「すること」を含むコラム・事例
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任意売却は目的ではありません。
他の任意売却業者で任意売却をしたが、 残債務の対処法を聞いたところ 「不動産会社は任意売却までが仕事です」 あとは知り合いの弁護士を紹介すると言われ、 その弁護士に相談したところ、 「自己破産するしかありません」 と言われてしまい、 「自己破産はしたくない」 と任意売却推進センターへの相談がありました。 これは債務者である相談者が、 任意売却業者へ依頼する際に 任意売却のことをよく理解...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
楽観的な老後のお金の計算
「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、「楽観的な老後のお金の計算 」という記事を書かせていただきました。 老後の生活費として、たくさんのお金が必要なことは今や周知のこととなりました。 しかし、その必要な金額については個人差が大きく、数字だけが一人歩きしている感が否めません。 主に数千万円から一億円程度必要だと言われておりますが、計算の仕方によってはほとんど用意しなくてもなんとか...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
わかりにくい文章とわかりやすい文章
ISOに限らず、会社ではなんらかの文書を作成していますが、 その中でわかりやすい文章とわかりにくい文章が存在します。 その違いを具体的に表現すると以下のようになります。 ■わかりにくい文章 個人貸与PCへのログオンパスワードは、クラッカーによるパスワード解析を難しくするため、8文字以上でアルファベットと数字を混在させること、IDと同じにせず、また名前、誕生日、自宅住所、電話番号などから容易...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
土地の価格②～価格の決め方、決まり方
土地の価格は誰が決めるか？ 土地の価格とは売主が売却したい金額のことです。 しかし売れるかどうかは分りません。 土地の価格はどうして決まるか？ 売主の売りたい金額と買主の買いたい金額の一致点で決まります。 需要と供給の経済原理からすれば至極当然のことです。 私達が土地の価格と呼ぶ場合、住宅や商業施設または工場用土地として、 過去の売買契約上の取引価格を指すことが一般的です。 実務的にも、既存の...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
急増するFP相談は？
今日から始業式です。 小学生の集団登校の中には、ピカピカのランドセルを背負う新一年生の姿とても初々しいですね。 今回は「急増している相談は？」をお届けします。 弊社には、毎日のようにFP相談が寄せられるのですが、 ここ最近急増しているのが「住宅」に関するものです。 （なお、これまで一番多く寄せられた相談は「保険」です） これは来年４月の消費税アップと、 過去最低水準にある住宅ローン金利が要因で...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
◆5月のライフオーガナイザー2級認定講座＠さいたま ご案内
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
今日から新学期、というお子さんも多いでしょうね。
子どもは新しい生活にもあっという間に馴染んでいきます。
一方、大人は…。
慣れた生活が当たり前...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
４８５６カンナスマイル＠協会理事長
５０００スマイル目にカウントさせて頂こうと思っていた
マナー文化教育協会理事長です お待たせしてすみません
ベトナムには５０００になりそうもないのですが
せっかくスマイルを頂いた８５６人の方に申し訳ないので
４８５６カンナスマイルですが
印刷することにしました
あと１４４人かあとから入れて参ります
印刷は５０００カンナスマイルと書かせて頂きます
（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
離婚請求については、和解、請求の放棄、認諾は、口頭弁論期日等でできる
離婚請求については、和解、請求の放棄、認諾は、口頭弁論期日、弁論準備手続期日、進行協議期日において、することができます（人事訴訟法３７条、人事訴訟規則３０条） （続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
絶対の拘りを否定してみる拘り
皆さん仕事上のことでも、趣味などのプライベートなものでも、これは絶対だ！という拘りを持たれているかと思います。なにも考えずに過ごすよりは、自身で拘りをもつことは有意義な人生の過ごし方という意味でも非常に重要なことと思います。 しかし趣味趣向の問題もあるため他人が口を挟む筋合いではないかも知れませんが、余り拘り過ぎるのも問題が出てくる場合があります。 例えば自分にとってこれが絶対に一...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
