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本業での収支が他に追いつくのか
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経営
会計・税務
2012-07-21 01:00
前回からの続き、不動産投資と会計について。
キャッシュフロー計算書について補足をします。
CF表をみる上で一番大切なのは
・営業CFが十分にプラスか
・投資CFで無理をしていないか
・財務CFでの借入返済額が適切か
不動産投資で考えるとこんな感じです。
営業CFにおける
・店子さんからの家賃は回収できているか、家賃単価はおかしくないか
・通常の維持修繕費用は高止まりしていないか
コレに対して
・投資CFで無理な設備投資をおこなっていないか
・財務CFで借入の返済計画に無理がないか
こういった辺りをバランスをもって考える必要があります。
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