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寺岡 孝
テラオカ タカシ
建築条件付きの建物の価格について
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/09/07 12:30このたび、建築条件付きの土地を購入しまして、家を建てます。先日、業者から建物に関してのプレゼンテーションを受けた中で気になることがあって、質問させていただきました。
建物の部分の価格があらかじめ決まっていまして、オプションを付ければ当然増額ですが、不要な設備を除いたり、減床しても、その価格から減額になることは一切ないと言われたのですが、建築条件付きの場合はこういう条件が一般的でしょうか。
私は、不要な設備は取り除いて、必要な設備のグレードを上げたいと思っていて、費用の面で相殺できる分は相殺できたらいいなぁと考えておりました。そういった交渉をしたいと思っていたのですが。。。
間取り等の打ち合わせはまだこれからです。今後の打ち合わせのために、ぜひご回答いただけたらと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
accocoaさん （ 東京都 / 女性 / 31歳 ）
建物価格
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、建物の価格に関しては、通常はそのかかる費用を1つ1つ計算して見積もりとし、請負代金として決めて契約するものです。
減額しない云々は、建物の見積もりの仕方としては整合性に欠けると思います。
しかも、増えた分だけは追加とするのもおかしな話です。
業者の中には、図面や見積もりを何度も繰り返すことを嫌う場合もあります。
できれば、最初から決まった間取りで押し付けたい部分もありますので、内容的にご自身の希望が反映されないようでしたら、土地の購入もキャンセルすることは視野に入れておくべきでしょう。
通常通りの積算方法を取って、建物の見積もりをしてもらうことをお勧め致します。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
accocoa さん
早速のご回答、ありがとうございました。
きちんと見積もりを出していただいて、打合せを進めていきたいと思います。
