「すること」を含むコラム・事例
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建築基準法に違反した場合の措置と手続き
建築基準法に関して、様々な規定や規制を述べてまいりましたが、もし、建築基準法に違反した際にどのようになるかを述べて最終回としたいと思います。 違反した建築物については、特定行政庁から、工事請負人・現場管理者、建築主、所有者・管理者・占有者に対して工事の施工停止が命じられます。 そして、相当の猶予期限をつけて、除却・移転・増改築・修繕・模様替え・使用禁止・使用制限等の措置によって違反を是正する措置...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「リフォーム事例が雑誌に掲載されました」
新しくなった「MyHOME+（マイホームプラス）」2012年SUMMER号に弊社設計施工のリフォーム事例が掲載されました。
とても素敵な住宅です。
さて、昨日は練馬区の家の上棟式があり、その後建て主さんご兄弟と会食をさせて戴きました。
住宅の仕事をしていて思うのは、一般のお客様は様々な職業や人生観をお持ちの方がいらっしゃり、お話を拝聴するだけでも本当に楽しいものです。
ビジネスライク...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
オマールのオスとメスの見極め方
オマールのオスとメスの見極め方
授業ではついぼんやりしていて、雄雌を見ようとすることを忘れてきていました。料理を始めてから、「あ、今日は全部オスでした」なんてこともしばしば。
今回は発注の段階から気にしていて、ようやくきちんとオスメス並べられました。
今まで授業できちんと見ていただけなかったみなさまに。
オマールのオス（左） メス（右）
オスは尾がしゅっとした感じ。たいするメスは...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
◆誕生！ これから羽ばたくライフオーガナイザー達！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
三ヶ月に渡る講座を修了し、認定テストを受け、最終課題を提出し、（きっと）ドキドキしながら結果を待つこと約一ヶ月。
本日、新たにライフオーガナイザーが誕生...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
自分らしい働き方や起業ネタを考える勉強会を開催します。
自分らしさ発見勉強会～働き方や起業ネタを発見するために～ リーマンショックをきっかけに厳しくなった日本経済ですが、今だにその厳しさは増すばかりです。 安定していたはずの大企業も、この先どうなるか、誰にもわからない時代へと向かっています。 こういう時代に求められることは、「自分」をしっかり持っておくこと。 身の回りで、会社で、社会で、どんなことが起きても、自分で判断できるような「自分」を持っておくこ...（続きを読む）
- 石崎 公子
- （イベントプランナー）
「エアコンから水が落ちてくる」とのクレームが逆クレームに。
（アパート大家は、一筋縄ではありません。）
先日、入居者からクレームがありました。
「エアコンから水が滴り落ちてきます。」
言葉を正せば、これはクレームとはいえず。
入居者からの悲鳴でして、
目の前のエアコンがトラぶっているので、何とかしてほしい。
とのこと。
まずは、現場で何が起きているのかの確認が第一。
（小トラブルであることを願います。）
さて、大事な入居者様です...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
米国特許判例紹介：ソフトウェア特許の記載要件
米国特許判例紹介：ソフトウェア特許の記載要件
～MPFクレームにおけるデフォルトルールとは～
河野特許事務所 ２０１２年７月２０日 執筆者：弁理士 河野 英仁
Ergo Licensing, LLC et al.,
Plaintiffs-Appell...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
結婚につなげる出会いの心理学～次につなげる恋愛法則～
●結婚につなげる出会いの心理学～次につなげる恋愛法則～
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
なんと５００円で、２時間も木村の講座が受講できる！しかもワンドリンクつき＾＾ という驚きのご案内です。
来週の日曜日（２８日）、山口県長門市役所主催の、婚活講座で講師をつとめさせていただきます。
残席わずかとなっていますが、市役所の方のご配慮で、特別にご案内させていただけることに...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
単語の効率的な覚え方 ２
さて、それぞれの単語をどの程度「深く」覚えるのか、ということが大事だと前回述べました。 すべての単語で同じ覚え方をするのは、実はあまり効率的ではありません。 例えば、「キリン=giraffe」という名詞であれば、これはゴロ合わせでもなんでも、意味さえ覚えてしまえばいいでしょう。それでは、動詞の場合はどうか、というと、これは使い方まで覚えておかないと意味がありません。 例えばp...（続きを読む）
- 鈴木 将樹
- （英語講師）
寄附金の損金算入限度額の縮減と拡充 平成23年12月改正
平成23年12月の税制改正（23年の税制改正は震災等の影響により、3回に渡って改正が行われています）により、法人の利益に対して課税される法人税が減税となりました。 改正の概要 法人税法上は、法人が支出した寄附金のうち、原則として損金算入限度額を超える部分の金額は、損金に算入されません。 この損金算入限度額の計算式が変更となりました。 寄附金の損金算入限度額は寄附金を2種類に分類します。一般...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
