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上津原 章
ウエツハラ アキラ
住宅購入予定 家計診断お願いします
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/23 00:47夫会社員(35)、妻会社員(31)、子（0）
現在、育休中で来年復帰予定です。
夫手取り 29万 ボーナス年90万
妻手取り 18万 ボーナス年40万
家賃 \79,000
ガソリン代 \30,000（2台分)
食費 \35,000
日用品 \15,000
光熱水費 \19,000
インターネット \4,500
携帯電話 \15,000（夫婦・母3人分）
電話 \1,000
雑費 \13,000
交際費 \15,000（必須）
駐車場 \5,500（夫職場用）
保険 \12,400(夫定期保険、夫婦医療保険）
学資保険 \10,400
夫小遣い \52,000（お昼代含む）
妻小遣い \10,000
職場復帰後は
保育園代 \66,000
妻雑費 \22,000（交通費他）
が加算されます。
貯金は1000万円位あります。（出産前は月10万円、ボーナス時は50万円貯金していました）
土地建物（諸経費含む）で3,600万円の住宅購入希望しています。頭金は貯金から700万円、ローンの返済は月8万円ボーナス時は15万円で考えています。
職場復帰後は、出費がかさむこと、子供が小学校に入ったら退職し、パート勤めする予定であること、住宅を購入したら貯金できるかどうか不安です。
現在の家計診断と今後のプランについてアドバイスをお願いします。
koikoiさん （ 栃木県 / 女性 / 31歳 ）
住宅ローンと家計管理と貯蓄
koikoiさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。
マイホームの夢、かなえたいですね。
まずは、住宅ローンのことからお話します。
2900万円の住宅ローン(フラット35)を金利3.02%、35年返済、ボーナス返済800万円で借りるとすると、毎月の返済はおよそ81,100円、ボーナス返済はおよそ186,000円になります。
ご主人の年収(税込み)が仮に540万円とすると、住宅ローンの比率はおよそ25%です。ご主人の年収だけでも何とか返済できると思われます。
ただ、35年返済となりますと完済時のご主人の年齢は70歳になります。働ける間に住宅ローンを完済させようとすると、退職金での一括繰り上げ返済などが必要になります。
家計管理についてですが、子供さんが保育園に行かれると毎月の出費が40万円を越えます。マイホームを購入後も大きく変わらないと思われます。
ボーナス時は住宅ローンの支払いが入りますので、その分ゆとりが少なくなります。年払いのメリット(医療保険や学資保険など)があるものは年払いするのも、毎月のゆとりを少しでも増やすために有効といえます。
これからのこと、ご心配なことはよくわかります。子どもさんの教育費のことを考えると、貯蓄をどこまでしたら良いか不安になります。でも、不安なことと同時に、やりたいこともたくさんあることと存じます。マイホームの夢をかなえたあとに、どんな夢をかなえたいか、思い出作りをしたいかが、貯蓄をするにあたって大きなポイントになってきます。
