新築一戸建て内覧会同行検査　インスペクション

「新築一戸建ての内覧会同行検査」の検査項目は150項目以上、検査時間は2時間～2.5時間程度を予定しています。
以下1）～4）の内容のチェックが主な検査項目となります。
オプションとして5）の床下詳細調査（10,800円　税込）を付け加えることができます。

１）仕上げ精度の確認
　　床・壁など建物の傾きはレーザーレベルを用いて許容値以下かを検査します。
　　内部は床・壁・天井の仕上げ、外部は基礎・外壁・軒裏・屋根などを、検査項目に従い目視で不具合がないかを検査します。
２）住宅機能の確認
　　ドアやサッシ、室内建具や収納扉など、動かせるものの作動状況を検査します。
　　手すりやカウンター、設備器具など、固定されるべきものは固定状況を検査します。
３）普段は目にしにくい点検口内部の確認
　　点検口からは天井裏や床下のコンクリート基礎や木構造、蟻害などを検査します。
　　天井裏では換気設備配管、床下では給排水設備配管に不具合がないかを確認します。
４）住宅設備の確認
　　給排水設備、換気設備、電気設備など作動するものは作動させて確認します。
５）オプション　床下詳細調査
　　床下にもぐり侵入可能な全ての床下の状況を確認します。
　　含水率計で床下の木部の含水率を確認します。

基礎が張り巡らされた床下では、点検口から見える範囲は全体の1～2割程度に過ぎません。床下は住まわれていても不具合に気づきづらい場所です。給排水管からの水漏れ、地盤からの水の浸透、通気口からの雨水の侵入、土台や束などが濡れていたり腐っていたりすることもまれに見受けられます。またシロアリによる被害があれば建物の構造にも影響を与えます。新築であっても基礎の施工不良、断熱材の剥落、乾燥不足、ゴミの散乱などが見られることもあります。
床下には多くの不具合の可能性が潜んでいますので侵入しての検査は必須と考えています。
サービス価格（10,800円　税込）としていますので是非ご活用ください。

原則的に「仕上げのキズ・汚れ」に関しては、お客様にてご指摘ください。
（もちろん、キズ・汚れ箇所を発見したときにはお客様にお伝えしています。）

建物の性能検査だけでなく、その住宅ならではの注意点やご利用上心がけておくと良いことなどのご説明、今後のリフォームやリノベーションの提案など時間内で可能な限りお話させていただいております。

検査の結果は後日、報告書として提出します。次回内覧会では報告書をもとに手直し個所をご確認いただければ確実な再検査となります。一般の方ではわかりにくい修繕方法については販売主・施工者への説明など折衝も行います。

内覧会で何をチェックしてよいのかわからないと不安になっている方
販売店や施工者との折衝に不安を感じている方
これから住まう住宅に欠陥がないか専門家の目で確認してほしい方

検査内容を報告書として提出します。
売り主・買い主に対して第三者の立場で、クオリティーの高い検査を実現できる一級建築士が、国土交通省による「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づいて検査を実施します。
検査員は以下の各種検査資格を全て保有しています。
既存住宅状況検査技術者、適合証明技術者、東京都木造住宅耐震診断技術者、一級建築士