アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず現在検討されている物件で、納戸扱いにされている部屋が2つもあるということは、敷地に対して建物がぎりぎりに建っていると思います。

納戸扱いにしているのは、建築基準法の居室の採光に必要な窓面積が取れない場合が多く、部屋の広さもいわゆる「納戸」ですから6帖すらないと思いますし、その部屋には収納もない場合があります。
ですから、本来は子供部屋などには向かないものです。

また、千葉県の都市部は、東京や神奈川に次いで建物の高さ制限が厳しい地域が多いため、2階や3階の天井が勾配天井になるのはやむを得ません。

そうしたことを踏まえて、この購入をするかどうかは検討すべきでしょう。

予算が4000万円ぐらいであれば、地域によっては土地も広く購入できる場所もありますし、建物も2階建てで十分なものはあります。
不動産の購入には、何を重点にするのか?
例えば、予算なのか、環境なのか、行政サービスなのか、都心に近い利便性なのか、そのポイントは様々です。

将来的に買い替えも視野に入れているのであれば、それなりの付加価値も兼ね備えている物件を購入すべきでしょう。


最終的にはご自身の判断にはなりますが、いくつもの疑問点や納得が行かないものでしたら購入は止めるべきでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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