上津原 章(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「本契約までに、金融機関に相談してみましょう。」 - 専門家プロファイル

上津原 章
心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。

上津原 章

ウエツハラ アキラ
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
上津原マネークリニック お客様相談室長
Q&A回答への評価:
4.6/336件
サービス:2件
Q&A:943件
コラム:459件
写真:9件
お気軽にお問い合わせください
0820-24-1240
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
印刷画面へ
専門家への個別相談、仕事の依頼、見積の請求などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
問い合わせ
専門家への取材依頼、執筆や講演の依頼などは、こちらからお問い合わせください。
取材の依頼

事前審査 後

マネー 住宅資金・住宅ローン 2016/07/02 18:15

38歳
会社員
勤続年数2年
年収360万
カード枚数1枚
ファミマカード クレジット付 枠はショッピング55万 内キャッシング10万
他借入
車ローン残70万
リボ残6万
キャッシングは1度も使った事は無
尚 支払い全てに延滞は1回も無
3月に新築建売購入の為 信金に2700万の事前審査 時 リボ払いも対象と知らず車ローンだけ申請
その後 不動産から他にも借入ありますねと銀行から言われたそうです
結果 車のローン完済の条件付きでOK
事情があり8月に引越したい為不動産と話し合い それでもOKとの事
そして7月に入り契約して本審査前なんですけど 3月から7月までの間に買い物してリボ残が15万に なってます
これは厳しいでしょうか?
本審査では2500万を申込予定です

1788さん ( 福岡県 / 男性 / 38歳 )

上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

- good

本契約までに、金融機関に相談してみましょう。

2016/07/04 16:15

こんにちは。

リボ払いの件、悩ましく感じます。
できることなら、少なくとも住宅ローン契約までは、リボ払いは無しで済ませたいからです。
とはいうものの、実際に起きたことであれば、少しでもまるく収まるようになればとも思います。

 借りられる住宅ローンが、フラット35なのかそれとも信金さん独自のローンなのかで、厳しさも違ってきます。いずれにしても、厳しいかどうかの判断は、金融機関担当者が行うことになります。
 借りることができても、保証料率が上がったり、金利が上がったりする可能性もあります。

 マイカーローンを完済する条件付きでOKということあれば、リボ払いも住宅ローン契約までに完済すればOKといった話になる事も考えられます。たとえそのようになるとしても、早めに信金の担当者に話をしておかれることをお勧めします。完済証明が必要とか、新たな手続きが必要な場合もあるからです。

 今お支払されている家賃と、毎月の住宅ローン返済額+国定資産税の年額÷12+その他(火災保険料支払いなど)のどちらが多いかはわかりませんが、
 リボの残がここ数か月で増えているようだと、今後の返済が予定通りにできるかどうかも気にかかります。今後は、確実なローンの返済と、マイカーやまとまった支出に備えた計画的な貯蓄を心がけてください。

上津原マネークリニック
上津原 章

プロフィール評価・口コミ対応業務経歴・実績連絡先・アクセスサービスQ&Aコラム写真