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寺岡 孝
テラオカ タカシ
日当たりだけが心配
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/07/30 23:30はじめまして。
現在戸建てを探しています。
土地、建売にはこだわっていませんが、エリアにこだわっています。
探しているエリアはなかなか物件が出ないエリア（でても手の届かない金額）で、唯一予算にあう物件が希望エリアにでています。
建売なので、図面の変更は既にできない状況です。
ただ、リビングの日当たりだけがどうしても気になっていて、
購入を決断できません。
そこさえクリアできれば、購入したいと思っています。
まだ建物自体が立っていないため、（南側の建物も現在立っていない状況）更地の状態で見ても、想像ができない状況です。
以下のような条件で、１階リビングの日当たりは望めるのでしょうか。
それとも、日当たりはないと考えたほうがよいのでしょうか。
○北側道路
○高台の土地
○南側に同じ高さの建売が立つ
○西側はどのような建物が建つか不明
○東側にはすでに２階建てのアパートが立っている
○リビングが1階南西側、南東には和室
○LDKの窓は南・西・北に１つずつ＋南側にトップライト
○LDKに吹き抜けはなし
○LDKの天井高は2,6m
○南側隣家とLDKの南側窓まで約2,5m
アドバイスをよろしくお願いいたします！
eightmanさん （ 千葉県 / 女性 / 27歳 ）
日当たり
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、実際に現地を確認して見ないと何とも言えませんが、南側の隣家との距離だけ見ると、まず日当たりはきびしいものがあると思います。
ただ、LDの窓の高さが天井面まである高さのサッシであれば、多少の日当たりは期待できるかもしれません。
住宅購入にあたって、その立地や利便性を優先する場合には、こうした環境面での希望は中々難しいものがあります。
どうしても確実な日当たりを希望されるのであれば、隣棟間に距離のある立地や広めの敷地を求めることにはなるでしょう。
予算との兼ね合いもありますが、あわてずにじっくり検討されることをお勧めします。
また、契約後に後悔の念と無駄な費用を失う前に、具体的に専門家に相談されることかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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