ライフプランに関して

セカンドライフ、という訳ではないのですが、「一生お金の心配をしなくて済むようなファイナンシャルプランを書いて頂けないでしょうか？」

マンションの前に立体駐車場があります

２階の西向きのマンションの購入を検討しています。ただ、リビングのベランダから３.８メートル先に同じ高さの駐車場ができる予定です（２階建て駐車場）ベランダに出ると、すぐに壁のため、日当たりが心配なのと、風水的に悪いのか不安です回答お願いします

ローンの保証人

住宅ローンで家を購入予定なのですが、主人だけでは借りることができないので、私が保証人と言う形なら大丈夫そうなんですが。すでに私が実家の親子リレー返済で公庫の借り入れをしていて、それ自体は問題ないことがわかったのですが、それは一緒に住んでいないとダメなものだそうで、結婚して名前住所が変わったんですが、変更の手続きが出来ないのでそのままにして、控除が受けられないときいたのですが。…

保証料について教えてください

今年1月中旬に新築戸建を契約し今月末頃完成予定なのですが･･、先日担当者にローンの保証料が６０万円ほどかかり、一括で支払うかローンに上乗せするかと言われました。　契約時にそんなことは一切聞いておらず、諸経費の保証料の￥0で記載されており・・、完成間近に聞かされ、担当者に不信感が募りとても憤慨しております。他にも対応が悪い点もあり、キャンセルしたい気分です。これは、契約時に言うべき…

急傾斜地崩壊危険区域について

はじめまして。現在検討中の湘南近辺のマンションがあるのですが、そこの土地は急傾斜地崩壊危険区域に指定されているようです。マンションの後ろが崖になっているのですが、そこにマンションの背をくっつけて建っているような状態です。２メートルものコンクリート壁（？）で崖を押さえ込んでいる状態だと説明されましたが、やはりそのような地域に指定されている物件は将来がけ崩れ等の可能性が高いのでし…

床の色・壁の色

このたび家を新築することになり、間取も決まり、次は内装というところです。LDKのほうはイメージが決まり、一番白っぽいフローリングに白い壁、と白い感じでまとめようと思っているのですが、寝室だけどうにも決まりません。寝室は基本的に落ち着くムードにしたいと思っていたので、壁紙は白ではなく、ブルー、グリーンまたはおちついたピンク等にしたいと思っています。そこで床の色なのですが、やはり白っ…

離婚原因をつくった第三者に対する損害賠償請求

初めて相談させていただきます。妻が浮気を認め離婚を迫られています。妻の話によると?浮気相手は妻の会社の同僚(妻子あり)?浮気の経緯「３年前に浮気相手からの誘いで肉体関係が発生し、数回程度不倫行為があった」その後３年間〜現在に至るまではそのような関係はない?私への気持ちは冷めており、別れて浮気相手の元へ行きたい?浮気相手も近々離婚する模様私としては妻への気持ちをまだ整理できていません…

申込証拠金について

一戸建てを建てるための土地を探していましたが、気に入った物件があったので、契約をして１０％分の手付金を払いました。契約をする前に、「手付金を払う前に、物件を押さえるための方法はありませんか」と聞いたら、「ありません」といわれました。義理の父に相談したら、「はじめは、契約前に申込証拠金として１０万くらい請求されるのが普通で、いきなり手付金を請求するのはおかしい」と言われました。…

失業保険受給中に夫の扶養に入っていた場合について

妻が、三年前に退職し結婚しました。結婚と同時に、第三被保険者の届出を出しました。その後、三ヶ月間、失業保険を受けたのですが、受給する前に夫の扶養からはずれる手続きをしなければいけなかったと、最近、聞きました。この場合、失業保険を受給していた三年前から今に至るまでの丸三年間、国民年金未納ということになるのでしょうか？それとも受給していた三ヶ月間だけ未納扱いになるのでしょうか？

はじめての生命保険、どの会社のどれを選べば？!

