上津原 章(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「金利のメリットより資金繰りを優先する。」 - 専門家プロファイル

上津原 章
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上津原 章

ウエツハラ アキラ
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
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ローン返済の優先順位について

マネー 借金・債務整理 2008/09/19 15:02

ローン返済の事で悩んでいます。
家族構成は義父75歳、義母67歳、夫43歳、長女9歳、長男3歳、私40歳の6人家族です。
今現在の貯蓄は少ないのですが、普通預金に100万円、夫の財形が50万あります。(その他学資保険と年金型保険には加入しています。)
去年から貯蓄が出来るようになり、ほぼ1年で貯めた金額です。
今ローンを3つ抱えており、出来れば預金の100万円を有効に利用して少しでも返済をしたいと考えています。
1.住宅ローン 残り15年 月83,000円 ボーナス払い 230,000円
  但し、固定金利は残り8年で、その後は変動金利になってしまいます。
2.太陽光発電 残り14年 月21,500円 ボーナス払い無し 固定金利
3.自動車ローン 残り3年 月23,500円

1.2.の住宅と太陽光発電については今100万円を繰上返済すればどちらも金利が40万円ぐらい減る見込みです。
ただ、自動車ローンは元金の残りが3つの内、一番少ないので全額返済出来、月々の支払いが楽になるのです。

せっかくの貯蓄が減ってしまうのは残念なのですが、今後の計画で1年で200万円を貯蓄しようと考えています。その為にも今あるローンを出来るだけ早く終わらせた方が良いように思えるのです。

宜しければ専門家の方のご意見をお聞かせ下さい。

ななじろうさん ( 静岡県 / 女性 / 38歳 )

上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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金利のメリットより資金繰りを優先する。

2008/09/21 22:18

ななじろうさんへ
こんばんは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。

他の専門家の方との問答を拝見していますと、金利の条件はかなりよいようですね。とはいえ、金利を支払っているのは事実ですので、少しでも減らしたい気持ちも分かります。

期間短縮型の繰り上げ返済は、金利を支払わなくてよいメリットは大きくなりますが、当面の資金繰りが変わりません。ただ、貯蓄が出来るようになって、今後も安定した収入が見込めるのであれば上手に活用したい所です。

車のローンは習慣化しやすいので、「次は車を現金で買う」という強い意志をもって車のローンを一括返済すると、貯蓄の癖がつきやすくなります。

住宅ローンについては、当面は上の子どもさんが大学進学するまでにボーナス分の返済がなくなることを目標にしてみます。(ボーナス払い分のみの繰り上げ返済が可能な場合)
住宅ローン減税のメリットは薄れてしまいますが、変動金利になったときの不安を少なくすることが出来ます。

貯蓄性のある保険を解約して繰り上げ返済をする方法もありますが、解約控除などで戻ってくるお金が少なくなることもあります。実行される際は、金利が少なくなるメリットと保険解約によるデメリットを比較した上でご決断ください。

どこから着手するかには決まりはありません。問題意識の高い箇所から片付けてみてはいかがでしょうか。

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