資金計画/支払計画

現在住宅購入を検討しており返済計画で悩んでおります。*下記の内容で無理のない返済が可能なのか？また子育て費用等考慮した上いくらまでの物件が妥当なのか？1.土地￥1.500万（保留地公売）2.住宅￥1.600万（予算）3.年収430万　自己資金￥500万　親からの援助（借りる）800万　35年ローンを考えております。（ﾎﾞｰﾅｽ返済無し）4.夫1人33歳/妻1人（専業主婦）/子供1人（0歳）5.現在...

企業PRのためにカレンダーをつくりたいのですが

企業PRのためにカレンダーの制作を考えています。カレンダーがついたポスターか卓上のカレンダーなどで、さりげなく企業PRを図りたいです。明らかに企業の広告だとわかるようなものにはしたくないので、ロゴデザインやパッケージデザインは控えめに、自然と使ってもらえるようなデザインがいい、など考えております。様々な考えは頭の中にあるのですが、まず何からはじめたらいいのかわかりません。どう思考…

バイク事故について

先日の金曜日深夜にバイクに乗っていました。赤信号で停止していて、５秒くらいしたとき、時速４０〜５０ｋｍで追突されました。バイクには私と彼女が乗っていまして、二人とも俳優を目指しています。１月からは劇団等の受験シーズンに入り、私も彼女も受験するつもりで今まで色々と準備をしてきていました。ですが、二人とも鞭打ちの状態で、今満足に稽古もできない状態です。医者からもいつ治るかははっき…

不動産投資をで保証人は必須なのでしょうか？

はじめまして私は不動産投資を始めて3年になるものです．普段は大手の一部上場企業で会社員をしております．現在までに小さい規模で4室区分所有を持っており，これらはすべてキャッシュで購入してきたので，現在ローンはまったくありません．現状の年収は不動産収入もあわせ1100万円あります．今回1500万程の頭金を使って，一棟マンションの購入をしたいのですが，保証人が居なくて困っています．銀行パンフ…

マンション購入の持分と金額の決定について

中古のマンションを購入しました。夫と私の共有名義にし、持分は収入（所得）の割合がおよそ６：４なので、これにするのがいいと思いました。この判断は間違いではありませんか？あと、不動産の金額ですがマンションの代金が３３３０万円、それに手数料等ふくめ３５４０万円となり、頭金８００万円で、残りをローンにするのですが、ここで、本来であれば６：４の比率で個別にローンを借り入れようとしていま…

キッチンの床材、お奨めは？

現在新築工事が始まったばかりです。キッチンの床材に何を使うか悩んでいます。本当はその他と同じ桜の無垢で行きたいのですが、水周りは長持ちしないとの事で、タイルをすすめられています。キッチンの床材無垢では長持ちしないものなんでしょうか？？（水が落ちるので、多少痛みやすいというのはわかるんですが）タイルにする場合、気になるのが目地の汚れなんですが、掃除が大変なのではないでしょうか？…

ＷＥＢシステムの不具合修正などの無償保守期間の長さ

　200万円ほどの金額でシステム開発業者様に作っていただいた、ＷＥＢシステムを半年ほど使用しております。しかし完成後も、致命的ではない不具合や仕様書との軽微な認識違いがぽちぽちと見つかり、毎月業者様に修正を依頼しております。　ところが業者様より、無償での不具合修正はこれ以上できないと連絡を受けまして、どうしたものかと悩んでおります。月額の保守契約を結べば対応できるが、2年ほどの契…

住宅ローンについて

私３９歳、夫３９歳、長男６歳、次男３歳、義父６７歳義母６３歳(共同で自営業)、義祖母８５歳、７人４世代同居家族です。５年前、築３２年８ＬＤＫの中古住宅(税込み３５００万円)を購入。頭金を除く３１５０万円を夫名義で３５年ローンで借りました。買う当時は、義父母の持ち家と義祖母の持ち家を売却し、返済に充てる予定でした。ところが義祖母の持ち家売却代金を元手に義父母は持ち家を改装し、事業開…

