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上津原 章
ウエツハラ アキラ
住宅購入は可能でしょうか？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/16 15:04はじめまして。
現在、夫（31歳）年収450万円（税込）妻（34歳）年収240万（税込）子供1人（1歳）
再来年には、もう1人出産と考えております。（上の子と3歳差で）
東京23区
現在の家賃が 11.3万
駐車場 1.2万
12.5万を毎月支払っていること、1LDKなので第2子が生まれたら狭い、今の家の環境で今より広い部屋を借りるとしても今の家賃と変わらないなどで、住宅購入と考えているのですが、気に入った物件が、3500万円の中古マンション、頭金なしでの購入は可能でしょうか？
尚、第2子出産後も現在の職場で働くつもりです。
千秋さん
住宅ローンと子育て
千秋さんへ
こんばんは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。
マイホームかなり欲しいようですね。
ご主人だけの年収だと、3500万円のマイホームはかなり大変そうです。千秋さんの年収も加えると何とかなるかもしれませんが、千秋さんの収入がなくなったときに住宅ローンの返済がかなりきつくなります。今貯蓄残高が少ない状態であればなおのことです。
仮に、3500万円を34年返済、金利3.3%(全期間固定)で借りたとして毎月の返済額はおよそ143000円(ボーナス返済なしの場合)。これにマンションの管理費と修繕積立金とをあわせると、ご主人の手取り年収の1/2を超えそうです。
子育てのことを考えてみると、お金のことで子供さんと一緒にいられる時間を考えるよりは、気持ちの面で納得の行く形を選びたいのが本音ではないでしょうか。
ご主人と一緒に相談されていますか。相談するといっても、お金のことだけでなく、子どもさんの教育方針やマイホーム以外の夢計画についても話し合いたいところです。家の形も大事ですが、温かい家族も大事です。どうしても買いたいのであれば、子どもさんの教育費やご家族の夢計画も含めて、ライフプランを作成して最善の方法を探してみてはいかがでしょうか。
それと、夢のための貯蓄も始めてみませんか。
