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上津原 章
ウエツハラ アキラ
迷っています
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/31 22:13物件価格３１００万（土地、建物）
頭金４００万
借り入れ額は２９００万
私の年収４５０万
（手取りは２４〜２７万です）
妻（来春出産）⇒２年後〜パート予定
■ひと月返済額９８０００円（当初１０年）
■小遣い４万（自分・妻）
■食費３万
■水道光熱費３万
■ケータイ（２台で）２万
■子供周辺支出５千円
支出合計１２万５千円
＜貯蓄＞
修繕・固定資産税用１万５千円
貯金２万２千円
で考えています。
無理なく買える範囲なのでしょうか。
明るい未来さん （ 東京都 / 男性 / 29歳 ）
住宅ローンと家計について
明るい未来さんへ
こんばんは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。
マイホームの夢はかなえたい所ですが、いろいろと考えることもあるようですね。
まずは住宅ローンから。
35年返済、10年固定金利で金利は2.1%の想定でしょうか。11年後に2%上がると毎月の返済額はおよそ24000円アップします。住宅ローン以外が現状のまま推移しますと、家計は赤字になってしまいます。
家計管理についてですが、
住宅ローン以外の総額で考えてみると、かなりの緊縮予算です。それに、生命保険料や火災保険料が入っていないのが気がかりです。
実際にこのとおりでやっていけるのか、マイホーム購入の前に実際に想定されている家計で数ヶ月間チャレンジしてみられることをお勧めします。
細かいことを言いますと、水道光熱費は無駄があるとすればまだ減らせます。携帯電話代は不要不急の通話や通信を減らすことで減らす余地があります。
マイホームの購入のために家計のことを考えるのは大事ですが、現状を正しく把握した上での話です。ご相談内容が現状を正しく反映されたものだとすると、まだ改善の余地があります。