はじめまして。私は21歳の主婦で、旦那は23歳、子供は2歳の長男と8か月の長女がいます。旦那は中距離トラックの運転手をしていますが、保険に入ろうと色々考えているうちにもう2年も経ってしまいました。。。生命保険といっても会社も商品も色々ありすぎて、自分では決めることができなくなってしまったため、ご相談をお願いしました。現在は旦那の給料と私のパート代であまり余裕がないため、必要最低限の保…

変動金利から全期間固定金利への借り換え

現在、某地銀より変動金利（固定）で、土地代残高54000000円、上半期の金利1.875％、家屋残高29000000円、金利1.675％にて、両者とも今後２２年の返済期間でローンを組んでおります。昨今の金利上昇傾向に不安もあり、都銀の７大疾病保険特約の魅力もあり、東京三菱ＵＦＪの全期間固定金利で（利率：3.17％）２２年返済に借り換えを考えています。勿論、返済額はもとより、毎月の返済額も５−６万円...

雑所得の確定申告によっての次年次の税制

サラリーマンをしていて外国為替証拠金取引で雑所得が現在、１００万程度あります。今年の雑所得が２０万以上になったとき、確定申告をすることになると思うのですが、会社で給与を受ける際、前年の収入を参考に税金を引かれてもらっているのですが、会社には雑所得があることをできれば知られたくないとおもっていますが、雑所得が大きく前年の納税額が大きくなると、会社は給与から税引きする関係上、また…

実家の土地の生前贈与

　実父は87歳、実母は既に他界しております。子は私（次女）と姉（長女）の二人だけです。現在空き家となっている実家を取り壊し、私たち家族の住居を建築しないかと、姉から提案されました。　姉は既に自分の住居があります。姉の夫も、「土地を売却するのはもったいない。転勤が多く、借家住まいを続けた私たち家族に新居を建ててもらうほうが良い。」との意見です。父も私たち姉妹に判断を任せるとのこと…

損失の繰越

外国為替証拠金取引で昨年、７０万の損失があります。株の損失は確定申告すれば三年間繰り越せると聞きました。外国為替証拠金取引でも可能でしょうか

フローリングの向き

注文住宅で家を建てることになり、図面も確定しあとは着工を待つばかりなのですが、ここにきてふとフローリングの向きが気になりました。フローリングの向きというのは部屋によって変えますか？フロア毎に同じ向きで揃えるものですか？何かの本で部屋の長い辺に合わせた方が部屋が広く見えると読んだことがあったのですが、部屋ごとにそれをしていくと継ぎ目がおかしくなるとも思い・・・よきアドバイスをよ…

とにかく、新築後のランニングコストを抑えたい。

新築を検討中です。現在賃貸物件に入居中ですが、夫婦二人のみ＆共稼ぎで昼間はほとんど無人宅であるにもかかわらずガス代・電気代がそれぞれ１３０００円程度です。現在入居中の物件のつくりが悪く、暖房効率が非常に悪いというのも大きな要因になっているとは思います。よって、新築物件ではなるべく光熱費のかからない家をと考えています。太陽光発電をはじめ、色々と手立てはあるとは思いますが実際何が…

追徴課税について

お世話になります。サラーリーマンで、副業収入がある場合、源泉徴収後、確定申告が必要と聞いたことがありますが、金額の大小はあるのでしょうか。全て必要なのでしょうか。（例；源泉表発行ありで：約５０万くらい）もし、確定申告をしない場合は、個人でも追徴課税とかあるのでしょうか。また、過去にもさかのぼるのでしょうか。ご教示下さい。よろしくお願いします。

父親名義の土地

分からない事だらけで初めて質問します。よろしくお願いします。父親名義の土地の売買で土地を売ったあと財産分与する場合母親、子供３人ですが（戸籍上は子供は皆認知扱いですが）割合はどうなりますか。また母親に名義変更して財産分与した場合変わってきますか？母親とは戸籍上は三人とも子になっています。もうひとつですが父親が母親との籍を抜いて他の人と籍を入れてる場合、三人の認知されている子供…

トータルで考えると民間の年金額はいくらにすべき？

私は平成6年に55歳から民間生保の終身年金、年額150万円に加入しました。掛金は特約料込みで年63万円ほど払っています。夫は会社員で私と同い年です。私はパート主婦で年間103万円以下で働いています。体が弱いのであと2〜3年でパート勤めもやめようと思っています。夫は今のところ65歳まで働く予定で、私は夫の扶養者になっているので社会保険料等は支払っておりません。このまま私が55歳になり年150万円の…