☆TO-RU愛のおしおき部屋～年下男子をその気にさせるコツのコツ～♪」
最近、恋愛相談で多いのが
『年下男子との恋愛問題』
そんな訳で今日は
・より若々しく
・女性の魅力を高め
・年下男子をその気にさせる！？
様々な心構え＆テクニックをお伝えするわ。
このことは女子力アップ＆開運にも繋がることなので
ぜひぜひ！参考になさってくださいね。
以前のブログで、
男性に好かれる女性の特徴は
1位 いつも笑顔 52.9％
2位 聞き上手・悩みを聞いてくれる ...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
プレゼンでの質疑応答：満足度を上げるやり取りのコツ
プレゼンでの質疑応答で ものすごく簡単に、満足度を上げる やり取りのコツというものがあります。 逆に、下手なやり取りだと、 質疑応答の回答内容はよくても、 満足度を下げてしまう場合もありますから、 気をつけてください。 では、プレゼンの質疑応答で ものすごく簡単に、満足度を上げる方法とは？ ■まずお客様にしゃべりきらせる ということです。 プレゼンの質疑応答の時に、 お客様が質問を...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
自分の潜在能力を引き出すための自己暗示
人間というものは誰かのせいにする生き物なのかもしれません。
他人の悪いところは目に付くけれど、自分の欠点を指摘されると烈火の如く怒り出す人もいますよね。
何か問題が起きた時、それを他人のせいにするということは、
「自分は能無しだ！」という自己暗示をかけているのと同じなんです。
そこをグッと堪えて、「いやいや、全ては自分の徳が足りないからだ。」と思うことで、自分の内に...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
【法人税：特定資産の買換え特例の要件の確認】
日銀の金融政策が発表され、株と不動産の値上がりすると考えられている ようです。 今回は、特定資産の買換え特例の要件についてポイントを 確認しておきます 特定資産の買換え特例とは 『法人が、平成26年3月31日（一部は平成26年12月31日）までの期間内に、 特定地域内にある事業用の土地、建物等を譲渡し、一定の要件に該当する 土地、建物、機械装置等を取得して事業の用に供した場合には、 その譲渡益...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「相手軸な話」㊺お客様に聴いて思い込みを無くそう（その３）
その３）
「お客様により満足していただくために必要なことは、お客様が私共を選んでいただいている理由、決め手を更に磨き上げることですね。」
東北で長年お客様の支持を得て繁盛している、ある洋食レストランの社長は、このようにおっしゃいました。
事業拡大のために始めた「高級弁当の宅配事業」。お客様の満足度を高めるために、食材にこだわりより良い物をより美味しいものをと開発を続けた結果...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
メディア出演の話し方
「メディアに出演しているのですが どうしたらうまく喋れるようになりますか？」 というご相談を多く頂きます。 話し方の技術を知らない方や身に付けていない方は大抵 1．内容がわかりづらい 2．言い方が曖昧 3．人の話の聞き方が良くない、傾向にあります。 メディアは専門性だけよりも 1．話の分かり易さ 2．真意の分かり易さ 3．共演者との軽快なキャッチボール、を内心...（続きを読む）
- 北島侑果
- （司会者）
自分の無意識にも責任を持つ、という高い意識を。３
恋愛セラピストのあづまです。「自分の無意識にも責任を持つ、という高い意識を。２」の続きです。無意識の中に閉じ込めた（抑圧した）怒りは、周りの人からいじめられたり嫌がらせを受ける、という現象になったり、ある特定の人に対して激しい嫌悪感を感じたり、本人が女性であれば、男性からなぜか避けられたり、といった形で、悪影響が広がるんです。 あるいは、自分に自信がない（無価値感）を強く持っているが、人一倍頑張...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
新人営業担当者の驚異の育成方法とは？
こんにちは！
前号では、セールスカバンは空が良いという話をしましたが
今回もそれに関連するお話をしたいと思います。
以前、某銀行の営業研修をしていた時、新人営業担当が
「私の支店長はすごい指導をするんです。」と支店配属後の
新人育成方法についてのエピソードを語ってくれました。
その支店長は配属後、新人営業担当者達に
「商品パンフレット」を持参させないという方針を持っているそうです。
...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
会社のパソコンで他人の著作物（例えば、壁紙）を利用できるか
会社のパソコンで他人の著作物（例えば、壁紙）を利用できるか パソコンが会社員の私物の場合 個人的に家庭内などで他人の著作物を利用できる（著作権法３０条１項）。 パソコンが会社の所有物である場合 パソコンが他の会社員と共同で使用している場合、あるいは会社が会社員に対して私物の著作物のソフトウェアや素材などの持ち込み・ダウンロードを就業規則などで禁止している場合には、...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