子どもが初めて接する大人は親～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第８回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年7月28日（土）10：00-12：30 ところ：野村證券ビル（渋谷区渋谷1丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
建築物の高さに影響する、容積率と斜線制限等基礎的な知識
昨日は、用途制限と建ぺい率に付いて紹介いたしました。本日は容積率に付いて説明します。 容積率は 容積率＝延べ面積÷敷地面積 で表される割合で、市街地の環境の保護を図るため、建築物の高さを制限する目的で、建築物の延べ面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合として容積率を定めています。 この制限によって、土地の利用率(延べ面積の限度)が決まります。 この制限は、都市計画の割合だけでなく、「道...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ビジネスシーンで印象づけるメガネの選び方
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「似合うメガネ診断」アンケート、なりたいイメージ
第一位は「やさしい」
第二位は「知的」です。
メガネをかけても、素顔のイメージをこわさず、「やさしく」見えたいというお声が圧倒的なので、
「やさしい」が第一位なですが、男女問わず「知的」にみえたいという思いも根強いです！
先日ご来店された...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
【最強ビジネスモデル】決断の質を高める。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.19 No.0420 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ いろんな角度で 「決断の質」という視点を持つ事は とても大切な事だと再確認した。 「質」にはいろんな種類があるが 昨日ご紹介した、 決断という技術 Ｐ．６６ 「空気が最終結論にならない為には」 の中に、実例が載っていた。 稟議書はハンコが１０個くらい並ぶ。 下っ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
うつ病で国保の医療費が増加！？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 先日、自営業者や退職者が加入し市町村が運営する国民健康保険（国保）の１人あたりの医療費が、会社員や公務員が加入する健康保険等の２倍に膨らんでいるという報道がありました。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
「経営者としての勉強会」
昨日からパシフィコ横浜大会議場で行われている第20回盛和塾世界大会に参加しています。
学びのある充実した時間を過ごしています。
それにしてもアメリカシリコンバレー、ブラジル、中国の塾生を併せると4000人ほどの経営者や経営幹部の方々が募っているわけですから、熱気でムンムンです。
昨日の経営体験発表でも学びの深い素晴らしい発表がありましたが、会社経営は年齢にかかわらず凄い人がいることを改...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「現場も営業拠点？」
現場の仕事をしていますと、「うるさい！」「ほこりが飛ぶ！」「振動が・・・」など、近隣のクレームは避けて通れません。
当然現場監督は、周囲にも気を配りながらの作業指示を励行することになります。
ところが、まれに通行人や近隣の方々から、「お宅の会社は他の現場とは違いますね。」
と、お褒めを戴くこともありますが、そんな時はこの仕事もまんざらでもないなぁと思う瞬間です。
建築は地域を変える可能...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
住宅ローン危機の時の生命保険について－2
住宅ローン危機の時の生命保険について （ 2012-07-15 07:20:22 ） http://ameblo.jp/suishin14/entry-11302361951.html 前回のテーマの続きです。 「住宅ローンの返済が厳しくなったら 住宅ローンを借りるときに 団体信用生命保険（だんしん）に加入しているので 他の生命保険を解約してローンの返済に 当てるようにしては、、、」 ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【譲渡所得質疑応答－5 交換の特例の適用要件って？？？】
＜事例＞ 兄弟ＡＢは、15年前に父親から相続した土地甲と乙をそれぞれ 1/2づつ割合で共有しています。 土地甲と乙は、それぞれ月極め駐車場として利用しており サラリーマンであるＡＢの副収入となっています。 土地甲と乙は、ほぼ同じ面積で所在地も近いことから時価も ほぼ同額です。 この度長男Ａは、２世帯住宅建築資金を得るために土地の売却 を検討しています。しかし、甲乙いずれも共有持分であるため ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
鍼後の機能障害と痛みについて
質問： 「不妊治療と並行して、最近鍼に通っています。今週1回目は右側手の甲の親指とひとさし指の間、2回目は右側足の甲の親指とひとさし指の間のツボに刺したあと、手や足を動かすと痛いのです。手の指に関しては機能障害を起こしました。（今は回復しました。） 今はそれぞれに内出血していて、皮膚を触ると痛いんです。先生に伺うと「大丈夫。神経にはりが触れたらまだ指は動かないよ。。。むしろこうなるのはい...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
いよいよ明日は、ランチ会です