いきなり厚生年金に加入できるのですか？

早速、ご回答いただきありがとうございます。遺族年金の件については、勉強不足で申し訳なかったですが、遺族年金に限らず寡婦年金や死亡一時金の受給を受けられるかという意味でした。それというのも、自営業の場合、夫婦とも国民年金を納めていないと受給できないと聞いたことがあったのです。夫はきちんと払いつづけていますので、問題ないと思います。また厚生年金に加入できるかの質問は、今働いている…

国民年金と厚生年金について

昭和６０年に国民年金加入者の夫と結婚し、私(昭和33年11月生まれ)は1度も年金に加入したことがありません。2年前にパートで働くようになり、この先できれば、厚生年金に加入したいと思っていますが、可能でしょうか？また年金受給資格は満たされないまでも、今から国民年金に加入すれば夫の遺族年金は受給されるのでしょうか？

年金手帳について。。

４月より転職をし現在の会社へ年金手帳を提出するのですが、どうやら紛失してしまったようで再発行をお願いしようと思っています。再発行の際に、年金手帳の登録番号（？）が必要になるようですが、番号を控えていた訳でもなくわかりません。。その場合、新しい番号になると聞いた事がありますが、今まで納めてきた年金はいかされるのでしょうか？無効になったりしませんでしょうか？

請求金額は？

離婚を考えています。お財布は主人が握っていて貯金がいくらあるのかわかりません。勝手にいくつか口座を持っているようですし、株もかなりやっているようです。主人にいくらあるか尋ねても教えてくれません。離婚の際財産は半分もらえるのでしょうが、嘘の申告をされそうです。それと精神的苦痛に対する慰謝料を請求したいのですが、どうすればいいでしょうか？何か証拠になるものを用意した方がいいですか…

転勤以外の理由で住宅ローン控除再適用は可能ですか？

私の姉が中古マンションを購入し、入居後数ヶ月経たないうちに大怪我をおってしまい、現在入院中です。状況的に１年程度の入院を余儀なくされ、また障害が残ってしまうためリハビリ等で、一人暮らしを再開するにはかなりの年数を要する状態になってしまいました。当然働けませんので、ローン支払いや入院費が金銭的にかなり苦しいため、期間限定(2年)で賃貸に出そうかと思っているのですが、そうした場合に、…

マンション購入　ローンが・・・

３１１０万の新築マンション購入。頭金５４０万、諸費用１６０万合わせて７００万を主人の親から援助。２５７０万ローンを組むことになりました。手付金１００万払い済み。不動産担当の人からは、R銀行２年固定、１％優遇（ずっと）、３５年を進められています。公庫は今からではできません、といわれ、長期固定ならMS銀行か、MTU銀行の３５年固定できるものを進められました。３５年固定でいきたいと思って…

年金手帳について

４月より転職をしました。手続きに年金手帳が必要なのですが、前会社より年金手帳が送られてこないのですが、通常は会社で保管されているのもでしょうか？以前にも、転職をした際、退職後すぐに送られてきました。もしかしたら、自分が受け取っていて紛失してしまったのかと不安です。会社に確認するつもりですが、どうなのでしょう？

家を買うときの心構え？

賃貸から持ち家に替えようと思い、いろいろ検討してきましたが、なかなか納得できるものがなく、最近やっと納得できる土地を見つけました。土地を購入してから新築で建築する予定なのですが、自分のこだわりを捨てきれなかったため、当然最初の予算からはオーバーしてます。ちなみに最初は無理なく返せる３０００万以下で中古の戸建てかマンションを探していました。今は土地建物合わせて４０００万です。頭…

探しています。

ナイトテーブルに置くテーブルスタンドを探しているのですが、なかなかイメージに合うテーブルスタンドが見つかりません。シェードを含めて高さが５０ｃｍ以内でトラディッショナルなインテリアにしたいのです。インテリアに精通してらっしゃるプロの方々のお知恵を拝借したいのです。とは言え、言葉だけでは伝わりにくいと思うので実際にテーブルスタンドを置こうと思っている部屋の画像を参考にしてくださ…

リフォームローンについて

こんばんは。ぜひ教えていただきたいのですが…。近々、リフォームを検討しており、400万のローンを組みたいのですが、銀行のローンは、団信が必須加入で、団信に入れない主人では、加入必須のローンが組めません。そこで色々と探してみたのですが、?有担保のローン 金利3％　手数料約20万　?団信が通ったとして、（一応ダメ元で審査中）金利3.3％　手数料保証料などで40万　担保なしリフォームローンってのは…

