最近、床下に排水管を通すと良くないと言われたので、トイレや風呂の排水は直ぐに家の外に出して欲しいと云うリクエストをもらいました。理由を聞くと専門家から水と云った室温と温度差のあるものがあると結露が発生し、家にも人にも良くないと云われたそうです。 果たして本当でしょうか。水しか流れない排水管は確かに温度差が発生します。結露する事もあるでしょう。結露の厄介な事は水が発生することにより周囲の有機物に腐...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 ☆夫婦円満の男女心理「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」 　☆結婚生活で私たちが犯しがちな２つのミス では2つのミスとは何で...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

　事業を営む方々にとっては、身近な契約と言えるリース契約ですが、リース契約を締結する際に注意をしなければならない点についてお話したいと思います。リース契約という場合には、そのほとんどが「ファイナンス・リース」ですから、これからお話する「リース契約」というのは、「ファイナンス・リース契約」のことだと思ってください。 リース契約を締結する場合には、登場人物が３人います。リース会社（L）とサプライヤー...（続きを読む）

鈴木 祥平

（弁護士）

【質問】 上の真ん中の2本の前歯が長いのが悩みです。 横からみると出っ歯ではないと思うのですが、2本だけ長い気がします。なので、笑うとうさぎみたいに2本だけが長く、普通に話しているときは、2本だけが見えている状態になります。 2本が長いために特別噛み合わせが悪いということもありません。 歯並びや出っ歯を治したいというよりは、前歯の長さだけを短くしたいというのが理想です。 歯の長さだけを変える...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

こんにちは 片付けコンサルタントの宮崎です。 今日は一日「学び」の日でした。 その中で、「片付け」にも共通することを 気づかせていただいたことがありました。 夢（目的）はイメージできるけど、そこに 至るまでの「行動のイメージ」もしよう。 という話です。 将来の夢、なりたい自分の目的、目標を考える時、 文字で書いたり、絵を描いたり、とてもhitする 写真を切り抜いて...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

特殊案件～「棚から牡丹餅(ボタモチ）」の隣接地の売買 取引先の法人のお客様より湾岸エリアの特定地域に工場の機能を兼ねた倉庫を建てたいとのご要望を頂き、その用地として５００坪の土地を探して欲しいという依頼を受けました。 知り合いの不動産業者や公開情報を基に検索を重ねましたが、ピッタリと当てはまる物件は中々見つからなかったものの、情報が寄せられた物件を下見していたときにその物件に隣接した二区画...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

被害者（側）の落ち度を過失相殺する場合の方法    相対的過失相殺によるべき場合   ①    故意の加害者と過失による加害者がいる場合（例、取引的不法行為）   ②    加害者の一部と被害者に特別な関係がある場合 ・最高裁昭和51年3月25日・民集　第30巻2号160頁 「夫の運転する自動車に同乗する妻が右自動車と第三者の運転する自動車との衝突により損害を被つた場合において、右...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

  一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

まず，任意整理で和解が成立すると，和解契約書を締結します。仮に以下のような分割払いの合意がなされた場合を仮定します。 １　乙（債務者）は貸金業者甲（債権者）に対し800,000円の支払い義務があることを認め、これを平成○年12月から平成○年3月まで毎月末日限り20,000円ずつ（合計40回）、甲指定の銀行口座あてに振り込んで支払う。 このような分割払いの合意のことを期限の利益といいます。期限の...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

●卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【中編】 痴漢や変態にあって、怖かったときの【事後の対処法】について、書いています。 前の記事、「卑劣！痴漢や変態にあって怖かったときの対処法【前編】」を読む方は、こちら。 痴漢や変態にあっている【最中】の、対応については、次回書きますね。 前回は、今その場で、声を出したり、立ちあがるなど、筋肉を使って動くことの大切さと。通報する場合の相談...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

こんにちは。千葉の住宅ローン専門ＦＰのさとう　ようです。 桜も咲き始め、春がやってきました。と同時に花粉症に苦しむ、今日この頃です。 昨年よりもこの時期に外出する機会が多いせいか、症状も昨年よりひどくなっています。 今年はあまりに症状がつらいのとお客様とお会いするのに症状があると集中できないこともあって、薬局で薬を購入しました。 おかげで薬の効き目があるうちは割と快適に過ごせています（笑） ...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

（ご相談・ご質問がある方は、仮名で右の質問・感想コーナーをご利用ください。1人様1回限りブログ上にて答えます。) クオリティ・オブ・ライフ研究所HP に色々と男女の資料があります。 ホーム に戻る にほんブログ村にほんブログ村に参加しております。クリックをお願いね('-^*)/ 男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 個人宅への飛び込みでこころがけること を考えてみたいと思います。 個人宅への飛び込みで、お客さんと仲良くなるコツと ヒアリングで心掛けるべき事という事ですが、 おそらく相当数の営業をされておられるので、 見込みのお客様は見つかると思いますが、 個人宅は特にリレーションシップをどう作るかが カギですね。 過去にやっていた事でいいますと、 喫茶店に入っ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは 片付けコンサルタントの宮崎です。 今日は土曜日ですね。 私は今日はデスクワークです。 今月のセミナーの用意に引きこもってます。 土曜日ですが、息子は私立高校なので学校です。 春休みも半分以上は春季講習。 そこで・・・・中学生、高校生はプリント整理を いかにするかで成績がアップするか・・・ という話です。 我が息子を観察していると・・・・やはりプリントを...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

