「すること」を含むコラム・事例
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アパートを創る過程で感じること、楽しみ
ここ最近アパートを新築したオンリーワン勉強会のオーナーさんから同じようなコメントがありました。 多くのケースでは年金対策・所得増加・資産形成や相続対策をとして、新築アパートを取得する傾向があるのですが、このお二人はこれら目的を外してはいないのですが、それだけではないようです。 「新築アパートを自分で工夫して創り上げることが楽しい。」とのこと。 一般的に、東京で土地を購入しア...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
慶応大学教授竹中平蔵氏講演「これからの経済・景気の見通し」ネットで投信フォーラムより
3月20日に開催された「ネットで投信フォーラム」で、竹中氏の講演を聴講しました。 いつもながら解りやすく軽妙な言葉でロジカルら分析した講演でした。 その講演の概要をシェアいたします。 冒頭 竹中氏が会場の参加者に質問。挙手はアベノミクスに対して、期待している30%、不安がある70%でした。 “鳥の目で見る” 45k方から全体を見ると違った風景が見える。 ・過去諦めてし...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
テレビの放送日でした
株式会社サイバー・ヨガ研究所の辻です。 昨日は、取材を受けていた「FOOT×BRAIN」というテレビ番組の放送日でした。 (★再放送:3/31(日)深夜0:35~「BSジャパン」にてオンエア!) 自分が思っていた以上に長く映していただいていました。 あの膨大な量を20分ほどの番組内に収めるにはプロの方とはいえさぞかし大変だったと思います。 自分が一番発信した...(続きを読む)
- 辻 良史
- (ヨガインストラクター)
TOEIC(R)初級基礎単語185(500点レベル)
みなさん、こんにちは! 今日はTOEIC(R)初級基礎単語の第185回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約3~5単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう! こちらの本を参考にさせていただいています:「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照...(続きを読む)
- 伊東 なおみ
- (英語講師)
借地権整理事例④~借地権更新と借地人名義変更
借地権整理事例④~借地権更新と借地人名義変更 現在の借地期間は父親が20年前に更新したもので、その父親も数年前に亡くなり兄(相談者)と妹二人で借地権を相続しましたが、ここで更新時期を迎えました。 借地上の二棟の建物は兄の名義ですが妹達がそれぞれに無償で居住してきました。妹達は家賃負担相当分を更新料に充当する約束をしており地代は兄が支払ってきました。事情があって妹達は更新料に充当すべき家賃相当分...(続きを読む)
- 森田 芳則
- (不動産コンサルタント)
「中小会計指針」~その4~
今日も前回に引き続き、「中小会計指針」の本文の抜き出しです。 今日は「各論」の「固定資産」「繰延資産」「金銭債務」「引当金」「退職給付債務・退職給付引当金」「税金費用・税金債務」「税効果会計」の項目の本文の抜き出しを行います。 固定資産 ・固定資産の減価償却は、経営状況により任意に行うことなく、定率法、定額法その他の方法に従い、耐用年数にわたり毎期継続して規則的な償却を行う。 ...(続きを読む)
- 山本 憲宏
- (公認会計士)
昨日掲載された腰痛に関する記事をトレーナー、インストラクターの皆さん見ましたか???
皆さん 昨日の朝日新聞の1面を見ましたか??? 僕は淀屋橋のホテルで テンションが上がりまくりでした~ 「腰痛2800万人」の見出しで 朝日新聞の一面に腰痛に関する記事が載っていましたが、 そこには 「安静より運動を」の大きな一言も 記事を要約すると 厚生労働省の調査により、腰痛で悩む人が全国に推定で2800万人 いることが...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
ネットで小口資金調達、この背景にあるものは?
