頭がいい人が成功しないで、バカになれる人が成功するという話をお聞きになったことがあるだろう。 理路整然と物事を解説してみせる人よりも、「みなさんのおかげです。感謝、感謝」と言っている人が成功していることはよくある。 しかし、個人的な見解であるが、バカな人が成功することなどはないと考えている。冒頭の文章を見直していただきたいのだが、バカな人が成功するのではなく、「バカになれる...（続きを読む）

別所 諒

（マーケティングプランナー）

●自分の○○を知ることの重要性を感じました こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 福岡講座に、来て下さった方が、異口同音に、言われていたこと。 それは、「仲間の存在に、本当に心を打たれた」という内容です。 ライブで体感してこそ、伝わるのですね。 東京から、泊りがけでいらしてくださった、Iさんからのお便りにも。 Ｉさん、こんなにたくさん書いてくださって。ほんっとうに、嬉...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

おはようございます。 アパレル人材派遣会社エムエスピー 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表植草美幸です 今日は朝からムシッとしてますので、全身白ずくめ、服は勿論靴もバックも白、白、白にあえてコーディネートしました。 天気はジメジメなら自分だけでも、真っ白と爽快な気分に！ そんな私ですが 今日は、午前中は社長アシスタント面接、午後はベテランのプロモーション経験者から応募あ...（続きを読む）

植草 美幸

（婚活アドバイザー）

貯蓄型の保険にも色々なタイプがあります。 ・一般的な終身保険 払込みが終わるまでは、貯まっている部分は払い込んだ総額よりも“やや”低く、払込みが終わると、払い込んだ額と同じくらいになり、その後増えていきます。貯まる額、保障額に比べた保険料は最も高いですが、働けなくなった状態に対する払込み免除のついた商品が多く、最も安全です。 ・低解約返戻金型終身保険 払込みが終わるまでは貯まっている部分は払い...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は、都市計画の地域地区には計画的な「住みよい街づくり」を実現する為に、色々な地域地区を定めています。その一つに用途地域というものがあります。 市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、土地を環境の保護と産業の発展に期する為「住居系」「商業系」「工業系」の各区域に分けています。 そしても夫々の区分の中も住居系では7種、商業系は2種、そして工業系は3種に細分化され、夫々の地域でど...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

新築マンションの広告。 「月々の返済は家賃なみ…」とか「頭金０円で月々…万円」などはよく耳にします。 でも実際はどうでしょうか？ ある時、生命保険のことでお若いご夫婦にお会いしました。 保険のことでの相談ごとが終わった頃、若い営業マンらしき人が訪問し、 なにやら話しをして帰りました。 ご夫婦に聞くと新築マンションの販...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「例えば、幅広い情報をご提供するため ファイナンシャルプランナー資格の取得に努めています」 最近、保険会社のＣＭで聞いたフレーズです。 このＣＭで、妙に感心したのが、 「わが社では、ファイナンシャルプランナーがご相談を承ります」 ではなく、「ファイナンシャルプランナー資格の取得に努めています」 と、表現が工夫されているところです。 実は、ファイナンシャルプランナーを名乗って相談を受ける場合は...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は１つの気づきをご提供させていただきます。 もしあなたが今、 営業マンとして成長したいと考えているならば、ぜひやって頂きたい事があります。 それは、毎日20人とどんな形でも良いので、会話することです。 そして、出来れば半分の方に、プライベートな話を少しでも入れて欲しいです。 そこで、話が盛り上がれるかどうか？そ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

　　家を建てるために！これだけは！（第６６話） 　　　　　　　　　 　　≪ステップ10≫【着工】　 さあ、工事が始まります！ 　　　　　　　　　　　　クライアント物語編　 ───────────────────────────────────── ◇　【着工】　さあ、工事が始まります！　───────────────────────────────────── ...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

中央区新富の貸事務所　新富ＭＴビル  ■中央区のご紹介 本区は東京23区のほぼ中央に位置し、江戸以来400年にわたってわが国の文化・商業・情報の 中心として発展してきた、まさに日本の要であります。 　面積は約10平方キロメートル（都総面積の約0.46％）で23区の中で最も小さなまちです。しかし、 江戸五街道の起点で日本国道路元標のある名橋「日本橋」、日本一のショッピングストリート「銀座」、 日...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

こんにちは マリッジライフコンサルタントの グレースヒロコです。 「幸せな結婚』エッセンス(2) 幸せはあなたのココロが作り出す。 幸せはあなたの ココロが作り出す 幸せになりたい！って 思う人は多い。 みんなそう・・・ 自分自身がココロから 幸せに感じるようになった時、 「幸せ」はやってくる。 どこかぽっかり穴があいてしまっているところを 結婚によって埋めてもらおうとして...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