貯金について

ProFile　ご担当者様初めまして。最近友人が結婚する様になり、生活資金や貯金の話になり、自身が非常に現実乖離した貯金をしていると思い、焦りはじめました。少しでもアドバイスを頂ければ幸いです。現在の状況２７歳　男性　独身　メーカー勤務　：　年収約450万（残業代含む）来年２月にてに予定貯金総額　：　210万今後２年間、転職の為に夜間学校へ通学を考えている為、雇用形態を派遣に変える予定です…

フルタイムの派遣か、配偶者控除か。

現在、生保事務として１年２ヶ月間、正社員で働いております。お恥ずかしい話、とても仕事量が少なく暇な会社なので、苦痛で仕方ありません。現在、もっと生保事務としてのキャリアを積みたいので、転職しようと考えております。そこで、先日転職斡旋会社に登録もかねて話を聞きに行ったのですが、このご時世なので、経験が２年以上ないと正社員での採用は厳しい、と言われました。提案として、派遣で大手な…

事前審査におちました

マンションの購入を予定し、事前審査を受けましたが、落ちました。理由は総合的に勘案して・・・ということで教えてもらえませんでした。購入計画自体には無理はないと思うのですが、勤続年数が足りないのかとか、職歴のブランクがあったとかと思います。もし現時点でローンを組むことが難しいようであれば時を待ちたいと思うのですが、何が問題点だったのかどこに問い合わせれば教えてもらえますか？

将来が不安です

はじめまして。今は共働きで貯金もできていますが、将来子ども（２人希望）ができて、果たして夫の収入だけでやっていけるのか、また、マイホーム購入も実現できるのか、不安で仕方ありません。よろしくお願いいたします。夫　手取り１９〜２３万円（基本１９万円）妻　手取り１６万円ボーナス　夫年合計４０万円　　　　　妻年合計３０万円＊家賃　８００００円（家賃６２０００円に、管理費、水道代含む）…

家計診断お願いします。

夫41才会社員、私35才専業主婦、娘0才の3人家族です。今後の出産予定はありません。今年、勤務先より2000万のローンを19年で組んで一戸建ての家を購入しました。月収手取18万（ローン支払、夫のおこずかい差引後）ボーナス手取40万（ローン支払後）×２貯蓄500万今後、手取りの18万のうち8万で食費、生活費全般をまかない5万を純粋貯蓄3万をローン繰上返済、車購入用貯蓄1万を教育資金用貯蓄1万を雑費、...

返済が可能ですか？

夫・４１歳　妻・３９歳　子供（中２・小５）夫・年収４５０万円（税込み）妻・パート年収８０万円銀行借り入れ予定金額２２００万円（１０年固定金利）２８年返済です。頭金１３００万円諸費用などを抜き貯金残高は５００万ほどです。住宅ローン以外の借金はありません。今後、給与のアップは見込めません。月々の返済額は8.5万円で見積もってますが、子供が高校・大学の進学を考えると、返済できるのか心配…

出産・住宅購入

はじめまして、Ｔ３と申します。住宅を購入すべきかどうか、悩んでおります。現在の状況は下記のとおりです。私（28歳）　税込み年収　今年480万（見込み）　　　　　　　　　　　　　　　　　前年455万妻（24歳）　専業主婦　妊娠10ヶ月目（1人目）現在は家賃7万弱の賃貸に住んでおり、月の手取りは22万〜（残業時間により変動）です。支出として、光熱費や食費、生命保険料等諸々含めて11万程度を支払って…

