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寺岡 孝
テラオカ タカシ
引き渡し期間までかなり期間のある物件の注意点
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/01/18 22:38現在検討中の物件は引き渡し期間がかなり先で半年ほど期間が空きます。
ただ、契約はなるべく早くしたい、という売主様の希望もあり、またこちらも買えることは確定させておきたいので近々他の条件があえば契約の運びとなりそうです。
そこで、契約に際してこちらから付けた方がいい条件などは何かあるのでしょうか？（売主様は今回新たに一戸建てを建てるとのことです）
また、一般的にはどういう条項を契約にのせるものなのでしょうか？
初めてのことなのでよく分らず、仲介業者の言うままに手続きをして大丈夫か不安になります。
また、一般的にこういう契約はおたがいの要望を出し合って相談して決めていけるものなのでしょうか？
わからないことだらけですので一般的なお話で結構ですので、どういう風に契約をするのか教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
Koji_さん （ 愛知県 / 男性 / 34歳 ）
初めての不動産購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、不動産の売買契約には、まず重要事項説明を聞かれてその物件の内容を確認することが重要です。
この説明を聞いて気にいらないのであれば、契約をする必要はありません。
また、契約前にローンの事前審査をすることがいいかと思います。
その際には、それまでにきちんとした資金計画を立てて自己資金やローンなどを明確にされておくことです。
こうした経緯を経て契約をすることになるかと思います。
契約の際には手付金の支払と同時に書面の記名押印をすることになります。
ざっとした流れはこんな感じです。
ご不安であれば、私どもの不動産購入サポートをご利用なられてはと思います。
先般も名古屋の方にご利用頂き僭越ながら大変喜ばれておりました。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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