上津原 章
ウエツハラ アキラ住宅ローンと開業資金の貯蓄のどちらが先か?
マネー 家計・ライフプラン 2009/01/09 16:37 どちらに相談すればいいのかわからず、
質問させていただきます。
現在35歳の夫、私(専業主婦)、子(2歳)の3人家族です。(来年あたり2人目を考えています)
5年後ぐらいに主人が開業(医療関係)を希望しており、その資金(約1500万)を貯金できるまでは家は建てないと
言っています。(現在700万ほど貯蓄)
しかし私としては現在の低金利と住宅ローン減税、また来年から子どもが幼稚園に入る事を考えると先に家(私の両親との二世帯を考えています)を建てたほうがいいのではと
思ってしまいます。
また家の金額のほうが大きいので、年齢の低いうちにローンを組んでおいたほうがいいのかなと素人考えで思っています。ただ4月から夫が職場を変わるため、ローンが組めなくなる
可能性があり、3月までに契約したほうがいいのかとも
思ってしまいます。
お手数をおかけしますが、お知恵を拝借できれば幸いです。
よろしくお願い致します。
補足
2009/01/09 16:37現在賃貸住宅で家賃は駐車場代込みで約10万円払っています。
また二世帯住宅は私たち支払い分は4500万ほどを予定しています。
taamama1978さん ( 愛知県 / 女性 / 30歳 )
夢をもう少し具体的にしてみる。
taamama1978さんへ
おはようございます。ファイナンシャルプランナーの上津原です。
まずは、ご主人の開業資金について。
700万円をすべて事業資金に充てるとしても、あと800万円です。5年後ということであれば、毎年160万円の貯蓄が必要です。
1500万円といっても、借りるところの敷金や設備費用も含めて1500万円なのでしょう。内容をもう少し精査してみる必要がありそうです。設備にはリース契約で分割払いにできるものもあります。金利や維持管理コストの分支払い金額は高くなりますが、初期投資は少なくすることができます。
次に、マイホームと住宅ローンについて。
給与所得者のほうが、開業医よりも住宅ローンは借りやすいといえます。今は金利がかなり低い時ですので、お金を借りるのには有利だといえます。
但し、そのような家を建てるのか、開業時に自宅で開業するのかなどによって、予算も大きく変わってきます。二世帯住宅ということであれば、親子間のコミュニケーションのとり方によって台所・玄関などの間取りも変わってきます。だから、お金のことよりも、どんな家を建てたいのかが優先順位が高いといえます。
住宅ローンについては、今と同じ内容の仕事・年収であれば、必ずしも転職が不利にはなりません。金融機関の方とよく相談してみましょう。
夢をもう少し具体的にしてみませんか。