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寺岡 孝
テラオカ タカシ
建築条件付の建物請負契約における見積書について
住宅・不動産 不動産売買 2010/01/29 22:28恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。
建築条件付の土地を契約し、フリープランで注文住宅並みの
設計ができ、近々建物請負契約となります。
そこで、見積書のことでお尋ね致したくお願いします。
通常は、標準仕様の建物価格一式が、○○坪●●万円
というような見積書なんだそうです。
（その建物価格には、外構費や照明代等も含まれており、
引越して生活できるだけの物は含まれています。）
そこに、オプションで追加した物の追加工事見積書が
添付されるそうです。追加工事見積書は納得いく内容で
提出してもらえば良いのですが、基本の建物価格一式の
見積については詳細見積は作成していないということです。
建築条件付の建物見積書では、そういうことが多いと
いう話も聞いているのですが、こんなアバウトな
見積内容で契約をしても差し支えないのでしょうか。
これは普通のことなんでしょうか。
契約には十分注意して臨みたいので、アドバイスを
頂きたく、よろしくお願いいたします。
ちょこまんぼうさん （ 埼玉県 / 女性 / 31歳 ）
請負契約
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、小さい工務店やビルダーでは一式見積もりはよくあることです。
しかしながら、その詳細はなかなかわからないので、図面や仕様書をみて判断することになります。
こうした業者は自社の価値観や基準で仕事をしている傾向が強く、いざ契約すると豹変する場合もあります。
そのため、解約するなどの場合には多額の違約金を請求する場合もあります。
私共でもこうした相談をお受けしますが、契約後になると難しい問題もありますので、その前にじっくり検討することです。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
ちょこまんぼう さん
ありがとうございます。
信頼できる会社だと思っているので、
何とか話を進めたいとは思っています。
契約前に十分吟味したいと思います。