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 処女作「 非エリートの思考法 (アスカビジネス) 」を 出版して、1か月半が過ぎました。 実はほぼ毎日、企業研修をしており、 もう何日連続やっているか わからない状態です（笑） 嬉しい悲鳴ではあるのですが、 時々働き過ぎかなと思う時があります。 それは厳しい目をもつと生産性が低いという事なんでしょうね。 ところで、仕事の生産性向上...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
江戸川区 中学受験｜中学受験で成果を上げる子育てと環境とは？
江東区門前仲町・木場・東陽町・南砂・東砂・北砂・新砂｜江戸川区西葛西・北葛西・東葛西・中葛西・葛西・船堀・清新町・一之江・二之江地域｜千葉県の浦安、南行徳、行徳、妙典、原木中山、西船橋対象地域で中学受験（私立中学、公立・都立中高一貫受検）で成果を上げる具体的な環境作りとは？ Vol.10
長所ノート（リスト）実践例参照→ここをクリック
中学受験 Ｑ＆Ａ⇒ここをクリック 塾長ブログ⇒ここをクリ...（続きを読む）
- 鈴木 明男
- （塾講師）
【最も簡単な断りにくい提案】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、よく質問を頂く、「究極のセールスとは？」
について簡単にご紹介していこうと思います＾＾
究極のセールスとは、断りようのない提案をすることと言われます。
または、断る事でデメリットを感じるという雰囲気も大事だったりします。
どうやってそんなことをするんですか？という質問をこういうといただきます。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ＲＥＩＴによる海外不動産の取得を解禁するというが、んー、
海外の収益不動産を取り込み 停滞する日本の不動産投信市場をテコ入れするという。 海外不動産を組み込むと変動リスクが分散され、 経済成長がめざましい新興国の物件は 高い収益性が見込まれ、 海外マネーも呼び込みやすくなるという。 そういうシナリオだそうですが、 そもそも政府の行おうとすることで 大成功することがないという議論は横において。笑 確かに、シンガポー...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
やせた？と言われた理由～表情筋トレーニング
みなさまこんにちは！ 美人メイク＆ファッションレッスンサロン有馬菜々子です。 毎週水曜日はゴールドジム戸塚店にて「表情筋レッスン」を担当させて頂いております。 今回は今年の４月から担当させて頂いておりますが、毎週毎週お忙しい中皆さん足を運んでくださりとても熱心に受けてくださっております。 今月で４か月めに入り皆様に変化が出てきたようで今日はレッスン前に嬉しいご報告を頂きました！ 「や...（続きを読む）
- 有馬 菜々子
- （イメージコンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 第２回
中国特許判例紹介：中国における補正の実務
～最高人民法院による補正に対する新たな指針 第２回～
河野特許事務所 ２０１２年７月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
特許復審委員会
再審請求人、原審被告
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
スマートハウスはお得な最新型省エネ住宅？
最近、住宅メーカーを中心にスマートハウスが話題となっています。
「スマートハウス」とは賢い（スマート）家という意味ですが、文字通り住宅で使用するエネルギーを最新のＩＴ（ＰＣやスマホ等）でコントロールして便利で省エネルギーな住まいを実現するというものです。
今までの省エネ住宅との違いは、建物自体の省エネ性能（断熱材や断熱性能の高い窓などで家を覆う）やエネルギーの創出（太陽光利用のソーラーや地熱利用な...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
繰越欠損金の使用制限と控除期間の延長
平成23年12月の税制改正（23年の税制改正は震災等の影響により、3回に渡って改正が行われています）により、法人の利益に対して課税される法人税が減税となりました。 改正の概要 青色申告書を提出する法人は、その事業年度に赤字がでてもその赤字を翌年以降7年間の黒字と相殺してなくなるまで繰越をすることができました。これを青色欠損金の繰越控除といいます。つまり、法人の赤字は7年間繰越ことができました。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
人は誰かに認められることで生まれる
「存在とは、他者の認識によって生まれるものである。従って、誰にも認識されないものは存在しない。」
なんて話を夜中の2時まですることになった(相手は例の歯医者さん）
基本、難しい話をするつもりはない。
要は、僕が無人島にいて誰にも認識されていないとすると、「僕」は別所でもなく、S系のコンサルでもなく、コピーライターでもない。肉体は存在しているか...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
住宅前の道路は原則幅員4m、セットバックと接道義務について。
昨日は、防火地域に関する制限を紹介しました。本日は住宅を建てる際に必要な道路に関する制限について述べます。何気なく使用している道路には、建築基準法上の各種定義が付いています。また、道路という概念は幅員4メートル以上の道とお考えください。 法の42条1項で定められている道路は5種類あります。これらの道路の幅院は原則4メートル以上です。 1.道路法による道路があります。国道、都道府県道、市区町村道で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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