ディスポーザー

来年4月完成予定の我が家（戸建）のキッチンにディスポーザーを取り付けたいと思っています。我が家は都内なので東京水道局のHPを調べ認可されている業者さんで取り付けを検討したいと思い調べているところです。戸建てに取り付けるとお金がかかるし賛成しないとおっしゃる方が多いのですが実際生ゴミは毎日のことで主婦にとっては大きな悩みの種ですし、きちんとした方法で下水に流すのでしたらエコだと思っ…

貯蓄と返済

子供は1年後と3年後に予定。地方に夫の両親（父65才・母60才）が健在。１０年後には身体の不調が出てくると想定。教育費や老後等、気をつける点がありましたらご教授願います。現状：結婚3年目(東京)昨年12月マンション購入 2人名義夫31才 年収380万円　10年固定2.05％妻35才 年収600万円　変動1.365％夫給与 260,000 賞与 400,000/年妻給与 ...

住宅ローン借り換えの注意点

１４００万円、１９年を残すところ、住宅ローンの借り換え審査中です。（２社、１０年固定）一生に何度とない借り換えのため慎重にすすめたいと思っています。借り換えメリットは現在のところ下記のとおり。・３年固定２．６％が１０年固定２．１％になる・他人に頼んでいた保証人が不要になり精神的負担が減る・繰り上げ返済時の手数料が無料になる質問したいことは・・・?連帯保証人、連帯債務者の違い妻を…

土地の相続

現在260平米の義父名義の土地（路線価210）に、私名義の住宅を建てました。土地の相続を義父の生きているうちに、できるだけお金をかけない方法で妻名義（義父の実の子）に相続させたいのですがどのような方法がありますか？義父は遺言状で私の妻に土地をすべて相続させる準備をしています。生前贈与等を行った場合いくら位の相続税がかかるのでしょうか？また、仮に義父が 死亡してから相続の手続きを行った…

法人成りの目安について

現在、個人事業主として6年、青色申告3年目です。営業面で個人事業の限界を感じ始めており、毎年少しずつですが売上も伸びている事もあって、法人化を考えています。しかし、一方で法人化した場合の事務負担増や、税理士の先生方への報酬など分からない事が多くあります。そこで、どのような状況（数字上、その他）になったら確実に法人成りのメリットがあるのかアドバイスをいただけたらと思います。宜しく…

夫名義の住宅ローンの返済方法

私と結婚前、主人が2006年にマンションを購入し、1800万円、前期固定2.3％の20年ローンを組みました。私の貯蓄1600万を使いローンを返済した方がよいのか悩んでいます。私がローンを返済してしまうとローン控除が受けられなくなるのでは？と共有名義にする等費用がかかるなど得策でないのでは？などわからない事が多いです。一方で、低金利の貯金をしているよりローンを返済した方がよいのでは？とも考えます…

離婚して受けた財産分与で死ぬまで安心して暮らすには

５１歳・無職、都区内在住の女性です。離婚調停中です。財産分与で、約６０００万円から８０００万円受け取る予定です。（調停によるため予想には幅があります）現在は別居中で賃貸マンションに住んでいます。財産の半分を住居取得にあて、残りを資産運用して毎月の生活費に使いたいと思っています。年金は事情があって、当てにするほどはありません。住居を取得してしまったほうがいいのか、それとも全部を…

家計診断お願いします

夫（会社員）・私（パート)・子供（4歳）の3人家族です。家計診断お願いします。（収入、支出とも固定費以外は年平均で計算しています）夫　手取り　23万（ボーナス年60万)妻　手取り　13万家賃　 9.5万（駐車場代1.5万円含む）食費　　 3.8万（外食8千円含む）光熱費　1.3万携帯　 1.3万（二人）通信費　　1.1万円（ＮＨＫ込み）交通費　6千円保育料　2.5万円ガソリン　8千円被服　...

