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寺岡 孝
テラオカ タカシ
建売住宅 契約後のキャンセル
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2009/12/22 23:22モデルハウスの購入を決め、二日前に手付金１０万だけを支払いました。私は物件を止めるだけだと思っていたのですが重要書類や売買契約書が用意されていて、よくわからないまま契約してしまいました。
いろいろ考えると問題点が出てきたので契約を解除したいと思っています。
１/１０までが期日と書いてあります。
重要書類に期日までに解約できるが、売買価格の５％を支払うことと付け加えてあります。
１０万円は返ってこなくて当然なのですが、この金額は絶対に支払うことになるのでしょうか？
もう一冊分厚い重要書類と書いたのを渡されたのですが
そこの解約のページには５％の事は記載されていません。印鑑を押した冊子？にだけ書かれています。
ちなみにローンは事前審査前の提携銀行間ではいけるでしょう。としか言われていないので毎月の支払がいくらかもわからないまま契約してしまいました。
とても浅はかだったのですが、解除を申し出た場合手付金放棄だけでは済まないのでしょうか？
長文わかりにくくて申し訳ありません。
ひなきらりんさん （ 奈良県 / 女性 / 35歳 ）
建売住宅の契約
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、不動産の売買契約の場合、通常手付金として金銭の支払をしているのであれば、その手付金を放棄して契約を解除することができます。
この内容は、契約書や重要事項説明書に記載されているかと思いますので、念のため確認してみて下さい。
ただ、詳しくは、契約書等の書面を確認してみなと何とも言えない旨ご了解下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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