おはようございます。

ご質問についてお答えします。

マイホームが買い時といえる人の条件ですが、

1.住宅ローンの返済額を手取りの4分の1以下に出来る方。　
　　この程度で住宅ローンの返済計画を立てることが出来ると、給料などの手取りが今より1割下がっても何とか乗り切ることが出来ます。
　ただ、ゆとりを持った住宅ローンの返済計画を立てるためには、頭金は多いに越したことはありません。頭金が2割以上あると住宅ローンの選択肢が多くなります。頭金=マイホーム購入額-住宅ローンの額とするのが理想です。

2.ライフイベントリスクをしっかりと考えることのできる方。
　　見落としがちなのは、「これから買おうとするマイホームに誰がどのくらいの期間住むのか」といった視点です。子どもさんは何歳まで今の家にいるのか。ご実家の親とどのように暮らすのか。介護が必要になったらどうするか。などといったことを考えていきます。

3.今支払っている家賃を支払った上で頭金の貯蓄が計画立てて出来る方
　　マイホームを購入するときは、今お住まいの場所の家賃を支払いながら住宅資金の頭金を貯めていくことになります。そのような計画が出来る方は、住宅ローンを返済したあともほかの事(教育資金・レジャーなど)で計画だてた貯蓄が出来るようになります。

厳しい時期に計画を出来る方が、夢の実現が早く出来る方だと思います。

上津原マネークリニック
上津原　章　拝