佐々木 保幸(税理士)- Q&A回答「ローンの負担割合」 - 専門家プロファイル

佐々木 保幸
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佐々木 保幸

ササキ ヤスユキ
( 京都府 / 税理士 )
税理士法人 洛 代表
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妻の退職金で返済すると贈与税がかかるか?

マネー 税金 2009/11/18 10:23

平成17年2月に4000万円のローンを組んでマンションを購入しました。登記は妻と1/2ずつ共有ですが、ローンは私(夫)単独で契約しました。
平成21年9月に妻が退職し、退職金やこれまでの妻名義の積立貯金(退職に基づき強制解約)などが2500万円ほどになりました。
現在ローン残高は3300万円です。
ちょうど年末調整の時期なので21年の住宅借入金等特別控除(約20万円)を受けてから、22年早々に私名義の貯金を800万円解約し、この際、一括返済したいと考えています。
この場合、妻から私に対しての贈与税ほか、何らかの税が発生するのでしょうか?発生するとしたら、いくらくらいかかるのでしょうか?
ご教授、よろしくお願いします。

myturboさん ( 大阪府 / 男性 / 51歳 )

ローンの負担割合

2009/11/19 01:19

セレッソさんと奥様が物件の持分1/2ずつで、連帯債務によりローンの負担割合も1/2ずつということでしたら、ローン残高3300万円のうち、それぞれの負担分は1650万円となります。一括返済で奥様が2500万円を負担すれば、奥様はセレッソさんの負担分のうち850万円を肩代わりしたことになりますので、贈与とみなされます。贈与税額は171万円となります。贈与税のほかには税金はかからないでしょう。

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