上津原 章
ウエツハラ アキラ住宅購入について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/26 14:04こんにちは、結婚してもうすぐ2年になる生ハム大好きと申します。
3年後くらいに、4000万前後の一戸建ての購入を考えています。
しかし、今まで積極的に貯金をしていなく、最近になってあわてて毎月12万の積み立てを始めました。
3年後までには、頭金600万を用意できるとは思いますが、4000万前後の戸建は無謀でしょうか。
無謀な場合、現実的にはどのくらいの物件価格が妥当でしょうか。
もしがんばれば買えるといった場合、どこを気をつければよいでしょうか。
子供は二人、1年後、3年後に1人づつを望んでおります。
私は出産後もしばらくは働くつもりです。
(ただし今の職場は残業が多く、転職や時間短縮等で収入は激減するかもしれません)
購入後、生活ができるかどうか不安です、よろしくお願いいたします。
<収入>
夫、手取り25万(ボーナス40万)
妻、手取り23万(ボーナス30万)
<支出>
家賃: 97000
光熱費: 14000
食費: 50000 (外食費含)
通信費: 8000
携帯電話:17000 (二人分)
夫おこづかい: 45000 (ランチ代含)
妻おこづかい: 45000 (ランチ代含)
医療費: 7000
衛生費: 5000
カード: 25000 (衣服等、雑費含)
保険: 5400
ローン: 6500 (夫奨学金返済)
レジャー費: 35000
貯金: 120000
<貯蓄>
240万
生ハム大好きさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )
マイホームの夢と住宅ローンと家計について
生ハム大好きさんへ
おはようございます。ファイナンシャルプランナーの上津原です。
まずは、3400万円の住宅ローンを借りた場合どのようになるか考えてみましょう。35年返済、金利は3.2%(全期間固定)、ボーナス返済なしとすると、毎月の返済額はおよそ134700円となります。
お2人の収入がある状態であれば、手取りの25%強が住宅ローンの返済となります。楽とはいかないまでも、返済は何とかできると思います。但し、ご主人の収入だけだと、住宅ローンの返済はかなりきつくなります。小遣いとレジャー費をゼロにしても、収支トントンに持っていくのがやっとのように思います。
マイホームのほかに、子供さんがあと2人欲しいとのことですね。夢はできるだけ多くかなえたいのですが、生ハム大好きさんの働き方など、考えることはいろいろとあります。
妥当なマイホームの価格についてですが、生ハム大好きさんとご主人とが必要と思っていることをかなえたらいくらになるかを考えることが先のように思います。本当に必要なものに絞っていけば、思っていたより低い価格でマイホームが手に入るかもしれません。