その背景にあるもの。 それは、次の3つ。 1.アベノミクスの成長戦略の柱として「ベンチャー育成」があり、 アイデアはあるけど資金がない状態を突破するための仕組み作りが 必要なため。 ベンチャーを育てることによって、産業の活性化と雇用の促進が期待される。 2.証券会社の収益機会を増やすため。 通常の株式の売買では、以前のような収益を得られない。 (現在のように株価が上がると増収に...(続きを読む)
- 萩原 貞幸
- (経営コンサルタント)
家づくりのパートナーの特徴
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には で 『建売(たてうり)住宅を"買う"方法』 の方は必要ありませんが 『注文住宅を"建てる"方法』 の方はパートナーを探さなければいけません で、今回はパートナー探しについてです。 1回目は、それぞれの特徴を。 A.設計事務所+施工会社 設計は設計事務所。 施工は工務店などの施工会社。 設計と施工が分離することで、 設計事務所が工事を監理するスタ...(続きを読む)
- 青沼 理
- (建築家)
3月18日〜3月24日に投稿したなう
大阪の考動型営業・人材育成:竹内慎也さんの投稿したなう 3月11日~3月17日に投稿したなう: 大阪の考動型営業・人材育成:竹内慎也さんの投稿したなう私の友人の前田和人さんが本を出版することになりました^^: 私の友達が本を出版することになりました。Amazonキャンペーンで... http://t.co/bcHbV2F6Xm3/18 13:18 おはようございます。竹内です。今日も1つ問題...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
相手が恋愛に置いて何を重視しているのか。知ってるつもりでいませんか?
付き合っている頃・別れた後に、あなたは 相手からこんなことを言われたことはありませんか? ● 価値観が違う。 付き合い始めの頃には、二人はお互いに「合う」と感じ て付き合っていたのに、最後には 2人は「合わなかった」と言われたり・感じたりするのはなぜなのでしょうか? このブログ内で説明するのは非常に難しく 誤解を生む可能性もあるので 今ま...(続きを読む)
- 岡田 ひろふみ
- (恋愛アドバイザー)
プラーナを肉眼で見て太陽を直視する方法
この土日は麹町にて初めて気功の課外授業を行いました。 プラーナを見たことが無い人も多かったので、まずはプラーナを実際に見てもらうことからスタート! 晴天だったわけではないのですが、それでもキラキラした綺麗なプラーナを見ることが出来ました♪ 見えた人も見えなかった人もおりましたが、プラーナがどんなものかわかると普段の呼吸法の意識も変わってくると思います。 その後、太陽を直...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
初体験の話をします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【2241人が視聴済み!】 『●セミナービジネス●』についての 動画を公開しています。(残り6日です。) http://bizsp.biz/item/201/1625/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 昨日は、160人の塾生が参加し...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
プレゼンテーション 81 ~途中に振り返りを入れる~
あなたは、プレゼンテーションが上手くなりたいですか? 「なぜ、あの人の話が分かりずらいのか?」を紐解くことで、 相手に伝わる話し方に近づくには、何に気を付ければいいかが分かってきます。 話が分かりずらい要因を一つずつ例にあげて解決していきます。 自分自身では、今伝えていることを把握しています。 しかし、相手にとっては、今どこの何を話しているのか伝わっていない場合があります。 ...(続きを読む)
- 吉武 利恵
- (イメージコンサルタント)
管理費等の滞納でお悩みのお客さまへ
管理費等の滞納でお悩みのお客さまへ 管理費等の滞納でお悩みではありませんか? 管理組合がマンションの管理運営を行う上で、 非常に重要な資金となるのが、この「管理費等」です。 管理費とは、主に建物の共用部分等の管理を行うことを 目的として徴収される費用です。 管理費等の滞納を放置し続け、滞納額が増大すれば、 管理組合の管理運営に大きな影響を及ぼしかねません。 また...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
広報は良いこと探しのプロ
誰しも失敗はあります。 会社とて同様であり、失敗とまではいかないものの余り思ったほど上手くいかないことは多々あろうかと思います。 メディアプロモートをするものの余り効果が出なかった場合、どのような対応をしていますか? 配布したリリースの精査、説明資料の不備などの見直しやタイミングは適切だったのか、プロモートしたメディアや記者は選定は適切だったのか、そして説明の仕方、説明者は適...(続きを読む)
- 中村 英俊
- (広報コンサルタント)
怒りのコントロール2
恋愛セラピストのあづまです。「怒りのコントロール1」からの続きです。 自分で怒りを感じることができるようになる、ということをもう少し詳しく説明します。 怒りには色々な段階、色々な強度があるということをまず理解してください。 たとえば、コンビニで長蛇の列ができていて、イライラする、というレベル。 職場で先輩から嫌味を言われて、なんだかムカムカする、というレベル。 自分の大切な人に危害を加え...(続きを読む)
- 阿妻 靖史
- (パーソナルコーチ)
住宅の適正価格はいくら?
