ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
出版記念講演会を、東京、大阪で開催します
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日の午前に ついに私の処女作が出ます＾＾ という事で ご紹介をしておりましたが、 これは事実で、6月5日に発売します。 処女作「非エリートの思考法 2流が1流を超える仕事術」出版に際しまして、出版記念講演会を開催することになりました。 出版記念講演会 「非エリートの思考法 2流が1流を超える仕事術」 大阪では少し先ですが、7月1...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
虹色ビューティ®セラピー～ハートからのLove ＆ビューティ
新しい時代の女性たちへ贈るハートからのLove＆ビューティ 最近特に思うのですが、時間がたつのが早い、、、多くの人もそう感じているようです。 そしてみなさんすごいスピードで、色々な意味で変化して行かれています。 今までの常識が役に立たなくなる事も多く、戸惑っていらっしゃる方も多く見受けられます。 今まで思考で決めてきた最善が、今は楽しく感じられなくなってしまったり。 誰かからの情報...（続きを読む）
- 後藤久美子
- （パーソナルスタイリスト）
不動産価格の計算方法について
不動産の価格の計算方法には3種類あります。 一つには 「原価法」です。 ただし、一般的には土地には使用しません。 対象不動産の再調達原価を求め、これを減価修正して評価額を算出します。例えて言えば、この建物をもう一度建てると幾らかを出し、その後経過年数で減価した価格を算出する場合などで使われます。 通常の価格の評価法は「取引事例比較法」です。 これは、多数の取引事例の中から、適切な事例の選択を行...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
二重就業の場合の社会保険
2か所就業の場合に、いずれかの会社にばれないかご心配される方がいらっしゃいます。 就業規則で兼業禁止規定を設けている会社は多く、見つかると問題となるケースもあります。 では、ばれる場合とは一体どんな時でしょうか？ たいていは、住民税の特別徴収の通知が自治体から会社に送られてきたときに、会社が届け出た給与の額より、自治体が住民税を計算したときの給与の額が多い場合でしょう。しかし、従業員の数が多い...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
和解成立後に返済を怠るとどうなるの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は和解成立後に返済を怠るとどうなるの？について説明したいと思います。 まず，任意整理で和解が成立すると，和解契約書を締結します。 仮に以下のような分割払いの合意がなされた場合を仮定します。 １ 乙（債務者）は貸金業者甲（債権者）に対し800,000円の支払い義務があることを認め、これを平成○年12月から平成○年3月まで毎月末日限り20,0...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
債権者が訴訟をおこしてきたら？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は債権者が訴訟をおこしてきたら？について説明したいと思います。 貸金業者等から借入をしてその支払い滞ると，貸金返還請求訴訟を提起される可能性があります。借金の支払を滞れば，弁護士に債務整理を依頼していなくても訴訟を提起されるおそれがありますし，弁護士に任意整理を依頼すれば当該債権者については支払いをストップすることになりますので，訴えを提起されるお...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
どんな時に債権者を選んで任意整理できるの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はどんな時に債権者を選んで任意整理できるの？について説明したいと思います。 任意整理を行う場合，全部の債権者につき，債務を整理するのが原則です。全部の債権者につき債務を整理しないと完全に借金問題を解決したことにはならないからです。 ただ，個々のお客様の事情によっては，整理しない貸金業者等を選ぶことができる場合があります。 具体的に説明しまし...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
任意整理後の返済期間は？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は任意整理後の返済期間は？について説明したいと思います。 任意整理は、利息制限法に基づき、再計算した借金を３年間（３６回払）で返していくというのが基本です。 貸金業者等によって対応が違い、６０回払い等で対応してくれる業者もあります。 貸金業者等と和解が成立した後は利息がつくことはないので、あとは和解で定めた金額をきっちり支払うだけです。 ３...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
任意整理の和解成立後は一切の利息はつかないの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は任意整理の和解成立後は一切の利息はつかないの？について説明したいと思います。 貸金業者等との和解が成立すると，その和解契約書に定められた内容に従って支払をしていけば借金を完成できます。 現状，貸金業者等から借入をする場合，利息制限法以下の利率になったとはいえ，年利１８％の利息を返済しなければならないことが多いです。年利１８％の利息の返済は，多くの...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【5/31書評】億万長者の不況に強いセールス戦略