私の師匠である松井さんが、よく仰られることがあります。 「スピリチュアルなんていうものは実のところ無いんだよ。」 ですが、松井さんは神様と繋がることが出来ますし、占いも必ず当たるので…。 松井さんのところに人生相談に来る方の中には、 スピリチュアルな答えを求めて訪れる人も多いのかもしれません。 松井さんは難しい質問は神様に聴きますが、大抵のことは松井さ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ 答えがわかっている学校のテストとは違い、 現実の社会では、正しい質問をしない限り 答えどころか「何が問題なのか」さえはっきりしないのです。 だからこそ質問を繰り返すことによって問題の所在を明らかにし、 正しい答えを突き止めてゆく必要があるのです。 そ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

地域型住宅ブランド化事業は、個人や一企業で申請することは出来ません。原木業者・製材業者・建材店・設計事務所・工務店等15社以上の企業がグループを組織して、一つのコンセプトの元にグループをまとめる必要があります。 横のつながりの薄い地場の工務店さんを集めて、グループを組織するのはそれなりの交流が以前からないと一朝一夕に出来るものではありません。その様な事情から、多くの工務店さんと付き合いのある、建...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

前回からの続き、顧問料について。中小企業はしっかりと経営していけばかなり長期的視座に立って経営することができるという話を紹介しました。無論、ごく短期的なスパンでの対応も必要になることはあります。しかしそういう対応力も含めて、地力を鍛えるための時間はきちんと準備していけばそれなりにあるのです。 税理士との定期的な面談は、その地力を作っていくために大切な確認の時間だと私は認識しています。数字を目の前に...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

無事にアメリカから帰国して2001年春から企業に勤めることになりました。 それは、スポーツメーカーのミズノ株式会社です。 仕事はアスレティックトレーナーという専門職での入社です。 この時から、トレーナーという専門職を意識して活動するようになりました。 このミズノという企業には、ミズノトラッククラブ（mizuno track club ；通称MTC）という陸上部があります。 ...（続きを読む）

曽我 武史

（あん摩マッサージ指圧師）

みなさん、こんにちは！ TOEIC(R)初級基礎単語の第１３回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照ください...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は「点」についてご紹介していきます。 これは考え方、見方の差を説明することになります・ 自社商品に対して自信がないという方を見かけますが、 なぜ持てないのでしょうか？ それは、色んなセールスパーソンに聞いた経験で言いますと、 現在の「売れていない」「認知されていない」という「点」の部分で 評価してしまっているという...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆様こんにちは。 今日のお天気は梅雨時のじめじめしたもようですがご機嫌はいかがでしょうか？ 今日も一日頑張って楽しい一日にしましょう！ 毎回～パウダーイエローが・・・今まで世に送り出してきた住宅は全てにおいて 感性を優先にしたオリジナルデザインのテイスト感と臨場感あふれています。 建築の外構デザインからインテリアデザイン・家具デザインに至るまで数々の場面が満載！ 全...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド（コンドテル）と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。 １．アラモアナホテルコンド ２．ルアナアットワイキキ ３．ワイキキショア ４．ザ・バンブー ５．パシフィックモナークホテル ６．ワイキキバニヤン ７．ワイキキサンセット 等々。 これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

港区東新橋の貸事務所　昭栄ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

新入社員の皆さん。 もう7月になって、新入社員というのもおかしいかも？しれませんね。 もう会社は、一人前に仕事を期待しているはずです。 新入社員だからって、大目に見てもらえる時期は過ぎたといえるかも･･･。 これからは、言われたことをすることだけでは済まされません。 自分で効果がある、効果を上げてみせるという気持ちで、新しいことに挑戦することが自信にもなります。 自分で...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

●２４時間で２件のお誘いが、さっそく入りました こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 ６月１７日は、【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】in 福岡を、開催いたしました。 受講後さっそく、お食事のお誘いが入っていた！という、嬉しいご報告をいただきましたよー。 ステキなメッセージを、ありがとうございます。 コメントでも、続報をいただいたので、編集しました＾＾ 聡...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

＜事例＞ＡさんとＢさんは、Ａさんが長期にわたり保有しているＸ土地500㎡ とＢさんの保有しているＹ土地350㎡との交換を話し合っています Ａさんの土地は、バブル期以前から保有している土地ですがＢさんの土地は 2年前に取得した土地です ＡさんとＢさんは、地目がいずれも宅地で時価もほぼ等価なので交換の特例 が適用できると考えています。 しかし、ＢさんがＸ土地を2年前に取得していて、そのことについ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

前回からの続き、顧問料について…の横道です。中小企業のほうが長期的視座に立っていることも多い、と紹介しました。上場企業など大規模な会社は、最近では三ヶ月に一度決算を組むことを強制されています。その三ヶ月という短い期間で利益が増えた減ったというなんとも短い感覚で株主や債権者などの膨大な利害関係者に評価されてしまいます。株価が下がれば株主から責任を問われ、今すぐに儲けが出るような対策を打つことを常に要...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）