教えてください。

郵貯の定期が満期になって３００万ほどのお金があります。このお金を子ども（４歳）の将来の学費にとっておきたいと思っています。資産運用で、１０年は手を付けずに、できるだけ増やしたいと思っています。勉強不足で、資産運用などの知識がありませんので、ノーリスクで、できるだけ金利の良い預け先などを教えてください。よろしくお願いします。

住宅ローン(1000万円）　金利の選択について

こちらでいろいろと質問させていただき、勉強させていただいております。いつも大変お世話になります。またアドバイスをいただければと思い、質問させていただきます。住宅ローンの金利の選択ですが、他の方のQ＆Aを拝見しておりますと、・金利の低い今借りるなら、基本的に長期固定金利がよいこと・毎年のように繰り上げ返済し早期完済を目指すなら変動金利や短期固定金利でもよいことというのが基本のよう…

家をあかるくしたい

家を最近、新築しました。前にアパート、隣は家が建っているため１階LDKは採光があまりとれず思った以上に暗い家になってほとんどの時間電気がひつようになってしまいました。あこがれだった無垢(松）の床にしましたが、茶色のためよけいに暗くなってしまいました。インテリアも無垢にあわせて木の風合いのものにしました。壁も真っ白ではなく、なんとなく黄色っぽい白色にしてしまい、ちょっと後悔していま…

転職理由は正直に話すべきか？

転職活動をしています。１社目の正社員（４年）は留学のため、２社目は激務で体を壊したため、３社目は正社員と言われて入ったのに契約社員だったため、そして10年選手のやり手社員すらまだ契約社員のままだったので、先の展開がないと思いやめました。（２社目以降は１年ごと）今の４社目は契約社員といわれ、上京までしたのに実際は色々ごまかされアルバイトだったため（来年３月からは必ず契約社員、その…

共稼ぎ夫婦での確定拠出年金

私（夫）が会社員、妻が自営業、子どもなし、ともに36歳の夫婦です。私が先日転職したため、企業型確定拠出年金から個人型確定拠出年金への変更を考えています。ちなみにこれまでの掛け金は毎月2万円程度です。妻は国民年金以外加入していないので、追加で将来の備えをしたいのですが、同じく個人型確定拠出年金に加入するのは得策でしょうか？他にも良い選択肢があれば教えて下さい。

医療保険とガン保険の組み合わせ

初めまして、３６歳男性・年収４００万のサワと申します。医療保険とガン保険に入ろうと自分なりに各社を比べましたところ?アフラックのガン保険とPCA医療保険の組み合わせと?東京海上のガン保険と三井住友の医療保険の組み合わせの候補になりました。この二つの組み合わせの理由として安さ・先進医療給付金・通院給付金がポイントになりました。どちらも長所・短所があるとおもいますが、プロのみなさまから…

住宅ローンについて

はじめまして。母ひとり子ひとりの母子家庭です。約10年前に母が2000万のマンションを購入、後に当時の会社に買い取ってもらう計画でしたがその会社が倒産してしまいました。保証人がいなくて、当面は頭金だけを払う最長のローンに変更してもらい、ゆくゆくは任意売却を考えていたようです。現在、別々に暮らしていたのですが母が病気で倒れてしまい、大変苦しく早急にマンションを手放したいと考えています…

家計診断をお願いいたします。

初めまして。お忙しいとは思いますがよろしくお願いします。---------●月収入夫：（手取り）平均２１万　　妻：（パート代）５万毎月の支出＊家賃（駐車場・管理費込）：￥55,000＊新聞：￥3,000＊携帯代（２台）：￥15,000＊ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ：￥4,700＊固定電話：￥2,300＊車ローン：￥8,800＊車保険：￥9,910＊学資保険（２人）：￥14,000＊水道（２ヶ月）：￥5,200＊...