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
ダン・ケネディ
億万長者の不況に強いセールス戦略
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
書店に行けば、営業本はいくらでもあります。
私自身、営業研修、コンサルティングを
行いつつ、自分も営業をしているが、...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「先進医療特約」の考え方
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 医療保険の新規開拓に利用されている、と批判されることもある「先進医療特約」。 給付限度額の引き上げや、給付金を直接医療機関に払い込むなど、他社との差別化を目指したものが増...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
美容室の経営・個人店で行くか、規模の拡大をするか、経営方法…
私は、新たに顧問先になった美容室の方にお聞きします。 個人店で行くか、法人にして規模拡大をするかです。 個人店の場合は、お客様と一緒に年をとって行きます。 当然ですが、自分でできる範囲のお客様を担当します。 人の問題で悩むこともないでしょう。 法人にして規模の拡大をするのは、一般的に男性美容師の 方に勧めています。 個人店の場合、年をとるにしたがって新規客、特に若い お...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
セミナー行っても、成功本を読んでも成功しないワケ
５月申告も終わり、ホッとしています 今回のＡＯＡ勉強会では、全員参加のワークショップをやったわけですが、 その理由は、「大家さん全員が行動をして欲しい」と思ったから 別の視点から言うと 「セミナーに行っても、成功本を読んでも、なぜか成功しない」 と思っている方が大多数ではないかと推測されるのですが（もちろん私も含め） なぜ成功しないかを考えてみると （１）明らかに時...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
弱いキモチを傷つけぬようにココロを穏やかにする
弱いキモチを汲み取れない時がある 普段は こうありたいと思う自分がある こうなるべきだと思う自分がある そんな自分に向かって努力する 忙しくなり気持ちに余裕が無くなる時 世間で言う大きなこと、 世間で言うメジャーなことに気を取られてしまう時 その努力を忘れる すると 知らぬ間に ヒトの気持ちに小さな傷をつけている ...（続きを読む）
- 中川 淳一郎
- （経営コンサルタント）
自慢が、プレゼンに必要な理由
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 昨日は あの日本ナンバーワンの 中華料理の鉄人・脇屋シェフのお店 「ＷＡＫＩＹＡ」で会食でした。 http://www.wakiya.co.jp/restaurants/ichiemi/ 某有名起業家（名前言ったらビックリします）と 私と、合計４人での会食。 か...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
★☆IEC生徒の卒業式☆★
2009年、ＩＥＣ第一号の正規高校留学をした高校生たちが、卒業式を迎えます！大変名誉なことに、その中のマレスピーナ高校の卒業式に参加することになりました。
ＩＥＣの留学生Ａ．Ｋさんは、優秀な成績でマラスピーナ高校を卒業します。
その後、日本には戻らず、アメリカの大学に進学します。 3年前は、英語が話せなく、ホームシックになったり、困難な時期がありましたが、努力し乗り越え、今では、沢山のネイティ...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
効果的アンカーテキストの位置
SEO対策を行う上で、 アンカーテキストを効果的に用いたいものです。 ただ、リンクが密集している、フッターや メニューエリアではあまり機能していないようです。 グローバルナビゲーションも同様です。 最も効果的なのは、メインコンテンツエリア でしょうか。 ここにアンカーテキストを使用することで、 検索ロボットにPRできます。 ちなみにリストタグも同様ですね。 数の問題よりも使い方...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
自己破産の「自己」って？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は自己破産の「自己」って？について説明したいと思います。 破産することを「自己破産」，と言っていますが，詳しくは，債務を抱えた人が自分で破産するので「自己破産」といいます。裁判所に自分で破産を申し立てることを「自己破産申立」といいます。 しかし，破産は債務者本人からではなく，債権者からも申し立てることができます。債権者が債務者の破産の申立てをする場合，「債...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
免責不許可事由になる場合は？
破産の申立をして免責されるには、裁判所の「免責許可決定」が必要です。しかし、場合によっては免責が不許可になる場合があるのです。免責が不許可になれば，借金がなくなりません。 まず，破産手続において免責不許可事由というものがあります。これは免責が不許可となる事由をいいます。一例として，以下のものが挙げられます。 ■債権者を害する目的で、財産を隠したり、壊したり，債権者に不利益な処分をしたり、財産の価...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