住宅の購入を控えた方からのご相談をよく受けております。なかでも,「物件価格はいくらぐらいが良いか」というご質問が多く,販売する側と購入する側の立場の違いが垣間見れます。 まず,住宅ローン審査には,「総返済負担率」があります。これは,年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことです。年収のうちどのくらい借入が含まれるか見るもので,年収により総返済負担率が異なります。 例えば,フラット3...(続きを読む)
- 藤 孝憲
- (ファイナンシャルプランナー)
【働くレシピⅥ】リーダーシップを考える (3)
☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅥ リーダーシップを考える(3) -------------------------------------------☆☆ 「lecca」の曲を聴きながら 彼女のリーダーシップ性に憧れる 「負けるなよ 私がついている」 こんなフレーズ私には言えないから そして...(続きを読む)
- 壷井 央子
- (キャリアカウンセラー)
不公平極まりないのです!
建築士更新・・1 先日、建築士の更新講習会・試験に行ってきました。 今、建築士法の改正により・・ 設計事務所に勤務する建築士は3年毎に更新をしなければなりません。 講習会を受けて更新試験を受けなければならないのです。 建築士資格は生涯資格ではないのです。 そう・・ それも設計事務所に勤務する建築士だけ・・なのですが? なんで・・? それもこれもみ~...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
「システム開発契約の裁判実務からみた問題点」判タ1317号
今日は、上記論文を読みました。 コンピューター・ソフトウェアについて、勉強をしたくて読みました。 著者は平成19年までの裁判例を分類して、コンピューター・ソフトウェア紛争を複数の段階に分けて、契約締結時、契約継続中、契約完了後の紛争類型に分類しており、斬新な試みといえるでしょう。 ただし、どの時点に紛争の根本的な争点があったかは、契約の全部の過程を見てみないとわからないことも多く、あくまでも...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
大学進学に必要な、親の長期的な準備(貯蓄)と子の準備(奨学金)
春のこの時期は、大学に進む方達の学費や生活費の質問が数多く寄せられます。 そこで、大学生活に必要な資金の額とそれを支える家族・本人の調達額等を纏めて紹介します。 支出の面では、なんといっても学費があります。 文部科学省の私立大学等平成23年度入学者に係る学生納付金等の調査結果に記載されている、初年度学生納付金の調査概容は、 平成23年度の私立大学(学部)における授業料は857,763円、入...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
「SE構法の平屋建てコートハウス」
SE構法(重量木骨の家)で建てた平屋のコートハウスが竣工しました。 昨日間隙をぬって見学して参りましたが、とても気持ちの良い家に仕上がっていました。 この家は完全にロの字型で、建物の中央に庭を配置し、それぞれの居室がその庭を取り囲むように配置されています。 道路が建物の北側にあることから、北側を閉じて採光や通風を上手にとり、さらに暮らし方の事情などからこのような建物になりました。 中庭...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
経営者の集まり25人
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨夜は六本木のイタリアンを半分借り切ったかたちで「非常識ホルモン会」を開催していました。 イタリアンですがホルモン会(笑)第一回目がホルモン屋さんだったので。 若手経営者25人ほどが参加してお互いのビジネスについてや「協力しましょう!」と相互支援をしあう会でした。 そこで感じたのは ==============...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
「Q&Aと書式 解雇・退職」、その4
企業のための労働実務ガイド1 Q&Aと書式 解雇・退職/商事法務 ¥3,465 Amazon.co.jp 今日は、上記書籍のうち、第4章懲戒解雇の4件を読みました。 ただし、懲戒解雇が無効となった場合に備えて予備的に普通解雇をすることは有効とする記述には疑問を持ちました。(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
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