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寺岡 孝
テラオカ タカシ
隣家との距離について
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/07/01 20:39すでに確認申請もおりていて地盤補強の杭も打ってある状況ですが突然隣家より７０ｃｍあけてくれないと困るとのこと。工事の作業に入る前にはもちろん今後騒がしくなりますがとあいさつにもいきました。その際にはなにも言われませんでした。民法上５０ｃｍあけることと明記がしてあります。区役所の方に相談は
しましたがそれをいいはじめると都内に家は建てれないよねと同情的で一応隣家との話し合いがまとまらなければ仲介にもはいってくれるそうです。実際そのまま建築してしまうと問題あるのでしょうか？ただ今後お隣さんになるわけでトラブル避けたいのですがすでに進行している工事もあるのでどうしたらいいかわかりません。まさかこんなトラブルにあうとは想像していなかったので気持ち的に落ち込みます。
sweethomeさん （ 東京都 / 男性 / 40歳 ）
近隣トラブル
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、この手の問題は私も何度経験しておりますが、できれば建築以前に解決すべき点です。
また、施工業者も、もう少し施主様と近隣の方への工事前の配慮は必要だったかもしれません。
で、今回、ご自身が工事のあいさつに行かれるずっと前に、隣家の方にこの件は打診されていましたでしょうか?
もし、行かれていないと感情的になっているかもしれません。
経験的にはそう思います。
特に建替の場合、隣家の人は「隣地境界からの距離は建て替え前と同等の距離にしてほしい」という要望を聞きます。
ひょっとすると、そうしたことが基準になって主張しているのかもしれませんね。
都内23区内ではお互い様の部分が大きいのですが、やはり事前に説明しておくことは必要でしょう。
今後に関しては、施工者と何度か足を運んで話合いをすることでしょうし、最終的には行政にも手助けしてもらうことかと思います。
うまく行くことを願う次第です。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
sweethome さん
ありがとうございます。
実際７０ｃｍというのは５０ｃｍと勘違いしていると
思います。今日区役所のもいって相談しましたが当方が５０ｃｍもあけると家が建てれない旨を伝えると法的には問題ないので当事者同士で話し合ってください。との
ことでした。それで無理であれば区でおこなっている法律の無料相談にいってみてはとのことでした。気分的に
かなりおちてますが頑張ってみます。またなにか進展あればご相談させていただきます。
