実務家FPによる住宅購入・住宅ローン相談 [神奈川県横浜市神奈川区]

「適切な資金計画がわかる！自分に合った住宅ローンがわかる！」
住宅購入・住宅ローン相談では、まず、あなたの家計状況と将来設計をお伺いし、頭金・住宅ローン借入額など資金計画を一緒に検討します。例えば、子どもの教育費が多い時期に住宅ローンの支払が厳しくないか等、長期的な家計のリスクを想定し判断するのが大切と考えるからです。

次に、あなたのニーズや将来的な家計の状況・リスクを充分に考えることで、本当に家計に合った住宅ローンの金利タイプと返済期間・返済方法を想定します。

更に、最新の金利や手数料データを基に、想定した金利タイプと返済期間で総返済額が少ない住宅ローン商品の候補をその場で提示します。また、フラット35Sの金利1%優遇や住宅ローン減税など、国の施策によるメリットも享受できるよう、丁寧にご説明いたします。

1.将来の家計状況とリスクの想定
現在の家計状況や将来設計を元に、将来の家計の状況・リスクを想定します。

2.頭金の想定・住宅ローン借入額の計算
適切な頭金や無理のないローン借入額、月々の返済額がわかります。

3.家計に合った住宅ローンの想定
■金利タイプ　家計のリスク許容度に合っているか
■返済期間　月々の支払額が多くなり過ぎないか、老後の生活を圧迫しないか
■返済方法　元利均等返済か元本均等返済か
■制約条件　フラット35Sの優遇制度や財形住宅融資の利用可否
　　　　　　　金融機関と勤務先の提携有無や勤務先の融資制度の有無
　　　　　　　団体信用生命保険の加入可能性
　　　　　　　つなぎ融資の必要性

4.住宅ローン商品の選択
見かけの金利の高低でなく、融資手数料などの諸費用も加えた上で、総支払額の少ない商品を知ることができます。

■これから住宅の購入を検討される方
■家計から考えて幾らぐらいの物件を買えるのか分からない方
■住宅メーカーや不動産業者選びが心配な方
■物件は決まったけど、ローン選びに不安のある方
■多少手間をかけても本当に有利なローンを選びたい方
■不動産業者に勧められたローンが本当に良いのか分からない方