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寺岡 孝
テラオカ タカシ
結婚を機に、住宅購入を考えています
住宅・不動産 不動産売買 2009/10/07 22:09はじめまして。
2010年2月に結婚することになり、将来的にはマイホームを持つという考えなのであれば、結婚を機に住宅を購入しようという話になっております。
現在考えているマンションがあるのですが、これを住宅ローンで返済していけるか不安なため専門家の皆さまにご相談させて頂きたいと思います。
夫(29歳)年収：560万円、妻(32歳)年収：430万円(共に2009年総支給額実績)
マンション費用：3540万円
諸費用の180万円だけ現金で支払い、頭金は入れずにフルローンで考えております。
不動産屋からは、35年フルローン変動金利0.975％で借り入れた場合、毎月返済額約10万円(ボーナス払い無)＋管理費・駐車場費等毎月2万円で、毎月支払額が12万円との説明がありました。
現在子供はおらず、結婚後1年くらいで子供を作り、子供が出来たら私(妻)は仕事をやめる予定にしております。
夫の収入だけで、この費用を毎月返していけるのか？また、変動金利で3540万を借り入れてもいいのか？等不安な面が多々あります。
不動産屋からは、金利の安いこの時期に変動で借りておいて、のちに固定に変更すればいいとの話を聞いておりますが、正直不安です。
借入額・ローンの組み方等、専門家の皆さまのアドバイスをお願い致します。
saetigさん （ 大阪府 / 女性 / 31歳 ）
結婚を機に、住宅購入を考えています
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、住宅ローンの借り方等に関してはこちらの内容を参照して見て下さい。
***住宅ローンの審査基準
また、マンション購入に関してはこちらの内容を参考にされてみて下さい。
***マンション購入のポイント
結婚後は暫くは賃貸で、お二人の生活のパターンや毎月の家計の流れをつかんでから不動産を購入された方がいいかも知れません。
先に購入してしまうと、ローンの返済や管理費等の支払いに追われてしまう可能もありますので、購入される場合には充分検討された上で買われることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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