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二世帯住宅改修
住宅・不動産 リフォーム・増改築 2016/11/20 17:001階ＲＣ造・二階木造戸建て住宅に親と二世帯同居を考えており、現在内部階段で二階に行けるところを塞いでしまい、1階は現在の玄関を利用し、二階は新たに玄関を増築し二階専用階段を設けて完全二世帯としたいと考えているのですが、新築時のような確認申請は必要でしょうか？ ハウスメーカーの設計の友人に聞いたところ重層長屋形式になるとは聞きました。
電気・水道・ｶﾞｽも完全に分けたいです。
眠りネコさん （ 愛知県 / 男性 / 49歳 ）
専門家
独立型二世帯住宅
現在の住宅を１・２階に分け、独立型二世帯住宅にされるとのことですが、水周り（キッチン・トイレ・浴室）もそれぞれに必要になりますね。
２階に水周りを新たに設置されるとなると、２階床の剛性が必要になりますし、耐震壁などに玄関を設けるとなると、主要構造部を弄ることになるので確認申請が必要です。
同一棟増築においては、申請建築物における既存部すべての図書（平面・立面・断面図など）と明示事項が必要で、建築士の事前調査が重要になります。
住宅なので建築基準法６条１項４号での確認申請になりますが、１階がRC造・２階が木造という混構造については構造関係で規制緩和がされましたが、念のため役所や確認機関に伺うと安心ですね。
少し難しいことを書いてしまいましたが、建築士さんに現状の建物を観て頂き事前調査して頂いては如何でしょうか。
ご参考になれば幸いです。
