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住宅資金特別控除は適用できますか？
マネー 税金 2009/02/09 14:3719年の3月ごろに主人の母親（65歳以上）から住宅購入のために700万を主人の口座に送金してもらいました。
去年のうちに家を建てる予定でしたが、いろいろ遅れてしまい現在建設中で完成は今年の6月ごろの予定で支払いもまだしていません。
700万のうち500万を頭金としており、残りの200万は家電などを買うために手元に残してあります。
住宅資金特別控除は、3月15日迄に入居しないと適用されないのでしょうか？
また700万円で住宅資金特別控除の申請はできるのでしょうか？
るみたんさん （ 千葉県 / 女性 / 29歳 ）
原則できません。
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るみたんさん
こんにちは。税理士の大黒崇徳です。
住宅資金特別控除は、その資金を贈与を受けた年の翌年3月15日までに一定の家屋の取得等に充てて、その家屋を同日までに居住の用に供するか又は同日後遅滞なく居住の用に供した場合に、相続時精算課税を選択することができる制度です。
るみたんさんの場合、平成19年3月に贈与があったということですので、住宅の取得の要件は平成20年3月15日までだったので、住宅資金特別控除は受けられません。
また、上記の場合、贈与税の申告は昨年だったはずですが、、、
もし、贈与が平成20年3月であったのでしたら、平成21年3月15日までが住宅取得の要件ですが、それまでに工事が完了していない一定の状態(棟上式等が終わっているなど)であれば、所定の書類を添付すれば適用を受けることは可能かと思います。
なお、住宅取得資金特別控除ではなく、通常の相続時精算課税でも控除額は2,500万円ありますので要件を満たせばこちらでも可能かと思います。
もし、ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡下さい。
評価・お礼
るみたん さん
すばやい回答ありがとうございました。
１９年ではなくて２０年の間違いでした。
ハウスメーカーとも相談して、がんばって確定申告してみようと思います。
ありがとうございました。
