「ご紹介」を含むコラム・事例
17,294件が該当しました
17,294件中 17251～17294件目
いい医療ビル、いい医療モールとは？（２）
医療ビル、医療モールは一緒に入居するあるいは募集している他のドクターの情報も重要です。特に医療ビルの場合は内科の先生が鍵になります。内科は命がかかっているので、多少場所が悪くても、いい先生であれば、遠くから沢山の患者がやってくるからです。また、他の先生がどういう診療科目を標榜し、どういう診療するのか？自分のところとバッティングしないか？バッティングする場合にはどう棲み分けをするのかということも重...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
ローン借換え 損か？ 得か？
９月９日（土）・１０日（日）に開催される、セキスイハイム お客さま大感謝祭「住まいと暮らし」のなるほどフェアにて、セミナーを担当します。 私の担当は９月９日（土）1回目 １２：２０〜 ２回目 １４：４０〜です。 セミナーのお題は「ローン借換え 損か？ 得か？」 金利が上昇している中、気になるのは住宅ローンの返済の負担増！でも何をどうしていいのか分からない・・そんな方...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
これで安心！ネット通販＆ネットオークション
総務省から平成18年5月19日公表された 「平成17年「通信利用動向調査」の結果」 によれば、 平成17年末のインターネットの人口普及率の推計は「66.8％」。 周りを見渡すと、ほとんどの方が、ネットをやっています。 しかし、ネットを「安心して楽しく」使っている方の割合はどのくらい なのでしょうか。 最近、二つのケースに出会いました。 一つは...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
今日から防犯対策（窓03）
前回は侵入者は音に非常に敏感であると書かせていただきましたが、音によって近くの人に知られるのを嫌がっているわけです。
侵入経路は、人の目に付きにくい窓が狙われやすいので、トイレやお風呂場などの窓が危険です。
窓からの侵入対策の中で、今回はすぐできる簡単なセキュリティーをご紹介しましょう。
◇ガラスの振動に反応するタイプ
・・・窓に衝撃が加えられることによって機器が反応し...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
今日から防犯対策（窓02）
ガラス破りの対策方法をご紹介します。
【対策方法】
●サッシ用補助鍵を設置する。
侵入者はガラスを割って、サッシのクレセント（窓をロックするバー）に手を伸ばしロックを解除します。
補助鍵を付けることによって手を入れられても補助鍵のキーがなければ窓を開けたり外したりすることができないため有効です。
●防犯フィルムを貼る。
侵入者は時間と音を気にします。
当然ながら短...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
夏休みの自由研究 つづき （１）
私が今後子どもと一緒に取り組みたいな〜と思っているテーマがいくつかあるのでご紹介します。 その１ ものの値段調べ：例えば毎日飲んでいる牛乳。スーパーには色んな種類の牛乳が並んでいます。 値段も味もそれぞれ。成分を調整しているものもあるし、加工されているものもあります。お出かけ先で地元の牧場の牛乳を味わえるところもあります。 それらの値段が違うことに対して、子...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
夏休みの自由研究 つづき（２）
私が子どもと取り組んでみたい自由研究のテーマのご紹介のつづきです。 その３ 外国のものの値段調べ：これは以前公立小学校で１年間英語の講師をしていたときに、実際に５・６年生を対象に授業で取り組んだものです。盛り上がりましたよ〜！ アメリカのスーパーの広告を子どもに見せて好きなアイテムをいくつかピックアップさせます。男の子はナイキのシューズ。女の子はＴシャツなどが人...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
夏休み！自由研究にお金の勉強はいかが？
さあ、いよいよ夏休みですね！
長い夏休み。子ども達にとっては楽しい４０日間ですが、親にとっては魔の（！？）４０日。朝昼晩と「お腹すいた〜」と言われるのは、つらい・・・
夏休みに頭を悩ませるのが子どもの自由研究。低学年ならなおさら親も一緒に取り組まないとなかなか進みません。
今回は夏休みの自由研究の参考になればといくつかテーマをご紹介しましょう。
昨年小1の娘...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
空室対策 part-8 お客さまを効果的に集める
お客さまを効果的に集める代表的な募集方法 １．インターネットで公開 ２．地元の不動産会社へ依頼 ３．fax で情報公開 ４．不動産業者専用の図面を配布 ５．情報誌に掲載 上記の５つの方法を効果的に利用して、早期満室を目指します。 入居者の管理を依頼している業者がある場合でも、自らすすんで行動することにより物件の長所・短所が見えてくるはずです。 この...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
今日から防犯対策（鍵03）
前回ご紹介したロイヤル★ガーディアンについてお調べいただきましたか？
この鍵はピッキングに非常に効果がある鍵であると紹介させていただきましたが、その他の不正解錠にも効果があります。
テレビや雑誌などでも騒がれている、カム送り解錠や''サムターン回し''です。
今回はカム送り解錠について説明いたします。
鍵の内部にカムと呼ぶ場所があり、そのカムが回ることによって鍵が開いたり閉ま...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
