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新築予定の家の天井が低い
住宅・不動産 住宅設計・構造 2015/01/22 18:01このたび築47年の実家を建替えて私たち夫婦（50代）が母と住むことになりました。
ハウスメーカーを決めて、間取り等の確認をしています。
東京都内の狭い敷地(23坪）で、日照権等の兼ね合いで、1階の天井高を2400ｍｍにすると、2階は2100ｍｍになるそうです。
1階はLDK、2階を居室にするつもりです。夫は168ｃｍ、私は153ｃｍと小柄ですが、天井高をどうするか迷っています。
今の家（天井高2400ｍｍ）の天井までの収納は、上の方は使用していないので、1階を2200mmにして、既成の収納ユニット（H=2150ｍｍ）を使用してもよいかなと思います。
階段も短くなるのもよいです。
ただし10畳以上あるLDで天井が2200～2300ｍｍでは、圧迫感があるのではと心配です。
もし、将来、この家を売却しなければならなくなった時、天井高のせいで買い手がつかないと困りますし。
Sumakoさん （ 東京都 / 女性 / 59歳 ）
専門家
LDKの天井の工夫を
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道路・隣地・北側斜線制限や低層住居地域などの制限で、高さを抑えられた建物の天井高は苦労されますよね。
１階を2400ｍｍ、２階を2100ｍｍ予定とのことですが、２階の2100ｍｍはかなり低く感じられることと思います。
屋根形状や居室平面配置にもよりますが、1階LDKの天井高を2200ｍｍにした場合は、「折り上げ天井」など部分的に高くする工夫をされると圧迫感が解消されます。
東京にお住まいということで、防火・準防火の地域が多いと思いますが、もしその地域外でしたらＬＤＫの天井梁型を見えるかたちで天井を上げることも一つです。
家づくりは楽しいものであるべきですので、大変な箇所ほど工夫をして乗り切れるといいですね。
ご参考になれば幸いです。
やすらぎ介護福祉設計 斉藤
評価・お礼
Sumako さん
2015/01/26 19:33
ご回答いただきありがとうございました。
「折り上げ天井」は初めて知りましたが、相談してみます。
斉藤 進一
2015/01/26 20:31
早速のご評価ありがとうございます。
折り上げ天井はアクセントになりますので、構造上可能であれば天井の低い部屋にオススメです。
