経営 - 会計・税務 のコラム一覧
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そもそもいくら払っているの?
おはようございます、今日はビリヤードの日です。 大学生のころ、たまに遊びに行きましたねぇ…。 住宅について書いています。 ローン控除の基本的な仕組みについて紹介しました。 一番重要なポイントは ・支払うべき税金が還ってくる というところです。 つまり重要なのは ・そもそもいくら支払うべきだったの? ということです。 仮に所得税、住民税を併せて支払うべき税額が20万円だとします。 この場...(続きを読む)
住宅ローン控除の基本的仕組み
おはようございます、今日は女性大臣の日です。 区議会、市議会クラスでは女性候補者の数も随分と増えたような? 住宅について書いています。 消費税改正が住宅購入において決め手にはならない。 個人的見解ですが、そう考えたほうが間違いないと思います。 次に住宅ローン控除について考えてみます。 まず、そもそも住宅ローン控除とはどういうものなのかを簡単に。 住宅ローン控除とは ・その人がその年に払うべ...(続きを読む)
消費税改正ごときで家を買う時期を決めない
おはようございます、今日は光化学スモッグの日です。 最近は毎日のように注意報が発令されていますねぇ…。 住宅について書いています。 消費税改正による影響について考えています。 繰り返しになりますが。 数十万円は確かに大金です。 しかし、もっと重要なのはこれからその住宅とどのように付き合うかです。 ローン返済のことを考えれば ・これから仕事をどうしていくかな ・今現在、お金は貯められているかな...(続きを読む)
30年で数十万円はクリティカルか?
おはようございます、今日は東京の日です。 江戸から東京に変わって145年ほど経過したようです。 住宅について書いています。 消費税増税による影響が昨日の例だと60万円でした。 皆様はどう感じられたでしょうか? 確かにそれほど安い金額ではないかもしれません。 しかし住宅購入においてとても大切な考え方の一つに期間があります。 家を買う場合、通常は2~30年程度でローンを組むでしょう。 60万円を...(続きを読む)
消費税増税と住宅購入の関係
おはようございます、今日は駅弁記念日です。 駅弁、実際に駅で食べたのよりイベントで買ったことのほうが多いかも。 住宅について書いています。 税制改正は住宅購入のポイントになりうるかどうか、でした。 私の結論はあまり関係がない、というものです。 まず消費税の増税について考えてみます。 仮に消費税が5%から8%に上がったとします。 家の価格が4,000万円で、そのうち家屋部分が2,000万円です。...(続きを読む)
税制は住宅購入の決め手になるのか?
おはようございます、今日はファミコンの日です。 最初に遊んだTVゲームはファミコンのサッカーでした。 住宅について書いています。 買おうとする人の個人的な事情を考えましょう。 なぜなら、それは確実に購入の判断に使える材料だからです。 その上で。 昨今、住宅購入では常に税制改正をネタにした話題が出てきます。 消費税増税前に!! 住宅ローン控除が拡充で!! それでは、これらの改正は本当に住宅購...(続きを読む)
特に自営業者の住宅購入は超注意!!!
おはようございます、今日は友人の結婚式で名古屋へ。 久しぶりの遠出です、遠足気分でワクワクしております。 住宅について書いています。 買おうとしている人の個人事情をまず考えましょう。 買う時点でどれだけ貯蓄できているのか。 これはその人の経済力をみるための使える目安です。 職業でいうと、大きな分け目としてサラリーマンか自営業者かで考えてみます。 特に自営業者の方は、家の購入に慎重であるべきです...(続きを読む)
いま貯められているかどうか
おはようございます、今日はオカルト記念日です。 オカルトという言葉も範囲が曖昧ですね。 住宅について書いています。 買おうとしている人の経済事情が大切です。 例えば一つの目安としてよく言われるのが ・頭金として1割(2割)は入れること 具体的な数字は諸説あるのでなんとも言えません。 しかしどの数字にしても意味合いは 「少なくともこれくらいは貯めてから買いなさい」 ということです。 少し...(続きを読む)
その人に買える家を買う
おはようございます、今日はラジオ本放送の日です。 車の中では大切なお供。 住宅について書いています。 世間で言われる買い時はあてにならない、という話でした。 一つ確実なものさしは、買おうとしているその人の経済事情などです。 単純に言えば ・どれくらい稼いでいるか ・これからどれくらい稼げそうか ・いま何歳くらいか に応じて ・いくらくらいの家だったら買えるか ・何年ローンくらいが現実的か...(続きを読む)
住宅の買い時とはいつなのか?
おはようございます、今日は職業教育の日です。 以前商業高校の生徒さんに授業をしたことがあります、皆さん元気かな~。 住宅について書いています。 家を買うことと借りることは全く違う、という話をしました。 ここでまず家の買い時について考えてみます。 最近の経済誌をみると ・消費税増税前の今が!! ・アベノミクスの影響で金利が上がる前の今が!! ・住宅市場が動き始めた今が!! こんな話がず~と書...(続きを読む)
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