妊娠するなら、会社員がお得？
年金制度においても、「少子高齢化対策」がすすんでいます。 その一つが、育児期間中の配慮措置の拡充でしょう。 以前は子どもが１歳になるまでだった育児休業が、３歳までと大幅に引き上げあられたこと、育児休業という無給の状態でも保険料負担をしなければならなかったものが免除になったこと、この２点は画期的でした。 また３歳までの子を養育するにあたり、勤務時間を短縮しても、将来もら...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
会社員の年金：保険料の摩訶不思議 その２
いつも疑問に思うのですが、公的年金制度とは世代間扶養といって、現役世代がリタイア世代の暮らしをサポートしようという考えに基づいて成り立っています。 なのに、第一号被保険者の負担する国民年金保険料は収入の額に関わらず定額、第二号被保険者が負担する国民年金保険料と厚生年金保険料は定率なのです。 配偶者の取り扱いになると、もっと疑問が沸いて来ます。 第一号被保険者の負担する...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
会社員の年金：保険料の摩訶不思議 その１
会社員の場合、毎月のお給料から「厚生年金保険料」が天引きされています。このシリーズのコラムわたしも国民年金？でご紹介させていただいているように、会社員はいわゆる１階部分の国民年金と２階部分の厚生年金保険料をダブルで納めていることになります。 会社員の場合は、沢山稼いだ人は保険料を沢山納めることになっているので、定率で保険料が決められます。 会社員の負担する厚生年金保険料の...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
２００６年 ボーナスキャンペーン まとめ
ボーナスキャンペーンをチェック その１〜その５まで色々とコメントを出してきましたが、結論からいうと ・ボーナスキャンペーンといって飛びつくより、日頃から金融情報をチェックしておいた方がいいかも！ ということになりそうです。 また ・運用というと、きっとリスクの大きい商品しかないんだろう → 元本が割れるのは絶対イヤ → でも金利って相変わらず低いんでしょ →...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
vol.32夏涼しい家をつくる
シリーズを読む
夏の暑さはエアコンに頼るだけでなく建築的なしかけで暑さを抑える工夫をしたいですね。
ランニングコストも抑えてエコな方法のひとつをご紹介します。
建物で一番暑くなる屋根面を年間15℃の冷たい井戸水を散水して建物を冷やします。
この例では地下12Mのれき層脚注*1の水を家庭用(100V)の井戸用ポンプを使って屋根に送っています。（左の写真）
屋根の一番高...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
行政書士って、どんな仕事をしているの？
よく、「行政書士って、どんな仕事をしているの？」と聞かれることがありますので、はじめてのコラムでは、「行政書士」の仕事の内容について書いてみたいと思います。 行政書士法によると、行政書士は、 ・官公署に提出する書類 ・権利義務に関する書類 ・事実証明に関する書類 の作成、代理、相談に応じることができると規定されています。 「官公署に提出する書類」とは……… ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
ベランダ設置タイプの地デジアンテナ お勧め1
確か1年前は2種類程度しか無かった”ベランダ設置タイプのアンテナ”は今では、20種類程販売されているのではないでしょうか？
今日は弊社のサイトである「棟梁の弟子」からお勧めのアンテナご紹介しますね。
◆DXアンテナ製UDA-200A
現在までNo1の実績を誇る高性能な商品です。
この商品の「どこ」がいいのでしょうか？
ベランダに設置するということは、集合...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
アンテナといったら八木アンテナが有名
アンテナといえばどんなものをイメージするでしょうか？
今頭の中にイメージされたのは、「魚の骨」。
ですよね。
この「魚の骨アンテナ」がよく耳にする”八木式アンテナ”です。
「そういえば八木アンテナってメーカー有ったよね！」
そう！あります。
現在の八木アンテナ株式会社は、この八木式アンテナを発明した八木秀次博士が創業した会社なんです。
実は...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
都市部でも暖炉を楽しむ
よく「都市部に暖炉なんてつくっていいのか？」という話を聞きますが、法規を守って、安全や近隣に十分に配慮してつくれば、一般的には可能だと思います。
casa della casa（東京都目黒区）では、確認申請の際、制作ものの暖炉はなかなか例がないのでどうしたものかと役所の方が悩んでしまい、確認がおりるのに少々時間がかかりましたが、庭で焚き火などがなかなか出来ない都市部でこそ、価値があるよう...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
お金を２倍にするためには
いまもっているお金（例えは１００万円）を２倍（２００万円）にするためには、何年かかるかをすぐに計算できる方法をご紹介しましょう。 もちろん、金利が高ければ短い期間で２倍になりますが、金利が低ければ長い期間がなければ２倍になりません。 72の法則 年Ｒ%の金利で2倍になるのに掛かる年数は72÷Ｒで計算することができます。例えば、 年２%なら２倍になるには７２÷２で...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ３：どうせ年金はもらえないんでしょ！？