同時廃止って何ですか？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は同時廃止って何ですか？について説明したいと思います。 破産者に換価できる財産がないことが明らかで，免責不許可事由（免責が不許可となる事由のことをいいます。典型的なものとして，借金の原因がギャンブルや浪費である場合等が挙げられます。）もない場合，破産手続開始決定と同時に，破産管財人を選任することなく破産手続が終結することをいいます。 東京地方裁判所において...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
宅地建物取引業と報酬額の限度について
免許には、都道県知事免許と国土交通大臣免許の別があります。どちらの免許でも全国で営業を行う事が出来ますが、都道県知事免許は1つの都道府県内の区域内においてのみ事務所が設置できます。国土交通大臣免許は複数の都道府県の区域内で事務所が設置できます。どちらが上というような区別はありません。
免許番号のうち(2)更新回数です。更新は5年ごとですので、今回の場合は更新を一度受けていることが解ります。建売住宅...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
過払金の返還に利息を付与して返還するか否か。
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は過払金の返還に利息を付与して返還するか否か、という問題について説明したいと思います。 過払金に民法で定められた利息である年利５％を付加して過払金を回収できるか否かは法律的な論点になります。年５％の利息ですが、積み重なると多大な金額になる場合もありますので、お客様にとっては重要な問題です。 過払金返還請求訴訟において、多くの場合、５％の利息を付加して過払...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
取引に分断がある場合、すなわち途中で一度完済して再度取引を…
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は、取引に分断がある場合、すなわち途中で一度完済して再度取引を行った場合に一連の取引とみるか、複数の取引があったとみるかについてご説明したいと思います。 貸金業者等との取引の途中で一度借金をすべて完済し、貸し借りをしない空白期間が存在した後に再度同一の貸金業者等と取引を再開した場合、空白期間は無視して一連の取引が継続していたとみるか、空白期間を挟んで二個...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
自分が借りていた会社の名前がよくわからない場合は？
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は、自分が借りていた会社の名前がよくわからない場合についてご説明いたします。 金融業者は合併したり、社名変更したり、お客様の債権を他の会社に売却したりすることがあります。これらの場合、借りた当時の会社の名前や場所、支店名等から探し出せることもありますので、覚えている範囲で結構ですので相談時に御申告ください。 以下は、主要貸金業者名新旧対応表です（2012年4...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
裁判上の和解って何？
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は裁判上の和解成立についてご説明したいと思います。 過払金返還請求訴訟等の民事訴訟が係属している間に、裁判期日において当事者間において和解が成立することをいいます。訴訟上の和解ともいいます。裁判上の和解が成立すると和解調書が作成されます。 では、裁判を提起する前に和解が成立した場合と何が違うのでしょうか。 裁判上の和解が成立したときに作成される和解調書...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
米国特許法改正規則ガイド 第２回 （第３回）
米国特許法改正規則ガイド （第３回） 第２回 河野特許事務所 ２０１２年５月３０日 執筆者：弁理士 河野 英仁 3．付与後レビュー(PGR)についての規則改正 (1)概要 PGRとは特許発行後の一定期間内に、米国特許法第282条(b)(2)または(3)を理由として、クレームの無効を申し立てられた場合に、審判部がクレームについてレビューを行う制度をいう。 (2)請求人適...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
睡眠専門家の健康コラム 仮性近視は目薬で治る？ １
◆ みなさん！ 「瞳の日」って、いつかご存知ですか？
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１月３日だそうです。 推測ですが、１ー３で「ひとーみ」ではないか？ と推測しています。
今回から４回にわたって、年代別にポイントをお伝えします。
今回は、「１０歳以下」です。
いま、こどもたちは、携帯画面やテレビゲームなどで、近くのものを見続けることが多くなっています。...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
貸金業者等はすべての取引履歴を提出するの？
こんにちは。弁護士の東郷です。 今日は貸金業者等が提出する取引履歴について説明したいと思います。 すべての貸金業者等がすべての取引履歴を提出するわけではありません。 古い取引履歴については、提出しない貸金業者等もいます。古い履歴については破棄してしまったというのが提出できない理由です。破棄した部分について取引履歴を提出させることは困難です。 また、到着した取引履歴がお客様のご申告と明...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【最強ビジネスモデル】不正アクセスからの気付き。
