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寺岡 孝
テラオカ タカシ
マンション購入を検討中です。
住宅・不動産 不動産売買 2010/04/08 14:27男性30才です。
新居を探しています。
知識がないに等しい状態ですが、
賃貸と購入を比べて考え、調べました。
・65歳時の賃貸と購入のそれぞれの支払い総額比較
・老後に賃料を払い続けるのは厳しいという考え
・現在の所属会社では転勤はほぼ無いに等しい
以上から購入を考えています。
お聞きしたいのは、
・比較検討時の情報収集
（今はサイト検索やスーモで探しています。http://suumo.jp/）
・新築購入と中古購入のそれぞれのメリットとデメリット
・購入時の注意点
・住人数対平米数の目安ってあるのでしょうか。
（例えば3人家族は75、4人家族は85のような）
もう一点、現状住んでいる部屋とほぼ同じ平米数の物件を
見学に行きましたが、その物件はかなり狭く感じました。
なぜでしょうか。最近の一帖は小さいからでしょうか。
（もちろん家具を置いたモデルルームです。）
以上、ざっくりとしていますが、
教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。
raoraoさん （ 大阪府 / 男性 / 30歳 ）
マンション購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、新築にせよ中古にせよ、まずは予算とその資金内訳をどうでしょうか？
ローンがいくらぐらいで、自己資金がいくらかといったような目安を持たれることかと思います。
次に、希望される場所を選択し、アットホーム、ホームズやスーモなどの検索サイトで、新築、中古を問わず予算的に見合う目ぼしいものを探してみることです。
新築、中古のメリット、デメリットは、選択した物件により個別に判断されていく方がいいかと思います。
例えば、場所を優先すれば中古の方がいい場合もありますし、瑕疵担保のことを考えると新築の方がいい場合もあります。
ですから、いくつか物件を見学してみて情報を仕入れることは必要でしょう。
また、住戸の広さは間取りによってその印象は大きく異なります。
面積的数値が大きくても狭く感じるのはそのせいかと思います。
ただ、決定要因はご自身が気に入るかどうかが大きなポイントでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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詳しくはこちら http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/57967