◆まずは、自分から！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
この強風で、桜もすっかり散ってしまいましたね。
とても心に響く話を聞く機会に恵まれました。
自分の事を、なかなか好きになれない私。...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（5）
さて、このテーマの記事を書き始めてから随分間が空いてしまったのですが、まとめの記事を書こうと思います。 以前の記事で、フラット35を取り扱うモーゲージバンク（住宅ローン専門の金融会社）の代理店業務に携わっているFPや業者は、そのモーゲージバンクでお客様にフラット35を借りてもらうと手数料や紹介料が受け取れるということを書きました。それ自体は問題ないのですが、高額なコンサルティング料をお客様か...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
俺のイタリアンなどの俺のシリーズが増えているが・・・・・・・
今朝のテレビ番組で、俺のシリーズの特集をやっていた。 一流の料理人の味を低価格で提供することを、コンセプトに 急成長している。 立ち飲みの考え方を取り入れているそうだ。 でも、私はいつも疑問に思っていることがある。 なぜ、そんな一流の料理人たちが、自分で経営しないのか。 どんなに美味しい料理が作れても、経営は別だからです。 同じことは、美容師さんにも言えます。 だか...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
将来への不安に襲われる。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
将来への不安に襲われる。
エイベックスの松浦さんが、ゲーテの3月号で書いていた言葉です。
昨日、部屋の掃除をしながら、以前の雑誌をパラパラ見ていて見つけました。
龍さんが、55歳のハローライフで書いていた、
「人間は想像する生き物だから、気弱になった時に、想像することで自分を追い詰めていく」
というコトバも引用されていました。
...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
.教育資金の一括贈与の活用は、孫の両親と考えるライフプランの検討から
本年4月1日より、「教育資金の一括贈与に係る贈与税非課税措置」が始まりました。
祖父母から孫へ教育資金として贈与する場合、一定額までは非課税とする制度です。
丁度入学期でもあり、各金融機関から様々なメディアなどで、紹介されていますので、知っていらっしゃる方も多く、信託銀行等のホームページには、工夫を凝らした内容で制度の概要、自社のサービス・商品のPRが載っていますから、制度の活用をお考えになら...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
営業担当者必見！セールスカバンには何もいれない方が良いのはなぜか？
こんにちは！田原です。
本日より、ブログをスタートします。
人材育成に関するテーマを書き綴って参ります。
どうぞよろしくお願いします！
まず一回目は『営業を極めるシリーズ』と題して
営業に関する話をしたいと思います。
人材育成を手掛ける中で、「営業」をテーマとしてトレーニングやコンサルティング
を行う機会が多いのですが、数多くの営業担当者と出会う中で
「この人は営業が出来るだ...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
「アンダーザライトヨガスクール」の皆様との打ち合わせ
「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。
昨日は、「アンダーザライトヨガスクール」の近藤さん、「(社)日本ホリスティックヘルス協会」代表理事の高橋さん、同じく、協会理事の有本さんとの打ち合わせでした。
近藤さんとはヨーガ療法士養成講座の同期でもあります。
「日本ホリスティックヘルス協会」のお二人もとても穏やかで優しい雰囲気の方々でした。
ヨガや...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
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- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
(写真) 前歯を削って小さくしたい
【質問】
私は、歯並びは悪くないのですが、前歯４本が長く大きめなので、笑うと口元が大きく目立ってしまいます。
この場合、前歯を削って小さくすることは可能でしょうか。
また、審美治療になると、歯を小さくするのと同時に、出っ歯を抑えることはできるのでしょうか？
歯を小さくして、出っ歯気味な歯を抑えるこてができたらと思っています。
【回答】
画像を拝見しますと下の前歯が1本欠損しているため、上...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