Noriko式ウォーキングの Bjウォーキングスクール代表 Norikoです。 本日 発売の 雑誌『壮快』5月号に Norikoが掲載されています。 そこに掲載しているのは 『太ももゆるめ』 と 『5秒で姿勢改善』 です。 『太ももゆるめ』は O脚に悩んでいる生徒のために 考案した体操なんです。 この体操をするだけではなく 脚が内側を向かないように 日々過ごすことが大切です。 ...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 ＊ メニュー＆料金表 ＊ 店舗までのアクセス ＊ 初めてご利用の方へ ＊ 体験のお申し込み 【BEAUTY & STRENGTH 表参道】 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004) 03-6427-2815 ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

営業している皆さん、毎日の営業活動、ご苦労様です。 今日の結果は、どうでしたか。 今日は3月14日、今月の受注状況はいかがですか。 100件アプローチ（提案と考えていますが）して、100件売れることはありません。 では、貴方が扱っている商品、サービスは、会社平均で100件中何件が売れていますか。 貴方の場合は、何件中何件売れていますか。 100件提案して、1件しか売れな...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

高校入試が終わり・・・。 第一志望に合格した人、第二志望に合格した人、残念ながら受験に失敗した人・・・ 第何志望であれ、4月から、そこが自分の新たなスタート地点になります。 これから、大学受験、就職活動、はたまた婚活・・・ 必ずしも、常に第一志望であるとは限りません。 必ずしも、いつも成功するとは限りません。 必ずしも、第一志望の進路が幸せとは...（続きを読む）

坪内 康将

（塾講師）

建物の調査③～区分所有建物 マンションに代表される区分所有建物は、建物の区分所有等に関する法律に基づき、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居や店舗等として利用することができるものは、それぞれ所有権の目的とすることができるという規定が根拠となっています。 区分所有建物固有の特性として、区分所有権の目的たる建物部分の「専有部分」と専有部分以外の建物の部分や建物の付属物及び付属の建...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

土地の調査⑧～その他の調査項目 土地の調査⑦までで確認した項目以外に役所内で確認すべき項目としては、文化財保護法の適用を受ける埋蔵物の指定区域や景観法に関する各自治体の条例、その他各自治体が指定する個別の規制や許認可を要する項目等もあります。これらの項目は都市計画に関する調査の際の各窓口や総合案内窓口で確認することが可能です。 一部の地域では航空機の離着陸に伴う航空法の適用区域がありますが、...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

土地の調査⑥～役所調査（都市計画の３） 調査する土地が一つの区画であったり、一つの区画を二つに分割して販売するような場合は、一般的な土地の調査で済みますが、農地や駐車場または工場の敷地であったような大きな土地を宅地開発して分譲する場合もよく見かけられます。 この場合は、都市計画法の規定に基づく開発行為という手続きにより、新たな住宅用地が生まれてくることになります。ここでは、行政区域によって最...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

土地の調査②～登記内容の確認 登記がなされた一筆の土地は、所在（場所）、地番、地目、地積、所有者及び土地に付いている権利関係を明示しています。 【表題部】（土地の表示）で示される内容 所　在・・・東京都○○市○○町○丁目（住宅地図で確認できます） 地　番・・・○○番○（住所とは必ずしも一致しません） 地　目・・・宅地、山林、畑等（現況とは必ずしも一致しません） 地　積・・・○○㎡（現況とは必...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

「ヘッジファンドの収益率は高い」「良いファンドを購入すると儲けられる」「富裕層が投資しているファンド」というイメージを持たれていると思います。また、「得体が知れない」「危険」というイメージをお持ちかとと思います。 個人投資家としてヘッジファンドとはどのようなものかを、紹介したいと思います。 ヘッジファンド(hedge fund)の語源は、ファンドで株式を購入した際に、株価下落に備えて、先物取引...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　今日は３月１５日です。ということで、所得税の確定申告は今日までです。 　事務所としては、今週の火曜日に確定申告業務が終わっていましたが、ブログ再開までには至りませんでした。そのため、ブログはまる１週間空いてしまいました。 　今日からまたブログの再開をしたいと思います。 　前回のブログの更新で、一応補足も含め「中小会計要領」の解説を終わりました。 　今回は、中小会計要領よりも先にで...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

ラジオ（ＦＭあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第49回目、平成25年3月7日分）に出演致しました。 「交通事故で健康保険は使える？　治療を受ける時の注意点は？」 私は、42歳の会社員です。 先日、運転していて、交差点で衝突し、交通事故に遭いました。 すぐに、病院に行き、むち打ちの診断をされ、治療を受けました。 病院での治療は、自由診療だったのですが、健康保険は使える...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）