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寺岡 孝
テラオカ タカシ
建売の耐震強度について
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/11/27 09:48横浜で建売の一戸建て（3階建て）の購入を検討しています。
私自身阪神大震災を経験していますので、建売の耐震強度は通常どれ位になりますでしょうか？
地盤等によっても変わってくるかと思いますが宜しくお願い致します。
二点目ですが検討している物件がまだ未公開でインターネットで問合せた人の極少数しか知らない物件（来年1月に公開）でこれから建築の申請等を行うという状態です。通常こういった事はあるのでしょうか？また、まだ図面も平面図程度しかない状態で申し込みを行なって良いものでしょうか？
宜しくお願い致します。
きんちゃんさん （ 神奈川県 / 男性 / 36歳 ）
建売の耐震性
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、建売だからと言って建築基準法の許認可を受けるため、耐震性が劣ることはないかと思います。
ただ、より以上のものを求める場合には、それなりの費用負担はあるでしょう。
また、不動産の販売に関しては、建築の許認可や開発行為の許可が下りていない場合には、法律上、広告の制限や申し込み、また契約行為を行ってはいけないものです。
ですから、許認可がない場合の申し込みや契約行為は、売主の違反行為になりますので注意すべきでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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