LAN・アースについて

新築建設中です。LANの事で悩んでいます。新築であれば宅内LAN（有線）をしない手はないという意見もあれば、今時、無線の時代なので宅内LANをする必要はないという意見もあります。 又、アース設置に関しても、できる限りコンセントに付けた方が良いという意見もあれば、必要最低限の家電（冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機）にさえ付いていれば良いという意見もあります。LAN、アースとも、どちらにするべきな…

投資物件・１９８５年ものについて

はじめまして。知り合いから投資物件を紹介されましたが、どう判断していいのか分からないので教えてください。１９８５年築のワンルームマンション１棟（５０戸）現在　稼働率　５８％　　大幅に値下げを申し出てきていて、値下げ後の価格で表面利回り　９％場所は都心の大きな道路に面しています。ワンルームは中を見たわけではありませんが、図面を見ると３点ユニットです。あるファンド会社が倒産したの…

相続について

お世話になります。＝現状＝Ａさん(６０代男性・離婚暦あり、元妻が引き取った子供Ｂさんがいます)が亡くなりました。その母親Ｃさん(要介護度３・８０代)が受け取りの生命保険(２千万円)を、生前Ａさんが掛けていました。Ｃさんを介護している、Ａさんの妹Ｄさん(５０代)がいます。Ａさんには債務があり、Ｂさんはすでに相続放棄しています。ＣさんもＤさんも相続は放棄する予定です。＝質問＝１．相続を放…

ﾊﾞﾂｲﾁ子持ちと結婚した後の生活設計について

私30歳（初婚）彼34歳（ﾊﾞﾂｲﾁ子持ち）。彼との結婚を考えています。彼には7歳と4歳になる子供がおり、前妻が引き取って育てています。・養育費→月2.5万ずつの計5万を20歳まで払います。離婚の際に住宅を損をして売却した為、ｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝ？をして昨年新築ﾏﾝｼｮﾝを購入しました。（2LDK、2200万）・ﾏﾝｼｮﾝ管理費→月1.5万彼の年収は600万〜700万です。彼と結婚した場合、老後も含め...

ブラケット照明について

寝室のベッド両サイドに立方体のブラケット照明を設置するにあたり、設置する高さをどれぐらいにするか悩んでいます。寝室はゆっくりした落ち着いた雰囲気にしたい為、ブラケット照明設置を考えました。良きアドバイスを頂きたいです。

遺産相続

はじめまして。よろしくお願いします。両親が離婚しています。兄弟は2人で（姉、弟）今は成人しています。その後、父は再婚して2人の子供（今現在、未成年）がいます。その2人の子供は、隠し子で、再婚後、認知しました。父とは不仲で再婚して9年ほぼ音信不通でした。3ヶ月前、急に連絡があり癌の末期で8月に亡くなってしまいました。そこで相続の話になり、現在の奥さんが、父の遺産のすべてを出してないよ…

収入から支出を引くと０です。

初めての質問です。こちらの状況をどこまで書いたらいいのかわかりませんが。夫と私の毎月の収入の合計が約50万円です。支出は50万円で実際は貯蓄できません。現在貯蓄０円。家のローンが毎月９万。ボーナス時65万。子供が20才、17才、15才の3人です。家計簿を添付できれば、それを見て家計診断をしてもらいたいのですが。

稼いでいるのに支払いに追いつきません

お願いします。１５年ほど前にやっていけなくなった商売の借金を返し続けているのですが、最近は仕事も減り追いつかなくなって来ました。収入はいろいろな仕事をしていて毎月一定ではないのですが年間で４２０万ほどあります。借金の残りは銀行からの借り入れが６００万位、取引先からのものが５００万ほど、足りない時に少しづつ借りた消費者金融やカードローンが２５０万位あり、返済金が毎月２３万。それ…

社内研修で最初に雰囲気を盛り上げるには？

今度社内研修をおこないます。メインは事業に関してチームごとに考えてもらうことですが、最初に参加者の気持ちを楽しく、ポジティブにもっていったうえで、上記の本題へ導入したいと考えています。初対面の人が集まる研修ではないので、自己紹介でもないですし･･･。最初に研修の雰囲気づくりを和らげるための工夫がありましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