公平な財産わけ

父と痴呆の母と既婚の姉と私の４人家族です。姉は２０年前父から借用書無しで１０００万円借りたままで、さらに３年前借用書を書いて２００万円借りたままです。３年前姉の夫は、父の住居の土地の当時の価格の半額を担保にして３０００万円借り入れし、父と母は連帯保証人になっています。私は姉の夫に３年前２００万円を借用書を書いてもらって貸しましたが、返済してくれません。私は父母にお金を借りたこ…

修正の金額負担について

下記のケ−スをご相談させてください。いままでの状況を下記に記載いたします。?当初予定していた立会い日が、工事の遅れで１週間先になりまし　た。立会い当日　駐車場及び玄関外周りの工事がまだ始まっていませんでした。よって内装のチエックだけになりました。これから工事が始まることは　現場監督さんも認めていました。このとき　現場にいたのは　私、売主さん、現場監督　仲介不動産屋です。?引渡し当…

住宅ローンの選定について

ただいま、夫３３歳、妻２７歳、子供０歳の３人家族です。土地3000万、建物2000万（注文住宅）で家を建てようと思っております。土地は既に手付けを打っている状態で、建物は建築家選びをしている状態です。頭金として1100万用意しています。現在、賃貸ですが月々１４万の家賃を払っており、今後もこの程度、もしくはそれより２万ＵＰくらいで済めば、と思っております。今後、景気が良くなるというのを前提…

住宅性能評価

現在、新築マンションの購入を考えています。先日、売主より貰った重要事項説明書の中に「住宅性能表示制度」に基づく設計住宅性能評価および建設住宅性能評価は受けていませんと表記してありました。住宅性能評価の有無で物件の評価額に影響するのでしょうかまた、住宅性能評価を売主に対して要求することは可能なのでしょうか。

個人向け国債（固定5年）

先日父が亡くなり、まとまったお金が入りました。4000万円程なのですが、銀行から個人向け国債（5年固定）を2000万購入したらどうかと強く薦められていますがどうでしょうか？リスクは負いたくないので、他に何か良い方法があったらアドバイスよろしくお願いします。

実家が援助した頭金を返してもらえますか？

家は夫の名義ですが、住宅を購入する際に、私の実家から頭金を数百万円援助してもらいました。離婚して私が家を出る場合、実家から援助してもらったお金を返してもらうことは可能ですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

相続税の納税方法は？

祖父が亡くなったら相続税を納めることになると思うのですが、どのような手順で納税すればよいのでしょうか。いつまでにどういった形で納めればよいのか、具体的に教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

協議離婚後の慰謝料請求

協議離婚後に不貞が見つかって慰謝料請求されることはあるのでしょうか？それを防ぐには、離婚協議書に離婚後はお互いに関知しない旨を明記しとけばよいのでしょうか？

ツーバイフォーのリフォーム

築10年のツーバイフォーの一戸建てです。ツーバイフォーは間取りを変えられないと聞きました。耐力壁の移動はまったくできないのでしょうか？

価格の値引き額

中古住宅購入を検討中なのですが、業者の方が100万円の値引きは無理っぽいﾆｭｱﾝｽで言われました。しかし、購入後に何年か後に売却することになった時のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝでは、一般的に値引きは100万円と言っておられました。価格というものは、値引き分も上乗せして表示されているのでしょうか？どれくらい引いてもらえるものなのか、また上手に値下げ交渉にもっていくにはどうすればいいか教えてください。

くぼんだ壁空間の使い方

新居の間取りを検討中なのですが、リビングにクローゼットを作る事によって部屋の側面の壁とクローゼット横の壁との間に有効幅１４５?、高さ２５０?、奥行き８０?の空間が出来ました。そこにローボードとテレビをはめ込むように置いて活用するつもりなのですが、家具とテレビとをあわせた高さが９５?で上部がガランとへこんだ形のままになってしまいそうです。何か空間の上手な使い方はないでしょうか？北窓…

