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寺岡 孝
テラオカ タカシ
登記の際の資金分配
住宅・不動産 不動産売買 2010/01/18 23:06建築条件付の土地を2800万購入しました。
夫婦で収入合算でローンを組みました。
その内300万を頭金で払い土地分をつなぎ融資で地銀でローンを組みました。土地の登記は夫婦で2/1づつの分配にしました。
建物についてはおおよそ2400万の予定で完成後フラット35に切り替えします。
上棟式後に220万、その後1ｹ月後に330万支払いしました。
上記の金額の内800万は私（妻）の父母からのもらったものです。
この後、400万（私100万＋夫300万）の自己資金を出すことになっています。
この場合、それぞれ登記について2/1だとまずいでしょうか？
補足
2010/01/18 23:06夫婦収入合算ですが、フラット３５での契約のため、債務者は夫になります。
妻（私）は連帯債務者となり、住宅ローン控除も受けれると聞きました。
借り入れ金は４２００万です。
kuma2010さん （ 愛知県 / 女性 / 29歳 ）
持ち分の割合
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、不動産の持ち分はその出資割合に応じて決めることをお勧めします。
借入も含めて、資金の割合がご夫婦双方半々になれば2分の1ずつでも問題ないですが、土地・建物の借入はだれが主たる債務者で、合算等連帯債務や連帯保証などがあるかによって変わってきます。
何となくローンの借り方はもう少しいい方法がありそうな気がしますが…
もう少し具体的な内容がないと、何とも言えない部分があります旨ご了解下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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