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寺岡 孝
テラオカ タカシ
一戸建て購入の予算の考え方
住宅・不動産 不動産売買 2010/02/22 00:36私は現在新築一戸建ての購入を検討しています。
下記のような場合どのくらいの予算を組めるものなのでしょうか？
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■年齢：自分２８歳、妻２８歳
■年収：７４０万円
■頭金：５００万円
今から２〜３年後の購入を考えています。
そのため現状より、年収、頭金共に上がる事も想定できます。
（年収：８００万〜９００万、頭金７００万）
■備考：この間に子供２人くらい欲しいと思っています。
現在の家賃は１５．６万円です。
なお、年俸制のため、賞与はありません。
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ご教授のほど、よろしくお願いいたします。
うさびっちさん （ 東京都 / 男性 / 28歳 ）
戸建て住宅購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まず借入に関しては現在の年収に対する返済比率から逆算してみると、返済比率25%程度の場合、35年返済で3800万円ぐらいは借入可能です。
この額に自己資金を足して4300万円ぐらいの物件は購入可能かと思います。
数年後にはこの金利が継続しているかどうかは何とも言えませんが、上記の金額が1つの目安でしょう。
希望のエリアがこの予算で購入できるかどうかは、検討しなくてはなりませんね。
不動産の購入には、物件価格のほかに色々な手続き費用などがかかりますので注意されて下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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