【最強ビジネスモデル】 2012.05.30 No.0385 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 母の日感謝企画キャンペーン。 （今月いっぱい破格値でご提供中の ママ起業向けの教材。） なんと、このキャンペーンの最中に 不正アクセス初体験しました。 サーバに不正アクセスがあり、 ホームページの閲覧が一時出来ない状況に なっていたのです。 折角お申込をされ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
住宅資金贈与の時期と建築時期
先日もコラムで書きましたが、平成２６年までの３年間については、住宅取得のための 親または祖父母からの贈与については特例措置が認められています。 今年中の贈与であれば、省エネ等住宅で最大１６１０万円まで無税となります。 この今年中の贈与の条件を満たすにはさまざまな条件がありますが、年齢や所得の条件以外で 注意が必要なものとして「建築時期」があります。 この制度は、 「贈...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却・競売物件の購入
任意売却推進センターは任売客専門業者ですから 当然、任意売却される不動産の販売もしています。 任意売却物件と一般の不動産の購入については、 ほとんど変わりません。 もちろん「フラット35」や民間銀行の住宅ローンも普通の不動産と同じように借りられます。 そして、 競売物件などと違い内覧もできますし、 重要事項の説明や契約書も 一般的なものとなんら変わりません。通常の契約と違う点があるとすれ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
キャリア形成よりも仕事人生を考えよう！ １（修正版）
＜自己紹介＞ ： 「企業での求人採用から給与計算など管理部門全般の業務経験」と「行政の就職支援事業に従事」の事業主側と求職者側の両方の視点で、ＧＯＡＬは、「自分の言葉で語る仕事人生」になってもらうことです。
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今回は、記念...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
メガネを掛けると度は進むか？
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「メガネを掛けたら度がすすみますか？」
とよく聞かれます。
答えは進みません。
個人差はあるものの基本的に、シニアアイは４０歳くらいから始まり２-３年ほどで進みます。
何もしなくてもです。
また、近くの距離の作業＝パソコ...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
6月もパワーランチを有効活用する
こんばんわ。考動型営業育成コンサル＠竹内です。 実は私、以前英会話を習っていたんですが、そのときに、英会話の先生に、「do you know power lunch?]と聞かれました。 その時に「パワーランチって何？ステーキのことか？スタミナにつながりそうなものは…」とか考えていました。笑える話ですが＾＾ (最初は誰も知らないですよね笑） その日に教えてもらったのが、「経営者の集まりみたいなも...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【褒めると叱るの共通点と差】
こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は叱ると褒めるのマインドのお話をしたいと思います。 基本的に、褒める＝強みをさらに強化する 叱る ＝弱みを気づかせ、克服させる という目的の差がありますが、 もっと大きく考えると、結局的には 「人の成長に寄与する行動」なんです。 人の成長のために！というマインドを忘れず、 明日から、是非実践してみて...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
土地の価格は1物5価の価格体系です
土地には4つの公的な価格と時価という1物5価という複雑な価格があります。 時価(実勢価格)は、実際に売買する際の取引価格です。契約当事者の合意に基づく価格です。一般的には、近隣の売買事例などから査定した価格を参考にします。 毎年三月下旬に、「国土交通省」が決定機関・発表される価格を「公示価格」といいます。調査・発表の目的は売買の目安です。価格の基準日は毎年1月1日元旦の価格です。全国の価格が、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
転職の手帖2：転職活動は仕事の棚卸から
本論の最初は、転職を決意するまでの山の話です。 転職を思い立つときの動機は、人によりさまざまですし、単一の理由で転職を決意する方は稀です。こんな仕事にチャレンジしたいというような前向きな欲求と、現職企業のこんなところが自分に合わないというような後ろ向きな要因、年齢的な節目で考えること、結婚・出産、家族の病気などのプライベートな要素があるタイミングで複合的に重ったとき、人は転職という選択肢の存在を...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
１ページ内リンクは最高１００まで(SEO対策)
SEO対策を考えるならば、 １ページ内のリンク数を最高１００に 抑えたほうがよいでしょう。 理由は色々とありますが・・・。 尚、内部リンクを増やし、外部リンクを できるだけ最小限にすることも お忘れなく！ 構造に気を配ることで、 アルゴリズムの変化を、 いい意味で受けにくくなります。 ペンギンとかパンダとか・・・。 とても複雑化してきています。 細かい調整...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
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