寺岡 孝
テラオカ タカシ借地に注文住宅の諸費用内訳。
住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/03/24 12:43借地に注文住宅を予定しています。
予定地は東京で、110?に延べ床90?の木造二階建てで、
建築費は2000万円、設計費200万円で計画中です。
施工は設計とは別の工務店です。
借り入れはフラット30をファミリーライフサービスを予定しています。
この金融機関は保証料はなく、事務手数料が31500円とありました。
カーテンや外構工事の別途工事を除いて、確認申請費、登記や固定資産税、
印紙代、火災保険など諸費用の内訳と大体の金額を教えてください。
土地は親の土地で、取得したわけではなく借地です。
尚、団信に加入はせず、アリコの収入保障保険に加入予定です。
2000万円だと2331円/月で、年払いで約28000円の見積もりでした。
火災保険も信頼できて出来るだけ安くしたいです。
セゾンの組み立て火災保険では家財800万円・火災地震保険にして
一括払いで30万円程度でした。他社はまだ未検討です。
よろしくお願いいたします。
いないいないばさん ( 東京都 / 男性 / 32歳 )
注文住宅の諸費用
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、注文住宅を建てる際の諸費用は概ね下記の通りです。
工事の請負契約がまだですと、契約の際に印紙代がかかります。
2000万円ぐらいであれば15,000円です。
その他に
確認申請費用 30万円程度
(住宅性能評価など利用の場合はプラス)
建物の登記費用 20万円
ローンの抵当権設定費用(土地、建物双方) 10〜15万円
ローンの契約時印紙代 1〜2万円
火災保険(ローン返済期間加入)35年分 20〜70万円
(地震・家財の有無による)
以上がおよその費用になります。
また、団信の保険はローンの残高に対しての保障になります。
団信加入されないでほかの生保にて保障をする場合には、ローン残高を加味した保険金額を設定されることをお勧めいたします。
保険に関しては、保険料が安いからといっていいというものではないので、よく検討されることかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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