今後のローンの組み方について

2003年10月にマンションを購入し、５年固定金利1.7％の住宅ローンを組んで2000万円を銀行から借りました。（30年で完済予定）その間繰り上げ返済などをして、残高は現在1700万円ほどあります。最近のニュースで今年夏ごろから少しずつ金利が上昇すると聞きました。五年固定が終わってから２０年ぐらいの固定金利商品を選んだほうがいいのか、それとも５年固定を待たずに他の金融機関で長めの住宅ローンを組ん…

名義変更

現在、高齢の母とふたりで３５年（２年固定金利）の住宅ローン返済中ですが、私は数年後家を出ることを考えています。その場合、私が銀行から借り入れしているローンを継続して借りることはできるのでしょうか？できない場合、同居している妹弟の名義に変更したいと考えています。妹は介護の仕事で病院に勤務していますが今年小学校に入学する子供を抱え、弟はアルバイト勤務です。全額を同じ条件で借りるこ…

上手な管理方法教えてください。。

結婚と同時に共同名義でﾏﾝｼｮﾝを購入。住宅ローンの返済,光熱費は夫の口座から、食費、その他生活雑費は私が支払うという漠然とした管理のまま４年程が経ちます。。周りの共働き夫婦の話を聞いていると、やはり共通口座を設けて一定額を移動し、そこから全てやりくりするというパターンが殆どのようです。私が負担する食費は毎月金額を決めてますが、たまの外食などはどこから支出すべきか迷ったり、その他細…

2人の年収に対していくら貯金すればいいですか？

こんにちは。現在結婚半年です。私は29歳、額面年収550万円で、夫は31歳額面年収1,100万円の合計年収約｣1,650万円の夫婦で、子供はまだいません。私は手取り大体26万円、ボーナスは手取り60万。夫は手取り給料が約45万円、ボーナス手取り150万円ぐらいです。二人の家計は、生活費として各自が10万円ずつ出し合って20万円を私が管理しています。私は10万円以外の自分の給料は自由に使えていて、残...

現在、賃貸中です。

よろしくお願いします。現在、賃貸している建物で、サービス業をしております。以前は、不動産を通して契約しておりましたが、更新時に大家さんと直契約して1年が経ちました。サービス業を創めて、三年半です。以前、大家さんに年末に挨拶に行ったときに売買の話（土地代ぐらいで坪30万くらい）になり、頭金などがないため、もう少し待ってくださいという状態です。土地　99.19?（宅地）商業地域　80%　400%…

相続時精算課税；贈与者より受贈者が先に死亡した場合

■現状住宅の相続時精算課税制度を利用し、父より2000万円の援助を受けマンションを購入（物件価格4500万円、ローン残高1500万円）。またマンション保有権利者及びローン債務者は私1人だが、仮に私が死亡した場合、ローンが免除され妻に相続される見通し。■質問父財産の相続時精算課税を行なう前に私が死亡した場合、2000万円に対する課税はどのように行なわれるのか。妻がマンションを相続した場合に妻はマン…

祖父の遺産相続について

去年の6月に、4人兄弟の長男である父が、11月に祖父が他界しました。祖父の妻は既に亡くなっており、父の弟3人と代襲相続の自分と自分の姉で祖父の遺産相続の話し合いが行われておりますが、未だ決着が付きません。父が生前、祖父に借金の肩代わり（約500万位と聞いております）したのだからお前らには何も無いと言い張ります。自分も姉もそんな話は始めて聞くし、一筆書いた書類もないので受け入れられない…

外国人の確定申告について

去年３ヶ月間ＶＩＳＡありで日本の企業で雇用される形で働いた、アメリカ人の友人がいます。アメリカで確定申告をする際には日本で支払った所得税などは一切戻らないと言われました。日本の企業から書類はもらっています。日本で確定申告をすることは可能なんでしょうか？？３ヶ月で約＄４０００の所得税を払っています。国籍はアメリカです。よろしくお願いします。

国民年金の滞納分の支払いについて

国民年金についての質問です。現在30歳で海外で生活しています。国民年金は21歳から24歳まで払っておりその後払っていません。25歳から現在までの生活拠点ですが、25歳の約1年間は海外にいました（海外転出届は提出）26-28歳の約2年間は日本にいました（働いておりました）28歳から現在に至るまで海外で生活しています（海外転出届提出）このような条件下で、Q1）21-24歳までに支払っていた年金分を有効...