中古マンションの小リフォームの依頼先

築6年ほどの中古マンションを購入することになりました。売り主さんが非常にきれいに住まわれていたことと費用を抑えたいために、入居に当たっては、大きなリフォームはせず、使いやすいように若干のリフォームを考えており、内容は以下の2点です。・ドアの移動：いわゆる中住戸で玄関からベランダに面したリビングまで廊下があります。その廊下からリビングに入るドアの位置を、もっと玄関寄りに移動させた…

子供のための貯蓄について

こんにちは。現在1歳4ヶ月の娘がおります。出産のお祝いなどでいただいたお金と私どものお金で、現在娘の名義で普通預金に100万円ほどあります。金額としてはそんなに多くありませんが、これをもっとどこか利息の良いところに預けようと考えています。いったいどのようなところが良いでしょうか？条件は以下の通りです。（１）子供が15歳・もしくは18歳になるときまで預けたい。（２）できれば元本保証で、投…

毎月1〜2万を保険で積み立てること

毎月8万を貯める余裕があり、今まで預金にそのまま入れていました。でも最近、インフレでお金の目減りリスクがあるという風潮がありますので怖くなり、何かいい運用はないかなと考えております。今は景気も低迷し、株などのリスクあるものには手を出したくありません。保険という形で毎月1〜2万積み立てして50歳くらいまで温めておこうと思っているのですが、実際どうなんでしょうか？（保険は、知人に進めら…

複数所有不動産の確定申告

みなさまへのアドバイス大変参考にさせていただいております。私はサラリーマンで40歳、家族構成は妻と２人の娘がいます。現在不動産投資を検討しており、本等を読んでいるのですが、意外にのっていないので質問します。特に節税についてですが…。目標は将来的に所得として２００万程度を不動産との合算で見かけ上減らすことができないかと考えています。ずいぶん先になりそうですが。その準備として、今は不…

足の裏の痺れ（土踏まずあたり）

内側くるぶし下あたりから、土踏まず周辺にかけての痺れがあります。鳥取市内で診察・治療を受けたいのですが、おすすめのお医者さんはありませんか？

住宅ローン　特約期間終了後の金利選択

３年の特約期間が終了します。今後固定金利３，５，７，１０年どれを選択すべきか悩んでいます。融資残高　２６００万円　あと２１年です。特約期間終了後は−１．１００％が適用されます。

道路に面した北玄関のアプローチ

12月竣工予定で新築中です。外構計画について悩んでいます。我が家は北4m道路に面しており玄関から道路までは１ｍ程です。玄関は真中で両隣には和室とお風呂があります。和室には地窓があり和室の前には１ｍ×２ｍほどの土地があり坪庭っぽくしたいです。和室の前〜玄関アプローチはどのようにしたらよいでしょうか。完全にクローズにはしたくありませんが、敷地に犬などは入ってほしくありません。また玄関前…

小４　アキレス腱炎が治りません

小学校４年生の男児の母です。５歳の時から剣道をはじめ、週２〜４回稽古をしています。８月１９日に稽古中に袴に躓いて転んだと同時にアキレス腱を痛め、アキレス腱炎と診断されました。翌日整形外科に行き、２〜４週間と診断され　稽古を２週間休み、試合のため軽い稽古をして９月の半ばの試合にでました。その翌週も一度だけ試合をしました。それまでの間、ハリとマッサージ治療を週１しました。なかなか…

住宅ローン　固定or変動？？

住宅ローンを固定で借りるか、変動とミックスさせるか頭を抱えています。アドバイスよろしくお願いします。現在新築予定で、2300万のローンを組む予定でいます。主人36歳年収600万・私29歳年収300万・子供9ヶ月です。来年から仕事復帰予定ですが、私の収入が8割程度になる見込みで、保育園代が月6万必要になってきます。また、早いうちに第2子妊娠を希望しています。子供を抱えての仕事は大変ですが、正社員…