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上津原 章
ウエツハラ アキラ
消費者金融、銀行系無担保ローンの住宅ローン借換審査への影響
マネー 借金・債務整理 2010/07/04 13:5340代のサラリーマンです。
銀行系カードローン、消費者金融など、個人無担保ローンのカードの作成を検討しています。入会特典（ポイント、航空会社のマイル）が目当てで、実際に借り入れるつもりはありません。
一方、住宅ローンの借り換えも考えているのですが、ローン審査に、個人ローンのカードの所持、カード枚数は影響するのでしょうか？
カードを持っている/いないは、住宅ローン審査に関係無い、仮に融資実績があっても事故無く完済し、かつ、ローン審査時に融資残高が無ければ、問題無い。 と思っているのですが、特に消費者金融については、大きなマイナスになるのではないかという思い（恐れ）もあります。
助言いただけると幸いです。宜しくお願い致します。
エスゾウさん （ 神奈川県 / 男性 / 40歳 ）
金融機関に相談してみませんか。
こんにちは。
ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。
お話をお聞きすると、
住宅ローンの借換のほうが気になっているようにお見受けします。
カードローンの融資枠があると、カードローンを借りていないとしても、信用情報機関の情報として金融機関に開示されます。よって、このような場合、金融機関から「カードローンの借入はありませんか」と聞かれることがございます。（弊社のお客様でもそのような事例がありました） 収入に対して住宅ローンの毎月の返済額が多いと、わずかのカードローンの与信枠が融資の可否に影響を及ぼす可能性がないとは言い切れません。
（例えば、住宅ローンの返済予定額だけで銀行の基準（年収の？％）ぎりぎりの場合など）
借換の場合、他には、現在借り入れられている住宅ローンの延滞がないことなど、金融機関が決めている基準を満たしているかがポイントになってきます。
金融機関で住宅ローンの仮審査を受けられるか、ご相談されることをお勧めします。その時にいろいろとお聞きになられてもよいと思われます。