「相手軸な話」㊸お客様に聴いて思い込みを無くそう（その１）
「お客様が、私共をご利用頂いている理由は、私どもが考えていた理由とは全然違っていました・・・」
東北のある洋食チェーンの社長が、眼をカッと開いて話されました。
彼の洋食レストランチェーンは、地元でも有名なお店です。経営は順調ですが、レストラン事業だけでは発展は難しいと考え、数年前から「会議用弁当」の宅配事業を始めました。
通常の昼食用弁当とは違い、中身もやや高級、なの...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
自虐的な独り言は、ストップ、ドロップ、ロールで封じる。
臨床催眠の技法を用いた究極のストレスマネジメント講座を東京と福岡で、７月に開催したます。
詳細は、こちらをご覧ください。
すっかり春めいてきましたが、いかがお過ごしでしょうか。
こちら、昨晩、英語の発音改善クラスにいってきました。
在米１６年、アメリカの大学院を卒業し（当然のことながら授業は英語）、カウンセリングに従事し（当然のことながらクライアントとの会話は英語）、MBTIに基づく企業...（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
「iittala（イッタラ）」
創業時からお世話になっていましたリビングデザインセンターOZONEの蓼沼さんが、３月末で卒業することになり、送別会のお店へ向かう途中にiittala（イッタラ）専門ショップを見つけました。
その日の主役は４月末にご主人の仕事の都合でヘルシンキに旅立つことになっていますので、本当に奇遇です。
私もカサボンの連中と４年前に北欧を訪れましたが、ヘルシンキ最終日はやはり市内のiittalaショップ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
天職につきたい、一生をささげられる仕事をしたい、あなたへ
●天職につきたい、一生をささげられる仕事をしたい、あなたへ
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。お仕事って、人生の大半の時間をしめます。
だから、お仕事に情熱を感じられると、人生は輝いていきますよね。
逆に、お仕事がつらいと、人生が苦痛です。職場での居心地が悪い、一生の仕事とは思っていなくて妥協している、お金のために仕方なく、など。
わたしも、お金のために仕方なく、自分の...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
会議でなかなか意見が出てこない組織とは
先日、30名ぐらいの従業員を抱える製造業の社長から こんな事を聞きました。 うちの会社は、会議でなかなか意見が出てこない、 常に受け身、聞かれたことしかしゃべらない、 という話を聞きました。 私が実感として思うことは、これは個人の問題ではなくて、 組織の問題ではないか、ということです。 つまり、 意見が出てこないのではなくて、 意見が出せない組織風土があるのではないか、と。 なぜなら、一見...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
売上低迷しているときに考える方向性
営業コンサル＠竹内です。今日は売上低迷しているときに考える方向性についてご紹介していきますね。
売れないと、数字が出ず、社内で肩身が狭く感じ、自信がなくなり、さらに数字が落ちてしまう、という事もあるかと思います。
そんな時は、気分転換をすることがまず第一歩ですが気分を変えるためには、まずはどうしたら売れるようになるのか？を学ぶ必要があります。
社内のトップ営業も、同じ人間ですので、売れてい...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
商品開発前は、リサーチと直感を大切に！
前回、商品開発をしなければ売上が伸びないことを述べた。 しかし、売れる商品を開発したくても、何が売れるか分からない。 シャープやパナソニックの薄型テレビのように、売れたとしても短期間で終ってしまうケースも多い。 では、どうやって売れるかどうか、見極めるのか。 答えは、徹底した市場動向のリサーチと、最後には直感である。 前述のシャープやパナソニックなどの大手は、このリサーチは...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
【満席】ルールズの個人相談は、締切りました＾＾ありがとうございます！
●【満席】ルールズの個人相談は、締め切りました＾＾ありがとうございます！ こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。【満員御礼です】 今週は久し振りに、ルールズの【個人相談】をお受けしてみようと思いました♪おかげさまで、満員御礼となり、締切りました＾＾。 春は、出会いの季節。活動もしやすいですからね。 最初に、正しいレールを敷く。そうすれば、あなたが乗った列車は100年続く、幸...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
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