若い世代は将来年金がもらえないかも知れないんでしょ・・・だったら保険料払うのヤメた〜 本当にそうでしょうか？ 国民年金保険料の負担は確かに増えます。 （平成１７年度の保険料１３５８０円/月。平成２９年度に１６９００円になるまで、毎年２８０円ずつ値上がりします） 仮に平成１７年に２０歳になった人が４０年間国民年金保険料を負担したら、およそ７８６万円を払うことになりま...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
地銀の東京圏への積極融資について
本日の日経新聞に『地銀「東京シフト」』という題で、 地方銀行の東京都内での店舗数が 14年ぶりに増加に転じる見通しであることが報道されています。 昨日の弊社会員制メルマガでも ある銀行の不動産取得資金への融資姿勢についてご紹介しましたが、 銀行が融資に積極的になっています。 地銀の東京攻勢の背景には、 東京の地価の回復があります。 銀行貸出の場合、...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
こんには。大石泉です！
皆様、始めまして。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
最近、お金の相談やお金をテーマにした講座などの依頼が増えています。皆さんは、ご自身が持っている、現金、預貯金、保険、金融商品を把握していらっしゃいますか。
何事も、借りっ放し、掛けっ放し、預けっ放しはよくありません。これだけ、世の中の動きが早いのですから、先月良かったものが、今月も良いかどうかの保証はありません。
日頃のご相談場面...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
現地に行って初めてわかること
不動産の場合、現地に行って初めてわかることが多々あります。 弊社のホームページでは、日当たりや眺望をお伝えするため 物件建物と隣接建物の状況がわかる写真や、 管理状態をお伝えするため駐輪場やごみ置場の整頓状況 を撮影した写真を掲載しています。 投資家の方が、わざわざ現地に足を運んだのに 「何だ、見に来なきゃよかった」なんていう無駄がないように、 なるべく詳細な情...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
vol.21RC外断熱には木造用サッシュが使えます
シリーズを読む
ローコストでRC外断熱をつくるには幾つかレシピがあります。
そのひとつをご紹介します。
木造用サッシュの半外付けというタイプが採用できることです。RC用サッシュに比べ値段と納期が半分近くですみます。RC用には取付職人費用が別途発生しますが、木造用サッシュなら大工さんの取付けになるので工費も安くなります。
又、納まりをシンプルにして窓枠を内外ともなくすこともでき...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
賃貸不動産会社との付き合い方２
弊社にも「募集をお願いしたい」とのことなので、 ゴールデンウィーク前に アットホームの図面作成と配布手続きを終了し、 REINZやイサイズ（リクルート系）、アットホームや ヤフーのオンライン広告に即日登録しました。 結果は、 登録の翌日から問合せが数件入り 5月はじめには入居者が決まりました。 もう一件は、 弊社で売却のご依頼をいただいている 井...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
vol.18 RC外断熱でできること(2)
シリーズを読む 設備を目立たせない
RCの躯体脚注*1と''外装の間''を利用して設備の配管を納められることは以前のコラムでご紹介致しましたが、設備機器なども下の写真（給湯器）のように納めることが出来ます。外断熱ではコストupにならずにtotalにデザインして外観をすっきり見せられます。（上の写真）
設計時に機器を選定し建築・設備図面に反映させておくだけ。建物は街の風景。建築主...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
冷暖房はエアコンだけではない２
寒い季節ですので、冷暖房にエアコンを使っていない例をもう一つお見せします。（冷暖房はエアコンだけではない１）
前にもご紹介しました「ミスミ邸」ですが、外観の写真で建物の手前に写っているものが見えますでしょうか？ここは茨城県ですが、雑木林が残っており、この辺りから集めた薪を積んである写真です。
このお宅は薪ストーブを使って暖をとっているのです。
下は一階のリビングダイニングか...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
vol.13屋根工事
シリーズを読む
屋根工事が入りました。vol.11 次世代省エネルギー基準の屋根工事で紹介した断熱材と通気の上に金属板を葺きました。暑い夏は空気を流すことで熱を遮り、冬は暖かい断熱材に空気層で寒さを守ります。
今回の屋根（板金）工事 丸實佐藤板金さん はとても良い仕事をして下さいました。後日又、ご紹介しますが、開口周りの水切りは丁寧で美しい！です。
下の写真はスタッフ...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
vol.6鉄筋コンクリート工事の監理
シリーズを読む
今回の建物はローコスト設計ですが躯体（コンクリートの建物）は耐久性の高い構造設計をしています。指定したコンクリートの性能は30N(ニュートン)で100年の寿命をもつ強度です。実際その強度が得られるか、試験練りで確認します。(上の写真）。材料も単位水量の少ない配合を指定したり、コンクリ−トを打ち込み（流し）締め固めしやすい(=施工がしやすい）鉄筋の間隔で構造設計を行っていま...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
17,294件中 17251～17294 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
